上海物业新规
接下来为大家讲解上海标准物业管理活动方案，以及上海物业新规涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
上海市物业管理条例
第一章 总则第一条 为了规范本市居住物业的使用、维修和其他管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。第二条 本条例适用于本市行政区域内的居住物业管理。
根据《物业管理条例》的规定，业主对其专有部分实行自负权利和义务。业主应当依法维修、养护、更新其专有部分，不得损害共有部分和其他业主的合法权益。因此，一般情况下，上海市住宅物业的装修费用由业主自行承担。
上海市住宅物业管理规定2023主要包括以下内容：明确物业管理的定义和适用范围，即适用于上海市行政区域内的住宅物业管理活动。规定业主、业主大会、业主委员会的权利和义务，以及业主委员会的选举和备案要求。规定物业服务企业的职责和义务，以及物业服务合同应当包含的内容。
上海市物业管理条例 细则 第一章 总则 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
《上海市物业管理条例》全文 第三章物业管理服务 第三十二条物业服务企业应当按照国家有关规定，取得相应资质。 房屋行政管理部门应当依法对物业服务企业的服务活动实施监督检查。 第三十三条物业服务项目经理应当取得相应的资格证书。 物业服务项目经理承接物业管理区域数量和建筑面积的规范，由市房屋行政管理部门制定。
上海市物业管理协会协会章程
上海市物业管理协会章程 第一章 总则 1 本会全称为上海市物业管理行业协会，英文译名 THE TRADE ASSOCIATION OF SHANGHAI PROPERTY MANAGEMENT，缩写为TASPM。
第一章 总则上海市物业管理行业协会，简称上海物业协会，英文名 THE TRADE ASSOCIATION OF SHANGHAI PROPERTY MANAGEMENT，缩写为 TASPM。
第三条本会宗旨：本会遵循国家有关法律、法规、规章和政策，引导、培育、发展上海市物业管理市场，为会员提供服务，维护会员合法权益，倡导行业自律和公平竞争，促进本市物业管理行业的繁荣和健康发展。
上海市住宅物业管理规定是什么
1、第三条本规定所称住宅物业管理（以下简称物业管理），是指住宅区内的业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，或者通过其他形式，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
2、上海市住宅物业管理规定旨在规范物业管理，维护业***益。物业管理由业主选聘的物业企业负责管理房屋设施，市房屋管理部门进行监督。***推动小区综合管理，指导业主大会和业主委员会的成立与运作。
3、答案：根据最新修订的法规，上海市住宅物业管理规定是为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，促进和谐宜居社区建设。该规定明确了业主、业主委员会、物业服务企业的职责和权利，规定了物业服务的范围、标准和监管措施。
4、规定物业保修金的设立、使用和管理，以及物业保修金的用途和监管。规定禁止行为和违规处罚，包括对业主、业主委员会、物业服务企业等主体的禁止行为和违规处罚措施。规定其他相关事项，如对物业管理的监管、对相关主体的法律责任等。
5、本规定所称使用人，是指房屋的承租人和实际居住人。市房屋行政管理部门负责全市物业管理的监督管理工作。区房屋行政管理部门负责本辖区内物业管理的监督管理，指导和监督乡、镇人民***和街道办事处实施与物业管理相关的行政管理工作。
6、本条例所称物业管理企业，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条 物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条 上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市物业管理的行政主管部门，负责组织实施本条例。
上海市住宅物业管理规定2023
1、上海市住宅物业管理规定2023主要包括以下内容：明确物业管理的定义和适用范围，即适用于上海市行政区域内的住宅物业管理活动。规定业主、业主大会、业主委员会的权利和义务，以及业主委员会的选举和备案要求。规定物业服务企业的职责和义务，以及物业服务合同应当包含的内容。
2、根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同定义了物业服务人应在物业服务区域内为业主提供维修养护、环境卫生和相关秩序管理等物业服务，业主则需支付物业费。
3、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。（2）房屋设备、设施的管理。（3）环境卫生的管理。（4）绿化管理。（5）配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作。（6）车辆秩序管理。（7）公众代办性质的服务。
4、元悄桥每月每平方米闹运判同样已包含了税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约液改定向物业服务人支付物业费。
5、法律主观：总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
6、年物业管理法新规定的收费标准主要根据小区的设施状况、维护成本以及业主的居住面积等因素来制定，确保收费公平合理。首先，物业管理费的收费标准按照居住面积计算，不同级别的城市或地区会有不同的收费标准。
上海市住宅物业管理规定
1、第一章 总则第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。
2、上海市住宅物业管理规定2023主要包括以下内容：明确物业管理的定义和适用范围，即适用于上海市行政区域内的住宅物业管理活动。规定业主、业主大会、业主委员会的权利和义务，以及业主委员会的选举和备案要求。规定物业服务企业的职责和义务，以及物业服务合同应当包含的内容。
3、本条例所称物业管理企业，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条 物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条 上海市房屋土地管理局（以下简称市房地局）是本市物业管理的行政主管部门，负责组织实施本条例。
《上海市物业管理条例》全文(2)
第三十八条建设单位应当在物业管理区域地面上配置独用成套的物业管理用房，其中物业服务企业用房按照物业管理区域房屋总建筑面积的千分之二配置，但不得低于一百平方米；业主委员会用房按照不低于三十平方米配置。在物业交付时，物业管理用房由建设单位交付物业服务企业代管，并在业主大会成立后三十日内无偿移交给业主大会。
第一章 总则第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本规定。第二条 本市行政区域内住宅物业管理、使用及其监督管理，适用本规定。
委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
【答案】：B 本题考核的知识点为建筑物共有部分的共有权。《物业管理条例》规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
【答案】：B 【正确答案】：B 【答案解析】：参见教材P207～209，物业服务的基本制度：业主大会制度.管理规约制度.物业服务招投标制度.物业承接验收制度.物业服务企业资质管理制度.物业服务专业人员职业资格制度.住宅专项维修资金制度。
为了加强本市城市管理行政执法工作，提高执法效率和水平，根据《中华人民共和国行政处罚法》《中华人民共和国行政强制法》《上海市城市管理行政执法条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条（适用范围） 本办法适用于本市行政区域内的城市管理行政执法活动。
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