物业费可以打折吗我们都没住人

本篇文章给大家分享房屋物业费可以打折吗，以及物业费可以打折吗我们都没住人对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业费可以打折么
• 2、精装房物业费可以打折吗
• 3、物业费打七折法律依据
• 4、江苏省物业条例是不是取消了打七折
• 5、有关于物业费打折的规定吗
• 6、物业费没去住可以打折吗

物业费可以打折么

法律分析：是可以打折的。有以下一些情况物业费可以打折：情形一：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行***指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定标准的15～30。

法律主观：物业费业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折，按照低于规定标准的15%~30%打折；业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业公司申请打折，按照规定标准的70%打折。法律客观：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

可以。根据国家政策和规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。对于未入住或者未使用的房屋，业主可以申请打折，这是为了鼓励业主及时入住，提高物业的利用率。物业公司通过提供优质的物业服务来吸引业主并提高业主的满意度。

不能。因为物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，提供了相应的服务，尽管不住在小区里，不会使用到某些物业服务，如电梯、公共照明等，但这些服务是物业公司应尽的职责，为小区所有业主提供保障，因此不能打折。

经物业公司确认后，其物业费按不超过应交物业服务费的60%收取。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

合适。《物业管理费收取标准》规定可以打折，在一次支付一年以上的物业费时，可以进行相应的优惠，也有助于降低居民的生活成本。

精装房物业费可以打折吗

1、要。精装房厨房漏水，这是由于开发商的装修质量造成的问题，业主可以要求物业为其打折物业费。

2、一般来说，新入住的业主，精装修的属于直接入住，一般不减免物业费（但毕竟很多业主装修，有些为缓和业主情绪，也会给与一定折扣）；未装修的房屋，一般会有一定时间（常见1-3个月）可以免于缴纳物业费用。不过以上均是常规，并非物业办法，具体是看小区物业公布的方案为准（该方案不能违法）。

3、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。

4、如果很长一段时间为控制的毛坯房，那么可以减免部分物业费。地方不同，政策不同，具体以当地政策为准。当开发商已经正常履行交房手续，即使业主没有入住，也有义务缴纳物业费，为了维护小区的正常运行。也有业主会说，没有入住就没享受相应的权益。

物业费打七折法律依据

房屋属于新建的普通住宅，因为二手房和非普通住宅不可以享受物业费七折的优惠。房屋处于前期物业管理期间，并且业主大会和业委会还没有成立。假如业主在前期的物业管理期间，没有装修入住，业主需要提前使用书面报告的形式告诉物业公司。

空置房的物业管理费与实际入住房屋的标准相同。\x0d\x0a依据《物业服务收费管理办法》\x0d\x0a第十六条　纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。\x0d\x0a \x0d\x0a部分省市，如江苏。

物业费打7折的标准如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，可以按规定标准的70%打折。业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%打折。

从这个意义上说，即便业主没有使用房屋，但并不影响物业服务公司对整个小区提供安全保卫、公共用地的清洁、绿化、维修等一系列服务工作，物业费中大部分都是为全体业主公共部分进行管理，如共用设备设施维修，而并非专门针对某个业主。

极目新闻记者经多方咨询得知，根据当时施行的《武汉市物业管理条例》，房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用。但判断房屋是否是空置房，则有一定的条件。

江苏省物业条例是不是取消了打七折

如果是后者全国也没有相关规定。根据江苏省的规定是按照服务合同执行，所以你只有看你的服务合同了，我想也是没有这个70%的优惠，因为这个优惠对于其他业主是不公平的。所以现阶段有很多城市已经改回100%了。

江苏2020年空置房新规根据修订的《江苏省物业服务收费管理办法》，其中突出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，***纳了相关部门以及大多数业主和物业服务企业的意见，取消了空置房收费减免的相关规定。

根据江苏省的规定是按照服务合同执行，所以你只有看你的服务合同了，我想也是没有这个70%的优惠，因为这个优惠对于其他业主是不公平的。所以现阶段有很多城市已经改回100%了。

第十条规定：物业服务企业应当遵守国家法律法规和政策，严格执行物业服务收费标准和规定，不得擅自提高收费标准或者增加收费项目。《江苏省物业管理条例》第三十条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定和物业服务标准，提供质价相符的服务。

有关于物业费打折的规定吗

房子交给业主后，业主就要缴纳物业费了，那么如果房子空着不去入住，物业费可以打折吗？下面跟着了解一下。

物业费打折如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%打折；业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

不入住的物业费收取如下：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%-30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。以上就是关于物业费是否可以打折的相关内容介绍，这点是我们需要了解清楚的问题。在相关的法律中规定了是可以打折的，因此，我们在进行交纳的时候需要清楚自己是否符合打折的条件。

物业费业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折，按照低于规定标准的15%~30%打折；业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业公司申请打折，按照规定标准的70%打折。

物业费没去住可以打折吗

房子不住物业费一般不可以减免。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

法律分析：业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

法律主观：物业费业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折，按照低于规定标准的15%~30%打折；业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业公司申请打折，按照规定标准的70%打折。

空置物业费打折的规定2022具体如下：有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

法律分析：2020物业收费国家规定：房子没住物业费是不打折的，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共***费标准的50%交纳，一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共***费用。

因为没入住，电梯未使用、公共照明未使用，不会产生电费，家里没住人不会产生生活垃圾，这些都是给物业公司省的，所以可以减少物业费。房子不住物业费可以减免，但是不能不交原因如下：根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

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