社区治理物业管理体系
接下来为大家讲解社区治理物业管理体系，以及社区治理与物业管理高度融合涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
社区与物业如何共同治理好小区
1、社区与物业共同治理好小区的关键在于建立良好的沟通机制，明确各自职责，并促进双方的合作与协调。通过共同制定和执行有效的管理策略，处理日常事务和突发事件，社区与物业可以携手打造一个安全、和谐、宜居的居住环境。要实现社区与物业的共同治理，首先需确立清晰的沟通渠道。
2、例如，定期组织社区清洁活动，发动居民共同参与，不仅能够提升社区的整体环境，还能增强居民的归属感和参与意识。同时，物业服务人应当建立完善的居民反馈机制，确保居民的声音能够被及时听到并妥善处理，从而构建起居民与物业服务人之间的信任桥梁。其次，物业服务人需要积极与社区组织展开合作。
3、一要加强对业委会的指导，既要侧重对新法规的培训，也要重视业委会专业知识和能力的培训，如住宅维修基金和公用设施专用基金的规范管理等；二要加强对街道（乡镇）房管办工作人员的培训，注重业务能力的培养和提高；三要进一步加大依法依规对业委会和物业公司的监督管理的力度。完善社区治理。
4、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向居民提供一个整洁舒适的居住、办公环境。做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，也可以为社区提供一个良好的生态环境。
5、让整个社区动起来 社区是大家的社区，需要大家的共同参与。剃头担子一头热，只让社区两委动起来，工作也不能做好做实。
6、区县（市）物业主管部门应当自收到申请之日起三十日内，会同自然资源和规划部门、镇（乡）人民***、街道办事处，根据住宅小区建设用地宗地范围、共用设施设备配置、建筑规模、社区建设等因素划分确定。划分确定物业管理区域时，应当征求所在地居（村）民委员会的意见。
社区怎样加强对物业管理工作指导
1、目前，大多社区的物业管理服务仅仅是一种基本服务，比如只负责社区的安全、卫生工作，而没有针对业主的实际需求、特别需求做出个性化的服务 业内人士指出，在现阶段，业主对物业服务的需求已经扩大，仅仅是基本的服务已经不能满足他们的需求。物业公司必须进行自我增值，为业主度身定做多样化的服务形式。
2、三）要进一步加强对物业管理重要性的宣传。要利用广播、电视、报纸等各种有效途径，针对人们普遍认为物业管理应该由***管理的旧的思想观念，***用人们喜闻乐见的形式，广泛深入地宣传规范物业管理工作对人们改善生活秩序、生活环境等的重要性，努力把人们对物业管理市场化运作的感性认识上升为理性认识。
3、做好老旧小区物业管理工作，是提升城市管理品质面临的一个老大难问题。***如何加强对有关职能部门的领导，提升老旧小区物业管理服务质量，促使老旧小区管理走上良性发展道路，真正使居民真正享受城市发展带来的舒适生活，是当前和今后一段时间亟待深入研究和解决的课题。
吉林省物业管理条例
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理相关主体的合法权益，构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系，营造和谐有序的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
第一条 为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》及相关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。第三条 市房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。
市、县（市）物业管理行政主管部门按照10%的比例扣减建设单位的物业维修保证金，并将扣减的物业维修保证金存入物业专项维修资金账户。 第二十九条 物业项目保修期满后，建设单位应当持下列资料到县（市）、区物业管理行政主管部门办理物业维修保证金（本息）返还手续。
第三十四条 县（市、区）人民***房地产行政主管部门，在街道办事处或者乡、镇人民***的配合下，依照下列情况，划定物业管理区域：（一）独立的小区；（二）位置相邻可以统一管理的小区；（三）设施、设备相对独立的建筑物。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。
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