***部门物业管理续签

接下来为大家讲解***部门物业管理续签，以及与***物业管理合同续约申请涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、公建项目物业连续服务三年以上,是否可以直接续签合同
• 2、政府采购物业合同可以续签吗
• 3、物业合同期满续签合同有什么要求
• 4、物业管理合同签订期限是多久续签要注意什么
• 5、政府采购物业管理可以续签吗

公建项目物业连续服务三年以上,是否可以直接续签合同

1、如果是小区的物业，前期物业服务合同期限已经满了，建设单位可以续签，跟前期物业继续续签，不过需要已入住业主的同意。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。

2、小区如果业主心不齐不能成立业主大会，前期物业服务合同无论约定有效期与否合同继续有效，否则你们小区没有物业公司管理或新物业公司管理小区不合法，因为重新签订物业服务合同的合法单位必须是业主大会授权的业委会与物业公司签订的物业服务合同在法律上有效，否则是无效合同。

3、原则上，物业服务合同期限届满前，当事人可以依法续聘。否则，物业服务合同期限届满后，合同终止。如果没有依法续聘但物业服务企业继续提供物业管理服务，原来签订的物业服务合同继续有效，成立不定期的物业服务合同。对于不定期的物业服务合同，合同任何一方当事人均可以解除。

4、要签订物业合同必须是业主大会授权。其次，这个合同经过了业主大会的话只是在这期业主委员会（签订当事人）任职期间有效。当换届时，除非下届业主委员会经过业主大会的授权追认这合同（再签订），不然这合同是无效合同。要是一直不换届，这合同就是有效合同（前提是合同经过业主大会授权）。

5、业主委员会可代表业主决定是否继续沿用此物业公司，如果更换，就不能延续合同。法律分析按照服务提供的所在阶段不同，可以分为前期物业服务合同和物业服务合同。

6、但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

******购物业合同可以续签吗

1、法律分析：******购合同到期一般要重新进行******购，不能续签。这个没有法律法规依据，主要原因是：******购***是根据******购预算编制的，******购预算是部门预算的重要组成部分，部门预算是按照财政预算年度来编制和实施的，所以******购也应该是按照财政年度编制***并付诸实施。

2、不可以就补充合同或是续签的方式继续保持合作关系。******购***是根据******购预算编制的，******购预算是部门预算的重要组成部分，部门预算是按照财政预算年度来编制和实施的，所以******购也应该是按照财政年度编制***并付诸实施。

3、******购合同到期一般要重新进行******购，不能续签。这个没有法律法规依据，主要原因是：******购***是根据******购预算编制的，******购预算是部门预算的重要组成部分，部门预算是按照财政预算年度来编制和实施的，所以******购也应该是按照财政年度编制***并付诸实施。

4、成交供应商放弃中标、成交项目的，应当依法 承担法律责任 。法律客观：《***购买服务管理办法》第二十四条 ***购买服务合同履行期限一般不超过1年；在预算保障的前提下，对于购买内容相对固定、连续性强、经费来源稳定、价格变化幅度小的***购买服务项目，可以签订履行期限不超过3年的***购买服务合同。

5、不可以就补充合同或是续签的方式继续保持合作关系。******购***是根据******购预算编制的，******购预算是部门预算的重要组成部分，部门预算是按照财政预算年度来编制和实施的，所以******购也应该是按照财政年度编制***并付诸实施。 能否解除******购合同 ******购合同不能随意解除。

物业合同期满续签合同有什么要求

物业合同到期续签要经半数以上业主同意。根据法律规定，业主对聘请的物业企业有权更换，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意可以续聘物业企业。物业合同到期续签要经半数业主参加，并有三分之二业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

物业合同到期续签的，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，并在原物业服务合同期限届满前与物业服务人续订物业服务合同。根据2021年实施的《民法典》第九百四十七条规定，物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。

要明确 业主委员会 的权利。除了《 物业管理条例 》规定的业主委员会应有的权利外，其他一些权利，也应在服务合同里明确约定。例如业主委员会对物业公司有监督权。

物业管理合同签订期限是多久续签要注意什么

1、物业服务合同的期限一般不低于两年。物业服务合同期限届满的三个月前，物业服务企业与业主大会应当协商续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业服务合同。

2、因此，业主委员会在和物业公司签合同时，可以约定物业公司在收取物业费后，将该费用存于业主委员会的账户，由业主委员会根据小区费用的支出情况分期拨付给物业公司；业主委员会对物业公司的财务具有调查权和监督权、业主委员会对物业公司服务质量有权提出意见并可要求其限期整改等内容。

3、由业主支付报酬的服务合同。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

******购物业管理可以续签吗

法律分析：******购合同到期一般要重新进行******购，不能续签。这个没有法律法规依据，主要原因是：******购***是根据******购预算编制的，******购预算是部门预算的重要组成部分，部门预算是按照财政预算年度来编制和实施的，所以******购也应该是按照财政年度编制***并付诸实施。

不可以就补充合同或是续签的方式继续保持合作关系。******购***是根据******购预算编制的，******购预算是部门预算的重要组成部分，部门预算是按照财政预算年度来编制和实施的，所以******购也应该是按照财政年度编制***并付诸实施。

合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。

成交供应商放弃中标、成交项目的，应当依法 承担法律责任 。法律客观：《***购买服务管理办法》第二十四条 ***购买服务合同履行期限一般不超过1年；在预算保障的前提下，对于购买内容相对固定、连续性强、经费来源稳定、价格变化幅度小的***购买服务项目，可以签订履行期限不超过3年的***购买服务合同。

******购合同到期一般要重新进行******购，不能续签。这个没有法律法规依据，主要原因是：******购***是根据******购预算编制的，******购预算是部门预算的重要组成部分，部门预算是按照财政预算年度来编制和实施的，所以******购也应该是按照财政年度编制***并付诸实施。

不可以就补充合同或是续签的方式继续保持合作关系。******购***是根据******购预算编制的，******购预算是部门预算的重要组成部分，部门预算是按照财政预算年度来编制和实施的，所以******购也应该是按照财政年度编制***并付诸实施。 能否解除******购合同 ******购合同不能随意解除。

关于***部门物业管理续签，以及与***物业管理合同续约申请的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。