扣减物业费的案例分析
文章阐述了关于扣减物业费的案例分析，以及物业费收缴案例分享的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
- 1、小区物业费怎么都是收据不是发票,是不是属于偷税漏税?
- 2、急!上上个业主拖欠的物业管理费(新业主不认识),物管要新业主交合理吗...
- 3、物业与业主的矛盾案例社区怎么做
- 4、物业管理案例分析
- 5、物业管理案例分析题
- 6、房子没入住要交物业费吗
小区物业费怎么都是收据不是***,是不是属于偷税漏税?
法律分析：不属于，业主需***的由公司开具，不需***的业主，公司开具了收款收据，业主可在当月也可过后拿缴费收据来换取***，并已记账按未开票收入申报交纳税款，不存在偷税漏税的情况。
物业不给***只开收据涉嫌偷税漏税。根据相关规定，物业公司应主动向业主开具***，不提供正规***属违反税法，且涉嫌偷税漏税。业主缴费时如遇拒开***有权拒绝缴费，可以向相关部门投诉举报，税务部门将对企业进行相关处罚。偷税是指纳税单位和个人故意违反税收法律法规，***取欺骗、隐瞒等手段逃避纳税的行为。
不属于，业主需***的由公司开具，不需***的业主，公司开具了收款收据，业主可在当月也可过后拿缴费收据来换取***，并已记账按未开票收入申报交纳税款，不存在偷税漏税的情况。而对该公司未按规定开具***的行为，应给予处罚。
不合法。根据华律网查询得知，根据相关规定，物业公司收取物管费应主动向业主开具***，如果没有提供税务***，则涉嫌偷税漏税。消费者在消费后向经营者索要***既是对自身正当权益的维护，也是保护国家税收的光荣行为。
该行为并不等同于偷税漏税。物业公司收取业主的物业费需要开具正规的***，而不是收据。如果物业公司没有提供这样的服务，那么就存在违规行为。但是，这并不等同于偷税漏税。偷税漏税是指企业或个人通过虚报、隐瞒、伪造、假冒等手段，故意少缴或不缴税款，以达到非法获利的目的。
急!上上个业主拖欠的物业管理费(新业主不认识),物管要新业主交合理吗...
旧业主拖欠物业管理费 新业主装修竟遭物业极力阻挠 业主要清理土头准备装修房屋，物业公司却极力阻挠，理由是，业主拖欠物业管理费。结果，业主收了租客5万元定金，却无法按期交房，为此要双倍返还定金。业主将物业公司告上***，要求物业公司停止阻挠，并赔偿损失5万元。
法律分析：前业主拖欠的物业费，新业主无义务偿还。转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关，即与新业主无关。因为合同具有相对性，拖欠物业费是前业主与物业两者之间的问题，不能涉及第三人。
在我国前业主拖欠物业费的，不可以要求这类人员进行偿还，应由前业主对这类物业费进行偿还。相关的案件还可以向当地的人民***进行相关的诉讼办理，保护我国公民的合法权益，进行相关的物业费的讨要案件的办理。
物业与业主的矛盾案例社区怎么做
1、最后，在事情处理完毕后，会将处理结果上报社区领导并进行公示和存档，并跟踪维修情况。通过社区公众号、宣传栏等渠道，将此次时间当成典型案例进行宣传，引导社区其他物业、居民在遇到事情时正确处理。同时，对于社区内不当行为开展“随手拍”活动， 引导大家更加爱护自己的生活环境。
2、很多业主疏忽了在入住时，与物业签订的管理服务合同。我觉得应该把服务合同好好看一下，看看合同中，哪些是属于物业公司的服务范围与义务。
3、有关管理部门应以此为切入点主动作为，及时制定物业费用收费标准，加大物业服务收费信息公开力度，加强对物业收费的监督和指导，规范物业服务市场秩序，维护群众合法权益，促进社区和谐发展。
4、二是加强普法宣传，源头预防潜在风险。切实融入基层治理体系和治理能力创新，强化城镇法治宣传。
5、案例：2签委托合同还是服务合同？ 目前很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有明确定义，有部分小区中双方签订的是“服务合同”，而有部分小区中双方签订的则是“委托合同”。
6、实践中，前期物业与业主产生矛盾的事例并不少见。
物业管理案例分析
年1月7日，员工徐某在前往厂房上班途中，因厂房三楼漏水导致台阶结冰，不慎滑倒摔伤。***经审理认为，物业公司作为厂房的物业管理单位，应承担部分责任。因为物业公司未及时修理漏水和清除结冰，未能尽到保障物业使用安全的义务。
小区物业经典案例分析 外墙水管泄露 某小区108单元第6层单号住户的外墙水管泄露，湿了以下三层的大片外墙。
因此，在案例选择上本书坚持了全面性原则，对物业管理机构设置、物业管理制度、管理模式、招投标管理、物业管理公司的内部管理、财务管理、安全管理、设施管理、环境规划与管理及物业管理与社区管理的衔接等各个方面选择案例进行全方位分析，基本涵盖了物业管理的各个环节内容。
案例处理住户家里跑水的问题某小区的物业管理公司按照制定的维修维护***，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。
案例一：某房地产开发公司的某住宅小区，由甲物业服务企业承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效。
物业管理案例分析题
1、小区物业经典案例分析 外墙水管泄露 某小区108单元第6层单号住户的外墙水管泄露，湿了以下三层的大片外墙。
2、案例处理住户家里跑水的问题某小区的物业管理公司按照制定的维修维护***，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。
3、我当做再考一次物业管理实务。案例4：物业公司只承担最多20%的责任，理由是物业公司未尽到部分管理义务，根据民法通则、侵权责任法规定，5岁的孩子是没有行为能力的人，其监护人没有管理好孩子应当负主要责任。案例：6：由于物业公司没有做好安全防护措施，没有警示牌，物业公司应当承担全部侵权责任。
4、答一：顶层渗水，应属于屋面，屋面属于公共区域。2007年8月入住，按竣工时间为6月，至2009年8月，不到5年时间。根据国家房屋装饰相关规定，防水工程质保期最少5年，所以这个应该由开发商负责修理。如果开发商已经注销，应该申请住宅专项维修资金。即：20户业主请求不合理，乙物业公司应有偿修复。
5、测算不对。共用设备设施的大修费用应当从维修基金里出。（2）应当包括以下内容：人工费，包括管理及服务人员的工资和***费用、劳保、统筹费、公积金等，也可以按工作岗位核算（如行政管理、保养、维护、清洁绿化、安防等）。
6、案例一：某房地产开发公司的某住宅小区，由甲物业服务企业承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效。
房子没入住要交物业费吗
1、法律分析：房子没入住也是要交物业费的。根据国家相关法律法规规定可知，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县人民***价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。
2、法律客观：实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民***不予支持。
3、法律分析：需要。房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。
4、综上所述，房子没人住且尚未交付的业主不需要交物业费。房屋尚未交付导致没住的，物业费应当向建设单位收取；房子已经交付业主未实际使用导致没人住的，业主需要交物业费。【法律依据】：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
5、房子交付了但未入住也要交物业费的。物业费的缴纳时间是有规定的，从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果购买房屋后一直没有入住，根据规定，还是要缴纳物业费的，但可以向物业申请减免物业费，但需要满足房子六个月以上没有人入住且属于新房才可以进行申请。申请需要出示书面证明。
关于扣减物业费的案例分析，以及物业费收缴案例分享的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
