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住宅小区物业管理用房位置及面积认定的***判例

简述信息一览：

物业管理用房，就是物业企业用于服务小区所需要的办公用房，也可以包括给保安、保洁做宿舍，还有存放保洁用品、绿化工具的用房。物业经营用房，这范围就大了，小区所有的店面或用于经营性的房子，都可以称之为物业经营用房。社区管理用房。这是社区用于开展社区管理，开展社区活动的场所。

需要看是新房还是老房子了，一般来说，若是老房子，可将阳台侧面用砖封起来。但是，假如是新的，要看你的物业是允许不允许的。毕竟新小区的物业管理是非常严格，如果你强行拆了墙，或者建了墙，物业会进行干涉，不允许你这么随便建造。如果在阳台修了砖墙，他们就会要求将它拆掉，否则会扣除一定的费用。

（图片来源网络，侵删）

很多人都没有意识到，如果在装修时砸了不该砸的墙，就可能会影响整个房屋的抗震能力，比如说承重墙是万万不能遭到任何破坏的。到底装修砸承重墙的后果有哪些呢？承重墙被砸，该怎样补救？下面我们就聊一聊。哈尔滨小区住宅承重墙被砸之后：底层商铺坚持经营，抱怨承重墙被砸事件让他们的生意受损。

接下来，我们将为大家详细介绍购房的全流程及装修房子时需留心的要点，希望能为大家的装修和购房提供有益的参考。选择合适的房源购房的第一步是选择合适的房源，这需要考虑环境、交通和配套设施等多方面因素。这些因素对于日后的居住品质有着深远的影响。

申请试试。业主委员会是有权利对于物业公司进行更换的，需要业主进行投票表决。业主和物业公司协商不成可以到******，主张更换物业公司。根据我国相关法律规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

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如你所述，目前情况还是需要成立业委会，代表全体业主行使权利。可以向开发商要求出示所有购房合同所有者信息，取得他们的真实意思表示，成立业委会，之后按照民法典相关规定，行使权利。

开发商通常会选择合适的物业公司来管理和运营新小区，以确保小区的良好运营和管理；业主委员会：在小区交房后，业主委员会的成立是业主自治的重要体现。业主委员会由小区业主选举产生，他们代表业主的利益，有权参与决策物业公司的选择。

小区交房七年之后，开发公司是否将物业全部委托出去，最主要的应该看业主委员会。他们这样做必须取得业主委员会的同意。

为了物业管理公司提供服务的方便，业主们通常会允许物业管理公司使用一些公用房屋，但这些房屋的使用应仅限于为业主提供服务。未经业主的许可，物业管理公司不能将这些公用房屋挪作他用。

但是这些物业拿到钱之后，就只知道享受并没有履行他们应当的职责。这实在是太不应该了呀。话说在最近重庆沙坪坝某小区的物业没有经过业主张女士的允许就私自的将业主房屋租给了其他人。导致这个房子直接变成了一个垃圾堆。

侵权行为应该赔偿作为房屋的物权人，该女士拥有对房屋的占用、使用、收益、处分等权利，而其他人不得私自占用和挪用。物业把房子钥匙私自交给他人，应该进行赔偿。而占用房屋的人，明知房子不是自己的，擅自进行占用属于侵权，应该承担责任。

甲方按照国家相关规定，将物业管理用房一次性移交给乙方，房屋基本情况、面积、位置、室内装修等见附件一《物业管理用房清单》。甲方提供的物业管理用房屋所有权归全体业主，使用权归乙方，使用期限为物业管理服务合同有效期，期间社区建设政策法规如有变动，双方协商做出调整。

税务法规没有说必须是物业管理公司，只是说“从事物业管理”的单位。所以从税务上说，你要想实行的做法没有错误。但是却违背了其他相关法规。城市新建住宅小区管理办法中华人民共和国建设部令第33号第五条房地产开发企业在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同。

事实上，即使物业公司强行要求缴纳物业费，小区业主可以不交纳。解决方案。如果原物业公司拒不撤出物业管理区域的小区，业主委员会可以代表小区业主向当地房屋行政主管部门提出责令限期撤出的申请，由要求履行行政职权责令物业公司撤离本小区。

关于物业管理用房位置偏移，以及住宅小区物业管理用房位置及面积认定的***判例的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。