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业主入住物业费减免吗

简述信息一览：

空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。

业主应向物业管理企业书面形式报备，按照规定或承诺公共***费用规范的70%缴纳闲置物业服务费，或按省市县相关部门对空置房免减的要求扣除物业费物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。

（图片来源网络，侵删）

但是关于空置房减免物业费的具体情况可与物业服务企业进行协商。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《民法典》中关于物业费的规定《中华人民共和国民法典》中与空置房有关的物业费规定，更没有“空置房减免物业费”的规定。

物业管理带有公共性质，即使业主尚未人住，小区内的绿化、保安、秩序管理等服务也不可能取消或者打折，如果业主处于装潢施工阶段，产生的生活垃圾甚至会比平常还多，这种情况下因为不入住而免交物业费显得不合理。

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如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交百分之十到三十的物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

而物业费的征收有一定的标准，不同的小区物业费也不一样，下面为大家介绍2020物业收费国家规定，房子不住交70%物业费吗，2020年物业费不用交了，很多人对此都比较关心，下面一起来看看吧。

物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据规定，还是要缴纳物业费的，但可以向物业申请减免物业费，但需要满足房子六个月以上没有人入住且属于新房才可以进行申请。申请需要出示书面证明。

1、空置房可按物业费的70%缴纳，但需书面备案。前房东欠下的物业费由原房主承担，可追偿。房子未入住也需交物业费，可与物业协商减免。物业费包括人工费、设施维护、绿化、清洁卫生等。业主可***物业若拒交物业费，***将支持物业企业的诉讼请求。业主无正当理由拒交物业费，将承担违约责任及败诉后果。

2、法律分析：没有法律依据。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3、省、市对空置房物业费均没有相关减免政策。鉴于物业服务合同为民事合同，建议该网友与物业公司自行协商减免或者优惠事宜。民法典实施后，对于空置房的物业费问题有了新的明确。根据规定，物业服务人应当按照物业服务合同约定，提供全面、优质的物业服务，包括人员、质量要求、收费项目、收费标准等方面。

4、空置房是可以只缴纳部分物业费的，不用全额缴纳。如果自己的房子没有人住的话，这种情况也是需要缴纳物业费的，就是说在缴纳物业费的时候，可以按照一定的比例进行减免，但是物业费还是应当缴纳的。国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。

5、民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

6、没有这样的规定。明文规定了业主不能因房屋空置而拒绝缴纳物业费，因此业主若不居住房屋，应该提前与物业服务公司一起协商物业费的标准问题，如协商没有达成，那么业主就应照按合同约定进行缴纳。

关于业主入住物业费减免吗，以及业主入住物业费减免吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。