物业管上水吗

本篇文章给大家分享物业管上水，以及物业管上水吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业消防上水保安操作把电梯淹了漏水保安承担责任吗?
• 2、小区物业管理办法
• 3、卫生间上水管道渗漏该物业维修吗
• 4、小区管理人员把水钱收了,小区吃不上水应该找谁?
• 5、独立上水管道经过楼下住户家的那段属于公共设施吗?漏水由楼上负责还是...
• 6、上水公司接管的泵房钥匙要给物业吗

物业消防上水保安操作把电梯淹了漏水保安承担责任吗?

1、保安操作，结果导致漏水，把电梯淹了，那么保安当然要承担责任。发现漏水后，应该怎么处理？首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

2、一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，而后可以找两个部门来解决：（一）找房管部门物业科投诉；（二）电梯质量问题，到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉。

3、.物业服务企业具体的责任（管理侧重点）主要有：物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。

4、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在 顶层 都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水而发愁；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能临时运行。保安措施 高层住宅的 物业管理 不能忽视，尤其是监控保安措施。

5、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具；下水管道是否在室内，通风、***光是否良好等。检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出***性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。小区的环境和生活配套也关乎居住质量。

小区物业管理办法

1、第二条 本办法适用于本市市区范围内，在工商行政管理机关登记注册，符合物业管理行政主管部门资质管理要求的物业服务企业，对各类物业实施管理提供服务的收费行为。

2、依据国家《物业管理条例》和《前期物业管理招投标办法》，及时制定符合我市实际的《沈阳市前期物业管理招投标管理办法》。

3、下面是由我为大家整理的“住宅小区物业管理方案范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。 住宅小区物业管理方案范本（一） 为深入推进我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民满意城市，特制定本方案。

4、北京市居住小区物业管理办法 北京市人民***令[1995]第21号 第一条为了加强对本市居住小区的物业管理，保障居住小区房屋及其设备和公共设施的正常使用，创造清洁优美、舒适方便、文明安全的居住环境，根据国家有关规定，制定本办法。

卫生间上水管道渗漏该物业维修吗

修理，因由公共雨水管漏水给居民导致的财产损失，也应物业给予赔偿。法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

卫生间主下水管道漏水，物业应当负责。因为主下水道为公共使用，物业对公共设施有维护维修的责任，其产生的维修费用由维修基金承担。

以确保卫生间公用下水管道的正常使用。综上所述，卫生间公用下水管道漏水的维修责任可能由物业管理方、楼层住户、建筑开发商或施工方以及其他相关方共同承担，具体责任归属需要根据实际情况来确定。及时报修、协商解决是解决该问题的关键，以确保卫生间公用下水管道的正常使用。

地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

卫生间主管道漏水具体应该看责任是属于谁，所以应该先确认主管道漏水的原因。本文将为您介绍卫生间主管道漏水的责任归属和维修方法。责任归属卫生间主管道漏水责任归属于装修公司、业主、物业公司或开发商。具体责任归属需要根据漏水原因来确定。

应该找物业，由物业来维修，至于是谁的责任由物业和你们一起协商解决，应该这种非用户直观造成的漏水还是属于物业维修的范围。

小区管理人员把水钱收了,小区吃不上水应该找谁?

1、小区管理人员把水费收了，小区吃不上水肯定要物业管理人员讨回公道，因为把水费收了，即不提供相关服务，肯定不对，希望对你有帮助。

2、首先，找小区物业管理，要求他们出面处理。其次，找房东，要求他出面处理。再者，在处理问题的过程中，如受到人身威胁，立***警处理，警察会一并处理滴水问题。最后，走法律程序，即上******。以楼上用户影响你的安居权为由，要求其停止侵害。但是，走法律程序，你需要举证。

3、襄城***提供的证据不足，无法成立。供水公司再次向中院举报，因为没有发现漏水点。最终市中级人民***于2015年出具调解书，鲁***一家赔偿自来水公司2000元。当时供水公司收到钱后，把水表拆了，再也没重装过。女儿家一直没有水，供水公司也一直没有供水。后来记者来到当地自来水公司了解情况。

4、在最早的新闻报道中，有提到水厂工作人员说郭女士把水下井里了，当时去她家里的时候看到了，但是第二次再次上郭女士家里的时候，她就找维修工修好了。

独立上水管道经过楼下住户家的那段属于公共设施吗?漏水由楼上负责还是...

1、这不算公共设施，因为这是业主的独立上水管道，只有公共上水管道经过楼下住户的那段，才属于公共设施，一旦独立上水管道出现漏水的情况，那么是由楼上业主负责。建议先跟楼上业主协商，要求楼上业主及时修复漏水的情况，再协商赔偿的事情，如果楼上业主不同意的话，可以***取***的方式，通过******。

2、法律分析：如果漏水问题是由楼上造成的，且非楼下人为破坏所致，那么楼上住户应承担责任。 如果楼上住户的行为对楼下造成了损害，他们还应承担相应的赔偿责任。 根据法律规定，给相邻方造成妨碍或损失的，应当立即停止侵害，排除妨碍，并赔偿损失。

3、一般情况楼房下水道是公共通道，可楼上楼下没有关系。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门，让他们来给检测找原因，使用的用户一起来解决问题。

4、若是装修施工导致的话，就是由装修公司负责漏水维修事宜。若是业主人为导致的，则由业主自行负责漏水维修事宜。若是楼上住户的原因造成楼下管道漏水，由楼上住户负责维修。

上水公司接管的泵房钥匙要给物业吗

要。上水公司接管的泵房是在物业管理范围内，业主不应拥有，这是为了便于物业公司日常的管理，因此上水公司接管的泵房钥匙要给物业。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。

根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。

如果说水泵房接出去的都是一户一表制，都是由自来水公司收钱的话，物业公司凭什么要给你维护。而按我的经验，一般自来水公司不会去管小区水泵房接出去的供水，自来水公司只会在水泵房进水口按一个总表就行。后面的由物业公司收取。

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