追索物业费是否适用诉讼时效

本篇文章给大家分享物业追费，以及追索物业费是否适用诉讼时效对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业费欠款多少才能起诉业主
• 2、长期拖欠物业费物业怎么处理
• 3、物业费追诉期限与追诉时效
• 4、物业向出租人追讨物业费出租人应当怎么办

物业费欠款多少才能***业主

物业公司***业主的物业费欠款金额并没有具体的数额限制，只要业主存在拖欠物业费的行为，物业公司就可以依法***。物业费欠款***的法律依据 物业公司***业主的物业费欠款行为，主要依据的是《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。

法律主观：法律并没有规定欠交物业费达到多少才能***。只要存在逾期支付物业费的行为，物业公司就可以***。根据《 物业管理条例 》第四十一条第一款的规定，业主应当根据 物业服务合同 的约定交纳 物业服务费 用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效三年内，物业均可以随时提***讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

法律分析：法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以***了。

法律分析：答业主是否会因拖欠物业费而被物业***，与拖欠物业费的金额大小无关。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事***。因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效两年内，物业均可以随时提***讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

长期拖欠物业费物业怎么处理

物业公司通常以季度为催交周期，欠费一年以上会不断催讨；超过2年可能会***追索；业主若无正当理由逾期不交纳物业服务费，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民******；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。

业主不交物业费，物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴，业主仍然不交纳物业费，物业公司可以***取提***讼的方式解决。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

业主拖欠物业费的物业服务人可以进行催收。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

业主拖欠物业费物业公司应先行与业主进行协商催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出***业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。引用法规：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

具体方法上：一是根据业主逾期交纳物业管理费的主观过错程度、欠交数额、物业服务是否具有瑕疵等情况，视不同情形促使物业公司主动放弃部分或全部滞纳金，以尽快解决***；二是结合滞纳金的计算数额，如果已经超过物业管理费本金的，就要引导物业公司放弃超出本金部分的滞纳金，以使双方利益趋于平衡。

业主拖欠物业费的，物业公司可以与业主协商，请求业主及时交清物业费；如果业主拒绝支付的，物业公司可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向***提起民事诉讼。【法律依据】《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同***和其他财产权益***，可以仲裁。

物业费追诉期限与追诉时效

物业费追诉期限与追诉时效是三年。【法律分析】物业费***诉讼时效是三年，属于普通的债权债务***。按照规定，向人民***请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

物业费产生***诉讼的时效是三年的时间，也就是说业主和物业管理公司可以在三年的时间内向人民***申请民事诉讼或者是申请追诉进行维护权益的。申请追诉的时候也需要提交诉讼状。

物业费***的诉讼时效是三年，从***发生之日起开始计算，如业主拖欠物业费，经过多次催收无效的，物业公司可以向******，这就需要注意诉讼时效，如果超过时效没有***，物业公司可能会失去胜诉权。

物业向出租人追讨物业费出租人应当怎么办

1、法律分析：如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2、法律主观：如果物业公司向出租人 追讨物业费 ，出租人应当怎么办？ 如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其 承担违约责任 。

3、法律分析：如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费。如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。

4、收到律师函，说明小区物业已经在着手准备***，再不付款，将被***。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的、不是补缴2年就可以了，之前所有的物业费都要缴纳。

5、物业向出租人追讨物业费出租人应当根据物业服务合同的约定及时交纳，租赁合同中约定由承租人交纳的，出租人交纳后可以向承租人追偿，其内部约定不得对抗物业公司。【法律依据】《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。

6、物业***业主拖欠物业费的应对如下：详细解读物业公司的服务内容，明确权责，确定自己拖欠物业费有没有道理；物业公司提供的物业服务确实符合合同约定，可以及时去物业结清物业费；物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，业主可以利用举证时间积极的收集证据，积极应诉处理。

关于物业追费，以及追索物业费是否适用诉讼时效的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。