房子有裂纹停缴物业费怎么办

简述信息一览：

• 1、物业没有尽到责任用什么案由起诉
• 2、什么济钢鲍德物业,简直就是无德。。。墙体大面积裂纹,找到物业,工作人员...
• 3、收房验房应注意什么?
• 4、不急着装修可以不交房吗
• 5、我家坐便有裂纹需要更换坐便器,有权利要求物业给换吗?谢谢!

物业没有尽到责任用什么案由***

1、物业***案由主要有：物业费***、房屋质量问题、物业服务不达标、物业沟通障碍等，对于物业***的具体处理情况应当严格基于实际原因来进行处理，如果有异议的可以提交证据到***来进行处理。物业***属于什么案由？ 物业费问题。

2、法律主观：物业费***属于民事诉讼吗物业费***属于民事诉讼。物业费***是物业服务公司和业主之间因权利义务履行不能按照合同约定或者存在侵权行为而产生的。如果是产生违约情形或侵权情形，当事人可以直接向******提起民事诉讼。

3、按照《民事案件案由规定》规定，若是人身损害赔偿，则按照生命权、健康权、身体权***立案；若涉及财物受损赔偿，则以侵权责任***立案。综上分析，应当根据实际情况选择案由，比如在侵权责任***中包括了违反安全保障义务责任***、物件损害责任***等第***案由。

4、物业费***的案由，需要根据实际造成物业***的原因而定，一般包括物业费收取***、物业服务***、物业赔偿***等，对于具体情况的处理，应当首先进行协商认定，无法一致的可以***到***处理。

什么济钢鲍德物业,简直就是无德。。。墙体大面积裂纹,找到物业,工作人员...

1、墙体出现大面积裂纹，保修期内是开发商的责任，物业负责协调处理；过了保修期则由房屋本体维修资金支出。对物业服务存在不满，可向当地的物业管理主管部门举报，如实反应相关问题。

收房验房应注意什么?

1、注意核实房屋面积 在签订购房合同的时候，内容中都会有明确的面积大小，业主在验房收房的时候，一定要用工具测量相应的面积大小，不一定要一模一样，但按照规定，误差不得大雨百分之三，否则业主有权不交房。

2、另外，各位业主在进行验房的时候，如果有发现什么装修质量和所用材料与开发商承诺不符的话，应该将问题详细记录在装修整改表中（由开发商提供）上报给开发商指定的装修队或工程部，并限期整改。 注意小区设施不完善 在新房验房的时候往往很多业主都会发现小区的设施并不完善，如绿化，道路等。

3、验房收房是买房的重要环节，也是保障自己权益的关键步骤。本文将为大家介绍验房收房的注意事项，帮助大家顺利完成房屋交割。黄金时间不要错过开发商会在指定日期发出《入住通知书》，通知你带上证件和资料前往。过了时间，房子就被视为已完成交割。为了避免后续***，一定要在规定时间内完成验房收房。

4、验房收房是买房的重要环节，也是最容易出问题的环节。本文将为大家介绍验房收房的五个关键点，帮助大家顺利入住新家。黄金时间开发商会提前发《入住通知书》，通知你某个特定时间段内来收房。过了这个时段，房子就被视为已交付，有异议就得自己承担。所以，千万别错过这个关键时刻。

不急着装修可以不交房吗

1、不急着住一般都需要收房，除有特殊约定或有质量问题除外。具体还是要取决于我们当时签订购房合同上的收房时间，如果说我们未按照合约上所规定的收房时间来收房，那么也是会被开发商视为违约行为的，一旦出现问题违约行为，也要向开发商赔偿部分违约金额，所以这点大家也是需要注意一下的。

2、可以！无法及时收房：如果您因为工作、旅行等原因无法按时收房，建议您提前告知卖家，并协商解决方案。通常卖家会给您一定的宽限期，让您在方便的时候再收房。但请注意，宽限期一般不会太长，通常为一到两个星期。

3、法律分析：不可以，因为收房的时间在购房合同中有明确的规定，如果购房者没有按照合同上规定的收房时间来收房，就会被视为违约行为，需要承担相应的法律责任。当然，如果到了收房时间，开发商不予办理交房手续，开发商也需要承担相应的法律责任。

4、如果符合交房条件，业主不可拒绝收房。房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件：法定条件：建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。

我家坐便有裂纹需要更换坐便器,有权利要求物业给换吗?谢谢!

零件老化：水箱内部零件老化也可能导致马桶水箱漏水。如果打开马桶水箱的盖子，可以仔细检查一下。比如放水开关出现问题，有时候会按下去却弹不出来。这个时候基本就可以更换零件了，不需要更换马桶。水箱有裂纹：马桶水箱是否有裂缝，如果有裂缝，导致坐便器水箱漏水。

有。建议投诉。前提是玻璃是交房时已有的房屋的所有构成部分都有保修期，如果是外墙窗玻璃，保修期通常为1~2年，如果是室内门窗或装饰玻璃，保修期一般为1年 保修问题，提交物业后，由物业协调开发商进行保修，前提是玻璃是交房时已有的。

所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。

也就是说，我们可以根据自己的需要，合理地对房屋进行一些改造。比如把不需要的墙体拆除，重新砌起我们需要的墙体等。要注意的是，属于原建筑结构的房梁、柱子和承重墙等都不能拆除。如果不知道哪些属于承重墙，可以看墙体的厚度。一般实***泥结构的墙体只要是24公分厚度的都属于承重墙。

如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。6招：阳台裂缝危险大一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。

关于房子有裂纹停缴物业费，以及房子有裂纹停缴物业费怎么办的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。