业主自管什么意思
简述信息一览：
- 1、小区自管自治但收费不公平业主不交物业费有权查自治管理处的账吗_百度...
- 2、开发商自己管理小区并收取物业费合法吗?
- 3、自管委员会的收入来源
- 4、业主自管小区一年盈利83万,物业真的是个暴利的职业吗?
小区自管自治但收费不公平业主不交物业费有权查自治管理处的账吗_百度...
根据相关资料显示：有。自治的小区业主不交物业费可以和目前物业费的群里来进行一个合理的协商，或者是对他们来***取一定的制裁的措施，比如说可以不为他们提供一些物业的服务，那么他们就不再享有这样的一种权利了，此时就会来进行一定的物业费缴纳。
在物业费能收得起的情况下，物业公司管理不到位，如人员编制，工资定额及公共水电费不分摊等费用的比例不匹配，还有小区的设备设施损坏严重而要投入的资金。这种情况是因物业公司的内部管理不善导致亏本无法维持下去而主动撤出。2，因服务不到位，业主们怨声载道。
没有权利收费； 小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。 如果，业委会违反规定实施收费，业主可以拒交，并可向物价、房管投诉，直至想******。
如业主委员会行使了自行管理物业的权利，业主委员会与业主形成了物业服务法律关系，业主委员会因此从事物业服务的公共事务而有权向业主收取物业管理费等费用。 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。
掌握足够的证据，然后投诉到住建和街道或者***到***。或者是召开业主大会，把业主委员会罢免了。
按照物权法和物业管理条例的规定，业主大会通过决议，提出业主自管的，可以由业委会自行管理小区。注：改变小区物业管理模式，需经过三分之二以上业主投票或书面同意。不过，即使业主自管小区，恐怕物业费还是有的。
开发商自己管理小区并收取物业费合法吗?
1、好，开发商自己管理小区并收取物业费用我认为是合理的，只要开发商有物业的营业执照，那么入住小区管理小区收取物业费，是完全合理的行为。
2、业主自治委会收物业费合法的。业主自治交的物业费合法，小区业委会没有资格收费。物业费的收费标准，一般由由当地县以上***部门出台指导价，也可由小区业委会召开全体业主大会讨论，按所聘物业公司所能提供的服务项目，定下业主所交的服务费多少，然后报物价部门批准，还要报房管部门备案。
3、法律分析：根据相关法律法规，小区业主自治收费是不合法的，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。
4、法律分析：开发商在前期物业管理期间需要交物业费，因为此时是作为建设单位的开发商作为业主与物业公司签订的合同，其应当承担缴纳物业费的义务；如果房子已卖出交付给购房者了，则开发商不需要在缴纳物业费。
自管委员会的收入来源
自管委员会的收入来源如下：物业费：业主居住在小区内，需要向自管委员会缴纳物业费，物业费是用于维护小区的日常运营和维护费用，包括保洁、绿化、维修等。公共设施使用费：小区内有一些公共设施或***设施，比如健身房、游泳池等，自管委员会会收取一定的设施使用费。
西安业主自管小区一年盈利83万，这个小区是这样做到的，他们没有聘请专门的物业公司，而是在业主委员会的带领下，仅仅是聘请了专业的保洁、财务等等工作人员。没有了物业公司，基本上是业主委员会在对小区进行综合管理。小区内的一切事物，大多是业主委员会在拿主意。
业主自管小区一年盈利83万，物业看起来确实是个暴利的行业。首先，物业不仅会收取物业费用，还可以在小区内出租广告位。 此外，一些小区会将原本属于小区业主使用的公共用地划上停车位，让业主交钱才能停车。而且，很多地下***的停车管理费用也是业主需要支付的。
不得以业主自治权的设定者或行使者的私利为目标。业主自管分为哪几种？自管又分为两种。
法律分析：业主委员会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织，具有自行管理物业的权利。如业主委员会行使了自行管理物业的权利，业主委员会与业主形成了物业服务法律关系，业主委员会因此从事物业服务的公共事务而有权向业主收取物业管理费等费用。
业主自管小区一年盈利83万,物业真的是个暴利的职业吗?
1、个人购房比例的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成，原有住房维修管理体制已经难以适应情况变化，业主与开发商及其维修管理机构的矛盾日益突出。
2、第二，小区物业是起一个管理的作用的，我们要想有一个良好的生活环境，是离不开小区的物业的。大家可以去看看，那些没有物业的小区，环境是什么样子的，有物业的小区又是什么样子的，要想营造一个干净舒适休闲的小区，我觉得没有小区物业是不行的。
3、居委会，是***基层居民服务机构。居委会隶属于街道办事处。主要作用是收集、转达地区居民的生活需求，调解居民的邻里***，提供部分居民生活服务等等。物业公司，是专为某个物业小区提供物业服务的企业单位。业委会，是小区业主通过业主大会选取的业主代表，组成的业主自助自管机构。
4、黑龙江省城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 第一条根据国家计委、建设部关于《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》和我省的实际情况制定本办法。
关于业主自管怎么还要物业费，以及业主自管什么意思的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
