物业资产部

接下来为大家讲解物业资产部，以及物业资产部是做什么的涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、管物业的是哪个部门
• 2、物业管理公司的主要部门有哪些啊?
• 3、物业公司的核心资产是什么
• 4、市场上有哪些类别的商业物业管理公司？
• 5、物业资产管理公司都有哪些服务?
• 6、物业部门有哪些工作?

管物业的是哪个部门

【法律分析】：物业公司归房管局下属的物管科管理。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。

【法律分析】：物业管理条例明确规定：房管局物管科是物业管理公司的管理部门。

【法律分析】：物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其***行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区域内的物业公司和物业服务管理活动进行监督和管理。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

法律分析：物业管理部门是县级以上地方人民***房地产行政主管部门，这个行政主管部门有的地方是房管局（住房保障和房产管理局），有的地方叫住房和城乡建设委员会。

物业管理公司的主要部门有哪些啊?

1、办公室，主要负责人事劳资、文书处理、生活***、公关接待、内务管理等。财务部，主要工作是制定财务收支***、会计出纳、经济核算等。业务部，业务部根据公司的现实情况进行部门设立，一般会有的是：房屋管理维修部、经营开发部、保安部、环境管理部、客户服务部、停车场管理部等。

2、物业公司部门 行政部门 行政部门是物业公司的核心管理部门，负责公司的日常行政管理事务和人力资源管理事务。主要包括行政、人事、财务、法务等部门。客户服务部门 客户服务部门是物业公司的重要组成部分，主要负责处理与业主和客户之间的沟通与服务问题。包括客户服务热线、前台接待、业主关系管理等岗位。

3、行政部门 行政部门是物业公司的核心管理部门，负责公司的日常运营和内部管理事务。该部门主要负责公司的行政管理、人力资源管理、财务管理等。此外，行政部门还负责与外部机构的沟通和协调，保证公司日常运作的顺畅进行。

物业公司的核心资产是什么

1、管理的物业。物业公司最初物业公司通过管理物业赚取物业费，其核心资产是管理的物业，且物业后来慢慢开始介入到物业交付前的咨询服务、案场销售，交付阶段的房屋验收、室内装修，以及房屋租售等交付后服务项目。

2、房地产组合投资管理。物业资产经营分为三种，即物业管理或设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理三个层次。其中最主要的核心是房地产组合投资管理，其支撑职着整个物业资产经营。

3、有水泥及预拌混凝土、新型建材与商贸物流、房地产开发、物业投资与管理。北京金隅集团是北京市知名国企，核心产业包括水泥及预拌混凝土、新型建材与商贸物流、房地产开发、物业投资与管理。金隅股份是全国最大的建筑材料生产企业之一，是中国环渤海地区最大的建筑材料生产企业。

4、综上所述，金光华广场作为深圳市物业发展（集团）股份有限公司的核心资产，其产权归属于国家，因此是国有资产。

5、其核心资产是位于亚奥商圈的大型综合物业，总建筑面积达47万平方米，包括出租、经营和管理的多种物业类型。在发展方面，北辰实业涉足住宅、公寓、别墅和写字楼的开发和销售，零售商业则以北辰购物中心为起点，***进行连锁扩展，重点涵盖奥运中心、北辰大厦和绿色家园的零售项目。

市场上有哪些类别的商业物业管理公司？

物业管理公司的类型有很多，主要包括以下几类：大型物业管理公司 这类公司通常规模较大，拥有成熟的管理体系和专业的团队，如万科物业、保利物业等。它们在全国范围内都有大量的服务项目，涵盖了住宅、商业、公共设施等多个领域。

国内还是有蛮多口碑不错的商业物业公司的，就像万科、新世界中国、碧桂园等，其实我个人比较推荐新世界中国，它在在很多城市都有楼盘，有着很好的口碑和名气。我家现在住的小区就是新世界中国地产的，不管是环境还是服务都很不错，住那么多年也很舒心。

重庆物业管理有限公司：该公司是重庆市较早成立的物业管理公司之一，拥有多年的行业经验，提供全方位的物业管理服务，包括住宅、商业、办公等多种物业类型的管理。

深圳市特发服务股份有限公司主要从事物业管理、维修服务；国内商业、物资供销业；经济信息咨询；房地产经纪。公司主要产品包括安全管理、环境管理、高端接待等。

扬州市兴创物业管理有限公司：该公司主要提供物业管理、社区服务等业务，为扬州的社区居民创造了良好的居住环境。扬州金鑫物业管理有限公司：该公司为扬州的多个物业项目提供物业管理服务，包括住宅、商业等多个领域，为扬州的物业市场做出了贡献。

兰州盛达物业管理有限公司是兰州地区较早成立的物业公司之一，提供专业的物业管理服务，包括住宅、商业和办公楼的物业管理。该公司以其优质的服务和良好的客户关系在兰州市场上树立了良好的口碑。甘肃中维物业管理有限公司提供全方位的物业管理服务，包括物业服务、保洁服务、安保服务等。

物业资产管理公司都有哪些服务?

物业管理包括：超高层管理、区域管理、绿色建筑管理、酒吧街/步行街管理、总部大楼管理、服务式公寓管理、培训及审计；资产管理包括房地产信托、投资基金、投资结构优化重组、公司及机构融资等众多领域。

物业管理公司经营范围包括：综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理；设施设备日常维护；中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；维护和保持服务范围内的清洁卫生；公共秩序维护；停车运行管理；公共区域消防设施的维护及消防管理；电梯养护、运行、维护等服务。

综合服务：包括公共事物的处理、受理住户的咨询、投诉等。小区设施管理和养护：包括配套设施、公用设施的管理维护。绿化养护：专业人员的绿化管理，让小区更美观。保洁服务：保持小区的干净整洁。协助公共秩序：对进出小区车辆实施有效管理，保证车辆通行、停放有序。

多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务；代订奶、送报、送小孩入托上学、就医送药等委托***；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营***。

水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行； 排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用；高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行； 根据需要增设的其他服务项目。

从全国范围来看，物管对小区停车提供的服务主要分为以下三类。第一类是管理服务。即提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务，不提供车辆保管服务，对车辆安全不负责任，收费相对较低。第二类是保管服务。对车辆具有保管义务，车辆发生安全责任，有赔偿义务，收费高。第三类是管理和保管兼顾服务。

物业部门有哪些工作?

对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理；物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作；房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的代管服务。

发生安全事故时，物业公司在***取应急措施的同时应当及时向有关的行政管理部门报告，协助做好相关的救助工作。负责对小区实施综合一体化管理在物业管理业务方面接受公司客户部、工程部、警卫部等部门工作的指导和监督。管理调配人员，保持各岗位的工作分工与协作。

物业公司的行政管理层主要负责人力资源、后勤、质量管理等关键任务。 物业管理层则专注于为各个项目提供专业的物业管理工作。 在行政管理层中，高层决策职位包括总经理和副总经理。 高级管理岗位有行政总监、总工程师、财务总监和人力资源总监等。

根据相关条例规定，物业公司的主要职责包括：对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护；维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；对出入小区的车辆与人员进行管理；协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

物业管理公司的主要部门有：经理室，一般都会设经理一名，副经理多名，副经理辅助经理开展与业务相关的各项工作，遇到重大问题报给经理处理。办公室，主要负责人事劳资、文书处理、生活***、公关接待、内务管理等。财务部，主要工作是制定财务收支***、会计出纳、经济核算等。

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