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房租抵顶物业费协议

简述信息一览：

房屋协议书篇1 甲方（代表）：乙方（代表）：甲方将房屋的建造工程承包给乙方，甲乙双方在公正、公平的基础上就建造房屋的具体事宜达成如下协议：甲方将房屋的建造工程承包给乙方，乙方必须按照甲方所提供的房屋设计图纸样式和意图进行施工建造，若需改动，须得到甲方的同意方可。

年房屋买卖合同协议书范文甲方：___ 乙方：___ 丙方：___房地产服务有限公司甲、乙、丙三方经协商一致，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：房屋概况出卖房屋坐落于___市___路___号，建筑面积约___平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。

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房屋协议书篇1 甲方：乙方：经甲、乙双方本着互利互惠、责任共担的原则，经认真协商达成如下协议共同遵守：甲方委托乙方维修的项目：工程总金额：算为准）。

法律分析：承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民***应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

【法律分析】：租赁合同无效的情形：违章建筑的房屋。被确定为***的房屋。未经竣工验收的房屋。租赁期限超过二十年的，超过部分无效。未取得建筑许可证的。未经批准建设的临时建筑。转租的期限超过剩余期限的。租赁期限超过临时建筑期限的。

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法律分析：房屋租赁合同无效情况具体如下：（一）出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。（二）将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。（三）租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。（四）租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

第一条　私有房屋的租赁，须由出租人与承租人签订租赁协议（合同）。言明使用性质商定租金、租期和有关问题，并报房产租赁交易部门备案。第二条　私房租金计收，按《石家庄市房屋租赁议价标准》的规定执行，不得高价出租或另要钱物，承租人要按期交租，不得拖欠。

第一章　总则第一条　为加强城市房屋租赁管理，保障房屋租赁当事人的合法权益，维护国家和社会公共利益，根据《城市房地产管理法》及有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市行政区域内按行政建制设立的市、镇及独立工矿区范围内的房屋租赁管理。

第一条　为加强城市房屋租赁管理，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。第二条　本市行政区域内按行政建制设立的市、镇及独立工矿区范围内的城市房屋租赁管理适用本办法。

第一条　单位和个人承租公房，必须先办理租赁手续，方可进行使用。承租人从办理租赁手续之日起满一个月，无正当理由不使用的，出租单位则视为自动放弃租赁权，另行分配。承租人终止使用房屋时，应提前声明或书面通知出租单位，并办理退租手续，按时交验房屋及设备。

年石家庄市公租房申请条件：城镇中等偏下收入住房困难家庭的石家庄公租房申请条件：（1）家庭成员具有当地城镇常住户口满3年，且在当地城镇实际居住；（2）家庭人均年收入低于上年度当地城镇居民人均可支配收入；（3）无私有住房，未租住公有住房和其他保障性住房。

1、新房交接时，水管渗漏时有发生，业主会认为这种情形没有达到入住标准，从而拒绝按约收房，并且会要求开发商承担逾期交房的违约责任，以及赔偿已支付物业费、取暖费等损失。

2、可以要求解除合同，也就是拒绝收房的情形：屋主体结构质量不合格；房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；房屋质量问题严重影响正常居住使用。以上三种情况，买受人可以要求解除合同和赔偿损失。

3、一般不收楼都是因为三方面原因：一，在开发商规定的时间业主现场验房时因房屋质量问题影响到入住了而导致业主拒绝收楼，这种情况在开发商没有维修完成或你没有验收通过之前你可以不交管理费，期间产生的管理费由开发商交给物业。

4、或可以要求退房，但是其中的违约金可能要自己支付了。总之在收房的时候只要在合同上有个具体的保赔偿协议就可以了，漏水的事情只要找到了源头治理起来并没有我们想像中那么难，绝大部份都是可以用非常简单的方式加好的产品自己搞定的.惊富建筑专业提供家庭类房屋渗水问题技术咨询。

5、新房漏水能退房吗根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。

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