房屋顶楼漏水物业管吗
今天给大家分享房屋顶楼漏水物业管吗，其中也会对顶楼屋顶漏水归物业管理吗的内容是什么进行解释。
简述信息一览：
- 1、顶楼漏水物业该不该负责
- 2、小区顶楼漏水归物业管吗
- 3、顶楼房屋漏水找谁处理
- 4、顶楼漏水归物业管吗
- 5、顶层房子漏水可以让物业出钱维修吗
- 6、顶楼漏水物业管吗
顶楼漏水物业该不该负责
房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围。如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
【法律分析】顶楼漏水物业有义务维修。因房屋屋顶属于共用部位，属于物业维修范围，应使用专项维修资金进行维护保养。共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
物业公司应对顶楼屋顶漏水问题承担责任，具体情况如下： 如果屋顶漏水是由于开发商提供的装修房防水质量问题引起：（1）如果新房交付后不久出现漏水，业主应立即通知物业管理，物业将联系开发商根据质量保证协议进行修复；（2）如果漏水问题出现在质保期之后，物业应要求楼上业主负责修复。
顶楼漏水物业该不该负责：顶楼漏水物业不一定负责维修。房屋楼顶属于小区公共部分，若是房屋还处于质保期内，物业无维修责任，漏水问题应由开发商负责解决；若是房屋已过质保期，物业有维修责任，物业可申请使用维修基金来解决这个问题。
顶楼房顶漏水是物业修还是业主修顶楼房顶漏水是物业修还是业主修，视情况而定：（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由物业承担；（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
楼顶漏水物业应该管，物业公司可以申请房屋的维修基金进行维修。不过，顶楼漏水先要查明是什么原因，如果防水层在5年保修期内，并且是设计和建造问题导致漏水，可以要求开发商进行维修，或者要求他们赔偿漏水造成的损失。
小区顶楼漏水归物业管吗
1、根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
2、根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此，房屋顶楼漏水归物业管。如果房屋顶楼漏水物业不管，不进行处理，还可以按照以下方式来进行解决：找当地的居委会协调处理。居委会付负责协调这些事情，给出解决办法。找当地的房管部门进行处理。
3、小区顶楼漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。
顶楼房屋漏水找谁处理
1、顶楼房屋漏水分别可以找小区物业、房屋开发商、专业维修公司进行处理。小区物业 对于顶楼的房屋漏水问题，可以联系小区的物业，一般来说，小区的物业负责小区内公共部件的维修和保养，包括公共管道的疏通和修理。
2、如果是产权归单位的***房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管***的部门，申请维修。一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
4、小区顶楼屋顶漏水未满五年的情况下找开发商承担，满五年后需要全体业主共同来进行维修。
5、如果房屋顶楼漏水物业不管，不进行处理，还可以按照以下方式来进行解决：找当地的居委会协调处理。居委会付负责协调这些事情，给出解决办法。找当地的房管部门进行处理。房管站会进行核查，核查以后会为业主们解决。
6、房子屋顶漏水谁负责 私人房子屋顶漏水的话，应该由本人负责，但是如果房屋的防水用材还在保修期的话，那么可以找材料商负责。住在小区顶楼的话，可以找物业公司负责，因为屋顶属于公共建筑，在物业的管理范围内，而非顶楼的房子屋顶漏水，一般就是楼上的问题，应该由楼上住户负责。
顶楼漏水归物业管吗
法律分析：住宅楼顶楼屋顶漏水可以报请物业进行维修。
法律分析：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果发现物业公司没有履行其职责，业主可以通过正当途径向相关部门投诉或寻求法律援助。另外需注意顶楼漏水的处理办法也根据不同的情况而有所不同。一般来说需要根据具体原因具体分析并***取不同的处理措施。如遇到争议问题可咨询专业律师获取建议。
顶层房子漏水可以让物业出钱维修吗
1、法律分析：如果住宅楼的顶层房子出现漏水问题，业主可以向物业申请维修。原因如下：根据建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》，屋面防水工程的保修期为五年。如果在五年内发现顶部渗水问题，业主可通知物业，要求其联系开发商或建筑施工单位进行维修。如果渗水问题出现在保修期之后，业主仍应通知物业。
2、法律分析：住宅楼顶楼屋顶漏水可以报请物业进行维修。
3、责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
4、顶层漏水在保质期内物业有维修义务，在保质期外应该业主与物业公司协商解决，楼房防水保质期一般都是五年，在这五年内，任何时间发生漏水都可以随时要求物业公司进行维修。
顶楼漏水物业管吗
1、总的来说，一旦发现屋顶漏水，找物业是首要事情，但是这个情况不是物业来解决的，需要根据不同原因，来找到不同的解决方案。只要房子在保修年限内，可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，则可以***开发商要求其履行义务。
2、很多老旧小区都有出现楼顶漏水的现象，而楼顶漏水不但会影响居住，而且还会影响房屋结构，造成安全隐患，因此要及时修补。
3、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看***用什么方法补救。
4、·物业公司承担责任 如果你家是顶楼，造成屋顶漏水的是公共区域，那么应该联系物业解决。一般情况下，小区物业会收取一部分的维修基金，这个维修基金是商品房在出售的时候，物业对业主收取的用于物业管理区域之内的公共区域做维护、大修以及改造的储备资金。
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