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受业主喜欢的物业公司

简述信息一览：

直接联系物业经理：遇到物业工作人员服务不到位时，业主可以直接向物业经理提出投诉，要求其改进服务质量。向街道办反映：当业主与物业发生***时，可以向所在街道办报告情况，并提供相关证据材料。街道办有责任受理并协助处理物业相关事宜，协助调解***。

口头投诉：直接找到物业管理人员进行口头投诉，这种方式简单快捷，可以在短时间内解决一些问题。书面投诉：书面投诉方式具有一定的权威性，可以写一封投诉信，列明问题，并在信中提出解决方案。同时，也可以通过投诉邮箱、物管公司投诉板块等方式进行书面投诉，这些方式都更直观、真切。

（图片来源网络，侵删）

投诉物业最狠的方法包括以下几种：拨打地方物业服务热线：业主可以通过拨打物业管理监管与服务平台的电话进行投诉，这种方式不仅效率高，而且避免了与物业直接周旋的麻烦。找物业经理：如果业主认为物业工作人员的服务存在问题，可以直接找物业经理进行投诉。

主要因为业主不齐心，一有问题反馈物业没有解决的时候就忍气吞声了，毕竟人单力薄。在反馈问题上就像一盘散沙，导致物业都欺负到业主的头上了。物业本是为业主服务的，毕竟业主交了物业费，但是现在却有点相反，缴费的是孙子，服务部门是大爷。

原因就是很少有人愿意出来组织，或者没有能力组织，就只会在网上用几个手指头干叫。另一原因就是***想当老大，有人出面组织了，很多人又不愿意成为被组织者，对人家是这也看不惯那也不放心，还要假装清高或者冷嘲热讽的。

（图片来源网络，侵删）

其实这是一种非常不合理的现象。因为小区的业主是为小区的物业发工资，我们应该是老板才对，但是现在确实物业是老大，业主是小弟，这样的情况应该及时遏制。很多物业公司开始以各种各样的形式收费，并且***取非常极端的方式，所以现在很多小区已经开始取消物业。

就是因为有一些业主。扭曲一些事实，破坏整体业主的利益。用客梯运料，破坏房屋称重结构。这种行为是可耻的！不好物业公司要坚决***，或者淘汰。让物业有一个好的环境。但是你说的情况即使是星级物业，也不会让你用客梯云运料，也不会让你随意拆改承重墙的。这里不希望你给最佳答案。

处理好物业服务企业与业主关系在物业服务活动中的作用中国文化中，讲求“天时地利人和”，而“人和”又是其中最重要的一环，和则兼得天下，反之则与之失之交臂，当然在物业服务活动中，自然也缺不了“人和”这一环了。

例如圣诞，每户会分一个经过精心雕刻的苹果，然后组织业主，一人出一道小菜，在小区里面一起品尝佳肴；另外，有孩子的可以上台表演节目，如果表演的好，还会有礼品送出。对，可能这花不了什么钱，但是心意满满，非常让人感动。所以，不要因为有个别不好的物业存在，就觉得物业这个行业没有存在的必要了。

为了方便居民休息，建议物业在小区内增设座椅，为老人提供舒适的休息环境。关于小区停车问题，建议物业规范管理路面停车，确保车辆停放有序，不妨碍行人通行。对于乱停车现象，物业应***取有效措施，如加强监管和处罚，以维护交通秩序。

物业真正的价值和意义就是帮业主管理房子的具体事宜的。他们没有权利决定房子的任何问题，说白了，物业就是业主的高级管家。物业由业主们为他们投票，选择他们的去与留，业主是物业公司的金主。

物业公司要推行礼貌热情服务，礼貌热情的服务态度传递的是物业服务人员对业主的友好和尊重，是物业服务被认可的先决条件。每一位业主都不会对态度冷漠和言语生硬的服务满意。要想提高业主满意度，物业服务企业的每一位员工，都必须做到礼貌热情服务。

法律主观：物业公司换了以前欠费不可以不交。现在的物业公司跟之前的物业公司也会进行交接，旧的物业公司会把债权转给新的物业公司，新的物业公司也会收取之前拖欠的物业费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

更换物业公司了之前的物业费还要补交。因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以***至人民***的，请求人民***依法执行。而且小区更换物业在交接期间都会将所有的资料、帐目转交，其费用也是会转移的给现物业，同样需要缴纳。

法律分析：换物业了欠的物业费还是要交的。因为即使换物业了，但是他们依旧有权利收取服务期间所产生的物业费，如果说业主一直不缴纳，物业公司是可以***至人民***的，请求人民***依法执行。而且小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，所以欠的物业费应该要交纳。

小区换物业了，欠原来物业费还用交。因为有相关的法律规定，物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以***至人民***，请求人民***依法执行。

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