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补充物业费的不足

今天给大家分享补充物业费的不足，其中也会对补交物业费是按现在的物业费交吗?的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

临时管理规约应当对物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理，房屋外观的维护，业主的其他义务以及违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定，但不得侵害物业买受人的合法权益。

利用共用部位、共用设施的经营收益和使用情况。公示时间，每半年公示一次，每次公示时间不少于一个月。房屋专项维修资金使用情况。按照房屋专项维修资金申请使用规定进行公示。共用部位、共用设施设备使用运行状况。公示时间，于每年第四季度进行公示，每次公示时间不少于一个月。

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物业管理用房的出租收益等。根据《物权法》第七十三条，公共部分属于业主共有。第七十条规定业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十四条规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

1、使用行政诉讼手段。通过信息公开、写信给相关部门、***等方式，利用公权力迫使物业公司解决问题或减免物业费。长期取证并证明服务质量差。如果认为物业费过高，可能是因为服务质量不达标，可以通过长期取证（如拍照、录像）来证明物业服务的不足，并以此作为减少物业费的依据。

2、拒交物业费最好的办法是：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

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3、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

4、对于物业管理不好，或者是向物业反映问题，物业迟迟不给解决方案。那么对付物业最直接的办法，就是拒绝交物业费，等到物业将投诉的问题解决好之后，再交物业费。拨打12358举报 12358是对于商家收取费用不合理而建立的一个投诉平台，可以维护所有公民应有的权益。

5、可以不交物业费的理由有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

6、一般来说，物业来交，要我们来交物业费是有目的的，因为他物业干活也要收一定的简单假如我们一起不交物业费，那物业怎么维护我们的安全一保障？我们的生活品质所以说他要我们交物业费也是有一定的道理的。

业委会三个文本中物业费不足指什么？业委会三个文体中他的物业费不足，也就是因为物业费如果没有达到标准的话，那么也就是形成一种不足的状态，所以这个时候物业费就需要上调，所以他这个物业会才可以达到标准的意思，也就是指的的物业费不足的意思。

有下列情形之一的，不得担任业主代表：（一）违章搭建建筑物和构筑物、拒付物业费或者有其他违反临时管理规约、侵害业主合法权益行为且未改正的；（二）本人、配偶及其直系亲属与提供服务的物业服务人有利害关系的；（三）有法律、法规规定的其他不宜担任业主代表的情形的。

隐瞒费用，合同糊弄消费者，些中介公司玩文字游戏，合同中不标明各项费用，等住进房子后，中介公司收费不断，什么物业费、供暖费、保安费、清洁费，名目繁多，其实像物业费、保安费都应该中介公司付，合同中应该标明。席卷房租，上演人间蒸发。现在很多中介公司也流行游击战。

业主委员会并不具备提留物业费百分之三的权利。物业费归整个小区的物业所有，并不属于业主委员会。关于业主委员会的成立流程，以下是详细步骤：提出申请：物业管理小区（大厦）符合一定条件的，业主可以联名向所在街道办事处提出申请，填写相关表格，成立首届业主委员会。

业主委员会，并不可以提留物业费的3%，因为物业费是归小区的物业所有，并不归业主委员***有。关于业主委员会。

物业费的收取是有法律依据的，如果业主不按约定要求交纳物业费，物业公司有权上诉。《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。

因此，业委会经费来源，是建立在业主聘用物业企业的前提基础上，业委会是有权支配物业管理费的，其中部分金额可用于业委会的日常办公及管理。

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