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缴纳物业费是业主的义务

简述信息一览：

1、法律分析：物业费由物业公司收。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。所以，是由物业公司收物业费。

2、物业费的收取主体应为物业公司。根据《物业服务企业资质管理办法》规定，业主需按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业费用。如业主未能按时缴纳服务费用，业主委员会应进行催缴。若逾期仍未缴纳，物业公司有权依法追收。若业主与使用人有约定，由使用人缴纳费用，但业主仍需承担连带缴纳责任。

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3、物业费应当由物业公司收取。根据《物业服务企业资质管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

4、业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是由物业服务公司负责收取的。

1、没有收房的情况下，业主通常需要交纳物业费。物业费是业主与物业服务企业之间约定的服务费用，用于维护小区的公共设施、环境卫生等方面。虽然收房是业主行使房屋所有权的重要环节，但在此之前业主已经享受到了物业服务企业的服务，因此应当按时交纳物业费。

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2、未收房是否要交物业费主要取决于购房合同中的相关条款以及相关法律法规的规定。在房屋交付前，业主一般是不需要支付物业费的。但如果合同中有明确规定，业主则需要按照合同规定支付。在处理此类问题时，业主应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的权益。

3、法律主观：没收房之前要交物业费。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

4、未交房不需要缴纳物业费。具体如下：物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始，业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳；已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳；业主在没有收房之前是不需要缴纳物业费的。

5、要。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

业主自治收取物业费的法定依据是《物业管理条例》中的相关规定。这些规定明确了物业服务企业可以根据小区的具体情况来确定物业服务费的收取标准，并且根据不同的服务内容和服务水平，物业费的标准也可能有所不同。

按照《物业条例》规定和当地物价局的定价收。业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业主自治物业费收取的法律依据是什么按照《物业条例》规定和当地物价局的定价收。

业主自治收取物业费的依据是物业管理条例的相关规定，该规定中明确说明了小区物业可以根据不同的小区居住情况来收取物业费，另外对于不同类型的居住条件下所认定的物业费标准也是不同的。

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