物业承包清单

今天给大家分享物业承包清单，其中也会对物业承包协议书范本的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业承包合同
• 2、开物业结清单需要拿购房合同嘛
• 3、物业工程部用工清单怎么写
• 4、物业承接记录中的“住宅区公用设施清单”“住宅区公共场地清单”“住...
• 5、物业公用部位清单如何填写
• 6、物业移交清单有哪些

物业承包合同

物业不负责任可以***吗？可以***。因为小区的物业是物业公司承包经营而服务的对象是小区的业主，双方是通过签订物业合同来履行各自的责任。如果物业不负责任不作为，业主是有权利***小区物业的，尤其是小区物业，不履行合同服务内容时。

对项目分包合同的特殊要求。物业管理企业承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来的，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包或转包，通常的情况是发包方禁止项目转包和分包或规定未经发包方同意，承包商不得将项目转包或分包给第三方。

甲方是指：房地产开发单位或其委托的物业管理企业； 乙方是指：购房人（业主）。 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

具有法人资格的物业管理企业必须具备相应的资质才能从事物业管理业务。办理物业管理所需要的材料业绩材料如果物业公司办理资质属于将原有物业资质升级，业绩材料的准备相当重要。关于业绩材料的准备，主要是分为两个部分，一个是物业管理项目承包合同等基本材料，另一个是反应物业项目面积等的技术图纸。

物业管理合同并没有在印花税所规定的印花税应税项目中，所以，对于物业管理合同并不需要交印花税。其中印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

开物业结清单需要拿购房合同嘛

1、需要。办理物业结清证明需要对业主身份信息核验，所以必须提供本人身份证和购房合同证明业主身份，因此开物业结清单需要拿购房合同。

2、物业费发 票的开具，与购房合同无关。物业公司收取物业费，是需要给业主开发 票的。物业公司确认业主身份，是凭房产证（不动产权证书），不是凭购房合同。

3、本人报销物业管理费的申请。本人所购房屋产权证或购房合同的原件及复印件。如房屋产权证产权人或购房合同中购房人登记在配偶名下，还应提供结婚证复印件。物业管理费***（***抬头：北京航空航天大学）、物业管理公司或产权单位出具的关于物业管理费收费标准的证明。

4、当然，长期居住在小区内的住户，已经和物业人员很熟悉了，不要房产证或购房合同也可以，但是身份证总还是要的。

5、不需要。交房时不需要将购房合同给物业，一般交房的时候客户都会去售楼部领取入伙通知书或者是交房通知书，在领取的时候置业顾问就会核实业主身份，所以业主拿着入伙通知书或者交房通知书就可以去物业办理收房相关手续。

6、有。根据查询《中华人民共和国合同法》得知，购房合同在签订后房管局备案需要一份，办理贷款银行需要一份，物业归档需要一份，业主自身保留一份，因此，购房合同物业有备份。

物业工程部用工清单怎么写

详细列出需要的工种和数量：根据工程项目的性质和规模，列出所需的各种工种，如电工、水工、空调技术人员，并标明每个工种所需的人数，确保清单中涵盖了工程项目所需的全部工种和相应的数量。

物业公共区域设备设施的日常养护和小修，包括给排水泵、公共照明系统、供配电设施、排风设备设施等 物业公共设施、建筑物、构筑物的日常养护和小修。

在物业经理的直接领导下，负责日常工程管理工作。 负责新项目的接管、验收和移交，解决遗留工程问题。 负责公共区域内的房屋主体及设施设备（如机电、消防、供电等）的运行、保养、维修和安全检查。 设备出现故障或隐患时，及时组织处理和检修，确保设备正常使用，维护设备优良技术状态。

单位物业工程部工作***书通常包括以下几个方面的内容： 工作目标和任务：明确工作目标和任务，例如提高物业设施的维护和管理水平、优化物业服务流程、提升客户满意度等。 人员配置和培训：确定工作人员的配置和培训***，包括招聘新员工、培训现有员工、提升员工的专业技能等。

物业承接记录中的“住宅区公用设施清单”“住宅区公共场地清单”“住...

1、查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由建设单位和物业服务企业参加查验的人员签字确认。

2、物业的产权单位或业主大会与原有物业管理机构完全解除了物业服务合同； （2）物业的产权单位或业主大会同新的物业管理企业签订了物业服务合同。 （二）成立物业承接查验小组 在签订了物业管理服务合同之后，新的物业管理企业即应组织力量成立物业承接查验小组，了解物业的基本情况，并着手制订承接查验方案。

3、物业管理服务中心职责（1）负责老旧小区内住宅及公共设施、公共秩序、居住环境、卫生、绿化、停车场、装修的管理和服务工作。（2）接受业主委员会或业主管委会的监督，广泛听取业主、使用人意见，提出整改措施并落实；定期参加业主大会，为业主、使用人提供优质服务。

4、回迁安置房属于商品房，应当遵循国家有关商品房的管理规定。物业服务收费要遵守《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业服务费用包括服务成本、法定税费和企业利润，而构成服务成本的九项费用，均与物业共用部位、共用设施设备的数量和质量有直接关系。

物业公用部位清单如何填写

1、物业共用部位包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、***、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、电梯大厅、首层大厅。

2、首先需要写查验项目、查验时间年、月、日到年月日，查验范围有关图纸、基础和承接查验资料。其次写现场查验的内容，查验的结论。

3、物业共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

物业移交清单有哪些

、包括物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料以及机电设备资料等。（2）、业主资料包括：业主入住资料，其中就包含了入住通知书、入住登记表、身份证复印件以及照片等。房屋装修资料，其中就包含了装修申请和验收表、装修图纸、验收报告以及违章记录等。

业委会成立物业需移交以下材料：物业管理合同；物业管理规章制度；物业档案和文件；财务报表和账目；设备清单和维护记录；监控录像和安全记录；保险文件；业主投诉记录和处理情况；物业费收取情况；供应商合同和联系信息。

房屋、共用设施设备清单；（6）承接查验所必需的其他资料（如物业产权资料、客户资料、保修资料等）。第二：另附一些需要交接的详细资料：房屋共用部位与共用设施 （1）竣工图、竣工报告。

\x0d\x0a（7）其他组要移交的资料。\x0d\x0a资料移交应按资料分类列出目录，根据目录名称、数量逐一清点是否相符完好，移交后双方在目录清单上盖章签名。

资料移交是交接的首要步骤。开发商需将物业的产权资料、工程竣工验收资料、工程技术资料、工程经济资料及其他相关文件完整移交给物业公司。这些资料包括但不限于项目批准文件、用地批准文件、建筑执照、竣工验收证书、消防验收合格证、综合验收合格证书、电梯使用合格证等。

财务资料，即固定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录及费用代收代缴明细表、物业服务费收缴明细表、维修资金使用审批资料及记录、其他需移交的各类凭证表格清单。（5）合同协议书，指对内对外签订的合同、协议原件。

关于物业承包清单，以及物业承包协议书范本的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。