业主对物业管理公司提的建议

文章阐述了关于对物业管理提议怎么写，以及业主对物业管理公司提的建议的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业对业主态度蛮横怎么办
• 2、业主怎么维护自己的权利
• 3、物业管理的资金需求
• 4、会议纪要怎么写范文
• 5、业主在物业管理中有什么义务

物业对业主态度蛮横怎么办

若遇日常管理问题，应首先向小区基层物业人员反映。若未得到有效回应，可向上级管理层反映，直至问题得到合理解决。 在遭遇不合理情况时，应坚持追结果，必要时与物业公司最高管理层直接协商，以维护作为公共服务机构的物业公司的服务宗旨。

投诉及处理方法： 如果只是在平时一些管理上的问题，可以向小区基层的物业人员反映，一直没有反映效果的话，建议找他的领导或者上司，或者更高级别的管理层，直到有合理的回复为止。 遇到不合理的情况，一定要追到结果，否则，将要求直接与他们最高级别人协商。

物业退费是专款专用、专时通知、专人管理，过时款交公司，不能随意支取；误时爽约是业主的责任，不应该动态度，应该告知物业人员，什么时间可以领。2。

法定税费；业主同意的其它费用。显而易见，你认为物业不给你的房子维修，你就不缴物业费，站不住脚。如果你不缴物业费，物业公司***，你一定败诉。因为你的房屋问题发生时间很长，给你的侵害也很大，建议你对责任方（开发商）***。

你们要紧急召开业主大会，选举产生业主委员会，然后选举委员，业主委员会与委员签订全权委托协议，到当地县级房地产管理部门提出诉请，要求解聘物业。如果房管部门不理，你可以到人民******。

不提供私家服务——除非你和物业另外签订看管协议并支付专项管理费用。为少麻烦，业主应自行***取措施。有条件的，结合房屋装修，可将产权车位封闭或装置地锁，这样，蹭车位的人就不能轻易占你车位了。故意砸坏车辆与乱停车性质是不同的。如同行人不走横道线时司机也不该故意撞人。

业主怎么维护自己的权利

法律分析：业主可以通过以下方式维护自己合法权益去物业或房管局物业科或社区查询是否有业主委员会；如果有业主委员会，约谈业主委员会，监督物业；如果没有业主委员会，可以发动业主成立业主委员会；联络业主一起找物业谈判，沟通，督促物业改进。

寻求法律援助：业主可以寻求相关的法律援助机构的帮助，包括律师、仲裁委员会等机构，通过法律手段维护自己的权益。***诉讼：如果多次协商无果，业主可以通过***诉讼来争取自己的权益。具体流程包括找到合适的律师、准备好相关证据材料、向***提***讼等。

业主维护自己权利的方法如下：去物业或房管局物业科或社区查询是否有业主委员会；如果有业主委员会，约谈业主委员会，监督物业；如果没有业主委员会，可以发动业主成立业主委员会；联络业主一起找物业谈判，沟通，督促物业改进。明晰责任是业主***的前提，业主在***前一定要知道***的对象。

业主维护自己的合法权益可以通过以下途径，具体如下：有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；通过业主委员会与物业公司交涉；可以直接向***提***讼。

物业管理的资金需求

公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国 家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业管理费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

加强小区服务：要提供优质的物业服务，如垃圾清运、保洁、维修等，及时响应业主的服务请求，提高业主的满意度。加强业主沟通：要加强与业主的沟通，了解业主的需求和意见，及时回应业主的问题和反馈，加强业主的参与感和满意度。

可用于物业在经营期的资金需求，其中包括置换负债性资金以及物业存续期间的装潢、维修、管理等费用支出。

物业费包含包含：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备的保险费用。

出售公有住房，业主按照建筑面积，每平方房改***的2%进行交存。尤其首期维修金为一次***存，这无疑是一笔不小的费用支出，对业主造成较大的资金压力。

会议纪要怎么写范文

公文会议纪要范文 在学习、工作、生活中，很多情况下我们都会接触到会议纪要，纪要要求会议程序清楚，目的明确，中心突出，概括准确，层次分明，语言简练。想学习拟定会议纪要却不知道该请教谁？以下是我整理的公文会议纪要范文，希望对大家有所帮助。

机关会议纪要范文1 文件编号：20XX-3号 产生日期：20XX-03-25 发布机构：上海市质量技术监督局 20XX年3月18日上午，市质量技术监督局召开了20XX年节能减排工作推进会。会议的主要议题是部署20XX年全局节能减排工作。

会议纪要范文：篇一 时间：2014年7月26日 地点：公司办公楼二楼会议室 主持：*** 参加人员：改制小组成员 记录人：** 会议内容： 本次会议是公司领导班子调整后召开的第一次改制工作会议。会议对公司改制调研情况进行通报，对下一步工作进行安排。 会议首先通报原集团公司直属单位——**勘察设计院改制情况。

业主在物业管理中有什么义务

业主在物业管理中的义务： 对于房屋出租的业主，经常性关心房屋使用状况，管理好出租的房屋，防止承租人产生不合理的转租以及违法装修现象以及其他违规现象； 专项维修资金账户不足30%时及时配合业委会缴纳； 热心公益事业，在力所能及的范围内帮组左邻右舍。

业主义务 不得损害他人专有部位；不得损害共有部位的义务；为相邻业主提供维修便利的义务；对共有部位和共有物承担的义务；不非法占有的义务；不非法加害的义务；分摊管理费用的义务；业主不得以不享有权利而不履行义务。

业主应当遵守法律、法规以及管理规约，管理规约对有关物业的使用、维护、弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为作出规定，业主应当履行的义务。

业主是物业管理活动中的重要主体，物业管理离不开业主的参与。业主的物业管理权利和义务是建立在对房屋拥有的财产权基础上，业主既拥有物业管理区域内的一份房产，也是物业管理区域的成员。业主在物业管理中享有权利，同时要履行相应的义务。

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