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物业服务新举措

简述信息一览：

1、综合服务：包括公共事物的处理、受理住户的咨询、投诉等。小区设施管理和养护：包括配套设施、公用设施的管理维护。绿化养护：专业人员的绿化管理，让小区更美观。保洁服务：保持小区的干净整洁。协助公共秩序：对进出小区车辆实施有效管理，保证车辆通行、停放有序。

2、综合服务：负责处理小区范围内公共性和综合性的事务，接收业主的意见和投诉，定期开展有利于业主身心健康的文体活动。公共设施管理养护：对小区范围内的房屋、公共设施和配套设施进行日常的管理、养护和维修，如小区的消防设备、电梯、路灯和路牌等。

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3、日常维修和清洁服务：物业负责定期对公共区域进行清洁和必要的维护工作，确保小区环境干净整洁。安全保障服务：物业保安队伍提供24小时不间断的巡逻和安保服务，维护居民的人身和财产安全，同时安装监控摄像头和门禁系统等安防设施。

后勤保障服务：为业主提供购房、出租、装修、居住等环节的服务和管理，包括信息收集（如业主信息、车辆信息等）和沟通工作。消防管理：物业需配合当地消防部门，负责小区消防安全工作，包括制度建设、器材配置、人员管理等，确保消防安全。

一）公共服务。它是为全体用户提供经常***，是所有用户都可以享受到的。（1）卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。（2）定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务公共绿地、花草树木的养护、管理协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范物业装饰、装修的管理服务物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管。

电梯服务：确保高层用户的电梯24小时运作并负责维修。（2）楼宇维护：定期翻新和粉刷楼宇，检修公用设施如供水水泵、消防设备和配电房等。（三）特约服务特约服务是为满足个别用户特殊需求提供的服务，主要包括：（1）代管车辆：保管自行车、摩托车、汽车。（2）房屋代管：负责代管房屋。

2、公共秩序维护：物业需协助公安机关维护小区公共区域的秩序和安全，对小区内的交通和车辆停放进行有效管理。后勤保障服务：为业主提供购房、出租、装修、居住等环节的服务和管理，包括信息收集（如业主信息、车辆信息等）和沟通工作。

4、小助手帮大家分析一下一个好的物业应该提供哪些服务：房屋的维修与修缮管理。以对房屋及设备的维护管理来保证房屋及设备在正常状态下使用，并通过科学、正确的使用，延长使用年限，减少自然淘汰，充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。绿化管理。

5、业主享受以下服务：小区建筑：检修维护小区的公共房屋；小区设备：确保小区的供水供电设备正常运作；小区消防：小区消防设备的摆放；小区绿化：定期对小区里面的树木进行修剪，杂草进行去除；小区安保：确保小区业主的财产安全与正常出行。

6、小区物业服务旨在为小区居民创造整洁舒适、便捷安全的居住环境与生活条件，提高居住体验与满意度。时代邻里提供的物业服务就还不错，我观察到的有以下：环境卫生服务。包括道路清扫、绿化管理、垃圾清运等，保证小区环境整洁与卫生。安防服务。

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