当前位置：首页 > 物业费 > 正文

之前的物业费交给谁

文章阐述了关于之前的物业费交给谁，以及前物业的物业费该交给谁的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

物业公司被另外一家物业收购没交的物业费，交给自己的物业因为物业收购后还是会服务的，所以交给自己的物业。公司是适应市场经济社会化大生产的需要而形成的一种企业组织形式。中国的公司是指依照《中华人民共和国公司法》在中国境内设立的以营利为目的社团法人，包括有限责任公司和股份有限公司。

也可以跟业委会协商，由他们帮忙协调缴费，早日退出，这个属于物业公司的应收账款，不管是否退出或你说的倒闭，这个在物业正常经营期间发生的债权债务关系，还是存在的，所以你可以理所当然的去收费，关键收多少、怎么收，取决你们公司如何决策了。

（图片来源网络，侵删）

新物业和原物业按理来说已经是两个互相独立的合同关系了，业主在原物业服务期间欠缴的物业费，原物业才有权收回，新物业无权要求业主向自己补交，但是有权按照新物业服务合同向业主正常收取现在的物业费。新物业公司，只能收取现物业服务的费用。

房产过户前的物业费应按照民事意思自治原则，根据买卖双方合同约定确定，如合同中未约定，根据习惯，房产“交付”（不是过户）之前物业费应当由卖方承担。但是物业管理公司依法应向房产使用人请求缴纳，现使用人缴纳后可向卖方追索。

不可以，之前的物业公司已经付出了劳动和服务，业主应当缴纳物业费。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备治安和环境等项目进行日常维护、整治，业主需要缴纳相应的物业费。业主与物业管理部门因物业费产生***的，可以提***讼。

（图片来源网络，侵删）

物业费该交给物业公司，由物业公司为业主提供物业服务，业主按照约定交纳物业服务费。根据《物业管理条例》第二十七条规定，业主对物业的共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，依法享有，但业主不得擅自处分。业主对物业公共部位、共用设施设备的使用应当按照约定或者规定进行，业主或者业主大会有权依法更改。

物业费是交给谁的缴纳物业费是每位住户应有的责任，也是义务。是交给物业管理公司的。（一）根据《物业管理条例》第二十七条规定：业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会根据你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。物业费是有标准的，用收费标准乘以你家房子的建筑面积就行了。比如标准是5元，面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

从新物业管理接管后，应该根据物业管理合同，业主向新物业公司缴纳物业管理费。原先拖欠的费用，要看物业管理费的债权是否转移。根据两任物业企业和业主大会的合同进行约定。

物业费肯定是要给的。但是你可以因开发商的房屋质量问题一直未整改完，并且没有回复这个理由要求开发商承担部分物管费用。毕竟房屋是有问题，而且一直没有通知你。

如果前后两物业对此物业费达成债权转让合意并生效，后接手物业就有权收取。否则，后接手物业不能收取。债权转让必须具备以下条件才能有效：（一）、必须有有效存在的债权；（二）、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意；（三）、转让的债权必须具有可让与性；（四）、必须有转让通知。

关于之前的物业费交给谁，以及前物业的物业费该交给谁的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。