物业公司的招投标岗是做什么的

今天给大家分享物业公司招标投标人员，其中也会对物业公司的招投标岗是做什么的的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业投标需要哪些资料?
• 2、物业管理招标投标的基本要求
• 3、招聘物业服务人需招投标吗?
• 4、物业公司招投标用财务职称证吗
• 5、招标物业公司用交保证金吗
• 6、物业公司作为评标人违法吗

物业投标需要哪些资料?

1、投标时需要提交的资料主要包括：企业营业执照 资质证书 组织机构代码证 法人证明（授权书）投标保证金 符合招标书要求的其他文件 开标时需答辩人证明文件 商务标内全部涉及的证书复印件，（原件备查）。

2、⑴入市投标报名单；⑵企业法人营业执照；⑶资质等级证书；⑷企业法人的身份证明（或法人授权委托书）；⑸建造师注册证书和安全考核合格证书；⑹安全生产许可证。

3、项目经理资格：具有《全国物业管理从业人员岗位证书》资格，且在有效期内。投标人必须具有合法有效的企业法人营业执照、银行***许可证、税务登记证、营业执照上经营范围须覆盖本项目类型的服务，注册资本不低于50万元（含50万元），且执照已通过最新年检。

4、做小区物业，需要物业管理资质，最低是暂***，管理面积不超过10万平米 办理物业暂***资质（和***资质一样）需要下列材料：注册资本人民币50万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。

物业管理招标投标的基本要求

1、第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。第六条 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。

2、招标文件应当规定招标条件、投标资格要求、评标标准、评标程序等内容。在编制招标文件时，应当遵守相关法律法规和政策要求，同时应当考虑到物业服务项目的特点和实际需求。招标公告的发布：招标公告应当发布在权威的媒体上，并按照规定的时间和程序进行公告。

3、编写物业管理投标书的要求有：了解招标文件要求、突出优势、明确承诺、细节把控、合理定价。了解招标文件要求 在编写投标书之前，需要仔细阅读招标文件，了解招标方对于物业管理服务的要求、标准和细节要求，以及投标书的格式和提交要求等。在了解招标文件的基础上，可以制定适合自己公司的投标策略和方案。

4、首先，投标人应当具备承担招标项目的能力。参加投标活动必须具备一定的条件，不是所有感兴趣的法人或经济组织都可以参加投标。

5、基本原则： 遵守法律法规，注重市场因素，招标双方需权衡需求和风险。公开、公平、公正、诚信是招投标的核心，确保程序规范，避免不合理条件导致的潜在排斥和歧视。投标文件要求严谨，包括报价表、资格证明、物业管理方案（包括组织架构、费用预算等）以及商务和技术文件。

招聘物业服务人需招投标吗?

一般只有开发商选择前期物业公司需要招标，但是一般的公司是不需要进行招标的也不需要进行投标的。如果是需要对物业服务人进行招聘，那么可以由业主代表大会进行商量，之后在规定的时间之内进行公示，然后发个公开的公告。 招聘物业服务人需招投标吗？不一定。

选聘物业公司不一定要招投标。住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准可以不***用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。

选聘物业公司不一定要招投标。住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准可以不***用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。物业管家的招聘条件是：中专及以上学历。有一定的客户服务知识和能力。

商业广场的物业管理一般不需要招投标。住宅物业只有大城市一线城市有强制性的规定，比如上海市。商业广场的物业管理选聘物业服务企业是商业行为，多数是协议招标。城市住宅物业带有社会化管理的因素在内。

应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。要注意以下几个方面：（1）选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。

物业公司招投标用财务职称证吗

物业公司招投标用财务中级职称证。工程财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

物业公司投标需要的资质如下：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。

招标物业公司用交保证金吗

1、需要缴纳招标保证金。物业投标保证金是物业公司按照招标文件要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。物业投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，最高不得超过八十万元。《招标投标法实施条例第二十六条招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。

2、法律并未赋予其收取保证金的权利。物业保证金是物业公司自己收取的押金。一般情况下是物业为了维护自己的利益，担心业主对公共设施设备的破坏性使用，而提前收取的部分押金。在业主需要装饰装修房屋前，应当事先告知物业管理企业，并交纳一定的物业保证金。

3、小区开始招标物业公司。业主委员会让物业交保证金50万元，在物业管理条例上，对此并没有说明，那么可以收取，只要你们合同上对此约定即可。关于物业管理条例。物业管理条例全国统一正式实行。

物业公司作为评标人违法吗

违法。根据查询华律***显示，物业公司是不可以作为小区维修工程的评标人，根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，评标委员会应当由招标人组织，由三人以上组成，其中应当包括专业技术人员和相关领域的专家。

合法。根据找法网查询，根据我国前期物业管理招投标管理办法规定，前期物业管理招投标由开发商组织实施，评标由招标人依法组建的评标委员会负责。业主可以委托招标代理机构组织招标，招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜。因此，业主委托专家评标是符合法律规定的。

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规范了物业管理公司在前期物业管理项目招标投标过程中的行为，包括市场调研、招标文件编制、公开公平原则、评标程序和违规处罚等，旨在确保招标投标的公正透明，保障合法合规操作。《前期物业管理招标投标管理暂行办法》是一项规范前期物业管理招标投标行为的法规文件。

评标工作人员违反规定。评标工作人员是招标制度中最为关键的一环，因为将要由他们来确定最终的中标者。如果他们的行为与法律或惯例相违背，即使他们并没有因此而影响评标的公平性，但由于独立性丧失，其公正性很难让人信服，竞标结果不应生效。（3）投标人弄虚作假，串通报价。这种情形在竞标过程中时常会出现。

对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消其一年至两年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告版，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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