疫情期间如何投资物业公司
本篇文章给大家分享疫情期间如何投资物业公司，以及疫情期间怎样投资对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
- 1、取消物业公司,由居委会负责管理工作你支持吗?
- 2、疫情期间物业有权利不让业主进小区吗
- 3、商铺因为疫情期间停业物业正常收费合理吗?
- 4、疫情期间,商业物业的租赁合同应该如何履行
- 5、疫情期间物业疫情前后差别对比
- 6、疫情期间店面没有开门,也需要交物管费吗?
取消物业公司,由居委会负责管理工作你支持吗?
1、如果真的取消了物业公司，再把物业工作甩锅给居委会，那么他们会不堪负重，也就做不好各种各项工作。所以这个建议并不可取。
2、取消物业管理，将物业所有的事情交给居委会来管理，目前是不现实的，也是不可能的。至于以后是不能取消，在一定特定条件允许的情况下，相信国家自然有相关的政策给予取消。
3、也有一位网友表示不支持：因为他认为取消物业是弊大于利，一旦取消物业就会有很多的毛病出现，因此不能取消物业，只能规范物业的管理，让物业知道他们是服务单位，其次就是有一些物业管理公司十分的好，管理很规范，业主一有问题，物业就会在第一时间内解决，因此不支持取消物业。
4、应该街道管理，居委会负责，费用来源是税收，税收来之于民，用之于民。水，电，煤气，暖气，环卫，绿化，消防，治安，各负其责。房屋维修由建设单位负责，商品房维修由开发商负责。远离物业，让人民安居乐业。远离物业，减少 社会 矛盾，减少居民对国家的怨气！ 物业是全体人民的事，不应该是商业行为。
疫情期间物业有权利不让业主进小区吗
1、综上所述，因为疫情不让业主进小区是不合法的行为。建议出现此事要和当地公安部门联系，保障自身的合法权益。 法律依据：《传染病防治法》第三十一条规定：“任何单位和个人发现传染病病人或者疑似传染病病人时，应当及时向附近的疾病预防控制机构或者医疗机构报告。
2、法律分析：物业责任不准外人进是合法的，特别是在疫情期间，符合疫情的管理制度。法律依据：《物业管理条例》 第三十六条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
3、物业不让业主出小区一般是不合法的，可以报警处理判断是否构成非法拘禁。我国国家法律规定，居民的人身自由不受侵犯，如若是因为疫情导致小区封闭管理，物业协助***管理不让业主出小区这一做法是合法的。
4、疫情期间不让进小区是否合法需要视情况而定。在现阶段，并没有相关法律法规支持物业公司、居委会以及村委会擅自升级防控措施，剥夺所有人员应有的基本权利。在特定的疫情情况下，为了保护人民群众的财产安全，各地出台相应的政策以防止疫情的扩散，对此我们应予尊重并积极配合，但是不能***取一刀切的方式方法。
商铺因为疫情期间停业物业正常收费合理吗?
合理的，这个属于两个不同的法律关系，你不能用这种逻辑的。疫情期间停业那是你自己的问题，与物业无关，而物业坚持为你提供服务，他就有权收费。你换个角度想，因为疫情期间你停业没收入，你是否就可以去饭店白吃白喝？人家给你吃喝，就有权收费，至于你疫情没收入那是你自己的问题。
合理。商场未营业，但是物业管理工作不会因此停止工作，即便是最简单的保洁工作，也需要定时进行。另外，物业还包含其他工作，与商场是否开门无关。当然，本着共患难的精神，适当减少物业费，更有人情味。
一，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二，因疫情导致商铺长期停止营业，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。
像这种特殊期间两个月为在家居住物业费的话，他也是不会减免的，如果不在家的话，水费电费肯定是不用收的，然后物业管理费的话肯定是需要正常缴纳的。如果商铺关门可以申请让物业管理部门进行减免，卫生疫情期间应该人家还在正常清理，所以不会少，物业费适当打折。
疫情写字楼物业不会退物业费，但有的地方可能会减收物业费，这个需要根据相关规定和双方协商决定的。“实际上，商铺不管是否经营，其物业服务行为都是一直进行的，例如保洁、秩序维护、设备维护等，有的物业服务是***的。”市住建局物业管理部门的相关负责人说。
疫情期间,商业物业的租赁合同应该如何履行
疫情期间，商业物业的租赁合同的履行如下：首先，依据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
疫情期间商业物业的租赁合同的履行的进行方式包括延期履行、变更合同和解除合同等方式。【法律依据】《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
在疫情期间，租赁期限的处理需要考虑多种因素。首要的是，承租方与出租方应协商解决。若承租方因疫情原因，比如无法返回工作地使用租赁房屋，可依据合同中“不可抗力”的条款，请求减免部分租金。在实际情况中，承租方和出租方可能因为继续履行租赁合同导致的损失过大而寻求提前终止合同。
疫情期间商铺房租可以要求缓交，或者与房东协商，要求对房租进行减免。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
在疫情期间，商业物业的租赁合同继续履行显失公平的可以协商变更合同。所以协商一致是可以主张免除租金的。
疫情期间物业疫情前后差别对比
1、这个问题不能以偏概全，但是个别案例也有一定的普遍性！首先拿我们这个小区来说，我们小区比较特殊，是商用混合型的办公居住一体的楼房！平常只能看见物业安排一个门卫在楼下坐着，然后把业主扔到楼下垃圾桶的垃圾送走，也就送300米就有一个垃圾桶！然后就是看管电梯。
2、疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。
3、首先，不贪小便宜，对物业费特别便宜的要保持谨慎。物业费是物管公司的主要利润来源，现在做事大多讲究成本，低的物业费意味着低利润，没钱赚了，物业还能给你提供优质服务？其次，尽量选品牌物业。
疫情期间店面没有开门,也需要交物管费吗?
这个费用要不要交主要取决于物业部门能不能减免，这需要双方协商，如果物业同意免可以不用交，如果物业不同意免，则这个费用还需要交。
需要交。根据《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用是业主的一项基本义务，只要物业公司提供了合格的服务，你还是应该交的，鉴于疫情特殊情况双方可以协商酌情减少。酒店又称为宾馆、旅馆、旅店、旅社、商旅。
交房以后就需要交物管费。如果你无理由拒收房屋当然是从约定交房期限到后就开始计算物管费了。
这就是我能看到物业服务的点！二，疫情之后 现在小区全封闭管理，每天有人来收垃圾，不用业主自己带到楼下，这个问题就有意思了。
首先，不贪小便宜，对物业费特别便宜的要保持谨慎。物业费是物管公司的主要利润来源，现在做事大多讲究成本，低的物业费意味着低利润，没钱赚了，物业还能给你提供优质服务？其次，尽量选品牌物业。
只要你收房了，就是要交物管费的。但是如果你没有入住，前两年的物管费都是按打折算的。具体 打几折要看物业公司规定的。
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