物业费合计总数怎么操作

文章阐述了关于物业费合计总数怎么操作，以及物业费总价怎么计算的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业费到底怎么收
• 2、132平的1.98元一平,一年物业费怎么算?
• 3、我是物业公司的,老板要我把所收水电费,物业费,工资等支出和收入做个财务...
• 4、我交的物业费,2327元,怎么就成了价税合计2327元?

物业费到底怎么收

民法典对于物业费的缴纳规定为：业主享有小区公共收益；业主可以解聘物业；物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。物业保护业主的人身安全和财产安全；业主特定财产损失可以找物业保底；业主不能找借口拒交物业费；物业应公开收费标准、支出明细等。

律师解依照物业服务合同收取。物业费依照物业服务合同收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

目前并没有强制性的规定物业费的收取期限，具体要看您小区的物业服务协议是怎么约定的，有的小区是按月收取的、有的小区是按季度收取的、有的是按年收取的。

物业公司可以根据合同约定的方式收取物业费。具体的收取方式主要包括直接收取和委托银行代扣两种方式。具体过程包括：首先通知业主物业费应缴纳的金额和期限，然后在业主缴纳后提供有效的收费凭证。物业公司应该按照规定的收费标准和周期进行收费，并公开透明地展示收费明细，确保业主的知情权。

物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是5元，房子面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。物业费计算的方式是所使用物业的面积*单位面积费率。

132平的1.98元一平,一年物业费怎么算?

平98元一平的物业费，一年合计31332元。

物业费98元的收费标准是一级。物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。一级收费标准为00元，二级收费标准为0.75元，***收费标准为0.50元，四级收费标准为0.35元。

楼宇基础设施维护费用，物业管理服务费用，公共设施维修费用，社区配套设施费用。楼宇基础设施维护费用：如电梯维保、公共区域清洁、绿化养护等。物业管理服务费用：如物业管理人员工资、安保巡逻费用、物业管理软件费用等。公共设施维修费用：如公共水电费、大堂装修维护费用等。

我们小区物业费一平方2元，我们家129平，一般是一年交一次，一万多，真的是一笔不少的支出，可是看着物业大夏天的清理花园那的臭水池子，每天大半夜回家门岗都有人值班，为了我们营造一个舒适安全的居住环境，人家也真心挺不容易的，该交还是交吧。

我是物业公司的,老板要我把所收水电费,物业费,工资等支出和收入做个财务...

1、收取业主的水、电费，是代收代缴，计入其他应付款。物业费是公司的收入，计入主营业务收入。

2、经营收入的核算：对物业公司从提供服务中所产生的收入进行准确记录和核算，包括物业费、公共收益等。 成本费用的核算：详实计算物业公司在服务过程中产生的各项成本和费用，如员工工资、水电费、物料消耗等。

3、物业公司通常按照收入和支出来进行财务记录。收入部分主要包含物业费和停车费等，这些费用是业主支付给物业公司以获取相应的服务。支出方面，则包括员工工资、设备维护费、公共区域清洁费等。定期的账目核对和财务报表编制是物业公司的重要工作，这有助于确保财务数据的准确性和合法性。

4、物业财务的重要职责之一是负责收取物业费。业主缴纳的物业费是物业公司的主要收入来源之一，因此，物业公司需要建立完善的收费制度，确保物业费的及时收取。同时，对收取的物业费进行规范管理，确保资金的安全和合规使用。编制财务报表和进行财务分析。

5、物业会计工作内容 建账：需要设置总账、明细账、现金日记账和银行存款日记账。物业公司日常工作涉及的票据有：收取物业费票据；物业保安、保洁、绿化、公用设施维修等支出票据；公司日常费用支出票据，如水电费、办公费、通讯费、管理人员工资、车辆费用等。月末编制资产负债表和损益表。

6、安全和清洁服务。 物业公司提供的安保和清洁服务也是物业费的主要用途之一。这部分费用包括雇佣保安、清洁工人的工资，以及购买相关设备和耗材的费用。 管理和运营费用。 除了上述支出外，物业公司还需要支付一些管理和运营费用，如业主管理费用的收取、账务管理、日常办公消耗等。

我交的物业费,2327元,怎么就成了价税合计2327元?

1、收你的物业费是含税的，至于他上多大税率与你无关。

2、目前，北京（楼盘）提取公积金政策中，无房职工租房可以提取公积金，但还无法提取公积金支付物业费。专家说，提取公积金支付物业费实际操作中，有物业企业的小区比较容易，因为交纳物业费时，物业公司会提供正式***，再配上自住住房的权证或购房合同等证明文件就可以。

3、年7月-2022年6月，北京养老失业工伤最低基数上调至 5360元，养老失业工伤医疗（生育）最高基数28221，所以目前社保基数下限为5360，上限为28221 也就是说北京社保最低缴费基数为5360元，最高缴费基数为28221元。按照最低缴纳基数计算，社保费用是19992元，其中职工个人部分需缴纳5680元。

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