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为什么楼房都有物业费

本篇文章给大家分享为什么楼房都有物业费，以及为什么有物业费?对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

你以前平房没有物业，现在新建的小区，都有物业管理，当然要收费，不然物业为什么要给你服务呢。。

这种说法并不准确。物业费是物业公司收取的，与住平房还是楼房没有直接关系。如果一个小区有物业服务，那么每个业主都需要交纳相应的物业费用。当然，如果您的房屋所在的小区环境比较好，没有太多的公共设施和设备需要维护和管理，那么您可能不需要缴纳太多的物业费用。

（图片来源网络，侵删）

这个问题简单。理论上来说只要签署了，物业服务合同。享受了物业服务就是要交物业费的。物业费里面包含的项目比较多。其中就包括门岗的。卫生的。绿化的。车位管理的等等等等。你可以咨询一下你们的街道办。平房跟楼房要不要交一样的物业费？应该是有差异的。

1、法律分析：需要交物业费。因为物业服务是对整个小区提供公共服务，不会因为个别房子空置，就会减少工作量。换句话说，物业服务不仅为业主服务，而且要为小区的房子服务，既然业主的房子还在小区，那么就该对房子负责。所以按照物业的逻辑，房子没住人，也要交物业费，除非业主能把房子搬走。

2、根据国务院规定，业主应按物业服务合同约定缴纳物业费。如业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业费，则从其约定，业主承担连带缴纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

（图片来源网络，侵删）

3、房子不住要交物业费。物业管理费是业主授权委托物业对小区楼房建筑设施而收取的。缴费物业费是居民的义务，如果遇见住户拖欠物业费，物业公司能够催交，但是不能停电、停水来催缴，可提***讼，利用法律手段处理。

4、楼房不住业主也是需要缴纳物业费的。一般情况下物业费是按照开发商入住通知书上的交房之间开始算起的。即使业主没有入住，但是物业公司依然按照物业服务合同提供了相应的服务。物业费支出是为保证小区所有建筑物共有部分的运行、维修、保养等，业主将房屋空置并不会减少物业的工作量。

法律分析：可以收取啊。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；***物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

符合下列主要法律、行政法规的规定，老旧小区收物业（服务）费基本是合理、合法的。

首先，您可以查询该物业公司是否与该小区签订了物业服务合同，或者是否有其他合法依据来收取物业费。如果物业公司没有合法依据来收取物业费，那么您有权拒绝缴纳。其次，如果您认为物业公司存在乱收费或收费不透明的情况，您可以向相关部门投诉或咨询法律专业人士的意见。

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