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新楼物业的从什么时候开始算

接下来为大家讲解新楼房物业管理时间，以及新楼物业的从什么时候开始算涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费，因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等，并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的。

2、你好，购买的商品房，只要开发商交房了，即使业主没有装修，也没有入住，依然需要交纳物业费，物业费的计算日期，是从开发商交房当天开始计算，只要是开发商交房了，那么物业公司就开始收取物业费用了。不过你长期不居住的话，也可以跟物业协商，要求物业给一定的减免。

（图片来源网络，侵删）

3、所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。验房不合格可拒交物业费开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明。

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泉州市物业管理协会会长郑镇安介绍，一般而言，物业管理费的收取，须是具备交付使用条件的小区，从通知业主交房期限满起算。

1、买的新房，要看你的新房交了多少年的时间，只要小区开发商交房了，不管你住没住，都需要开始计算物业费，如果10年你没收房的话，需要补交10年的物业费。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

2、新房收房需要补交的费用有：按房款2%至3%交纳的公共维修基金；按业主的产权面积交纳的物业费；部分城市冬季交房需要交纳的供暖费；面积正负百分之三，金额多退少补的房屋面积差价等。契税非普通住宅契税按房屋总价款的4%征收；普通住房标准按5%征收。

3、拒绝合同外费用物业管理费业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。需要提醒业主注意的是，这时所说的必须向物业公司缴纳的物业管理费只是上述规定中的综合管理服务费，而不包括其他几项服务的费用。

4、从收房时物业费就开始产生了，交钥匙是交房的重要项目，也就是一般认为交钥匙就是交房了，当然还有一些其他细节。所以需要交物业费了。

5、买了房子是不需要缴纳物业费的，一般是交房之后开始缴纳。以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

1、从业主到小区的物业管理处办理入住手续，并且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始。在业主办理完入住手续之后，物业管理的公共的服务性费物是要月主按月缴纳的。一般情况下，对于还没有入住的业主一年之内的按照物业管理公共***费标准的50%来交纳。

2、也就是说，开发商将达到条件的物业交付给业主，业主在办理相关手续后，签字收房，拿到新房钥匙作为业主入住的时间。业主验房合格且有物业公司提供物业服务时，业主就需要缴纳物业费了。需要注意的是，物业费的收取应该按照业主收到收房通知书开始算起。而不应该从购房合同写明的交房日期开始算起。

3、物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。一般情况下，物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费（预收一般不超过一年的物业费）。

4、对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。同时对于收房日期的确定则还有不同的情况，一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房，双方不争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。

5、新小区物业费开始计算的日期，以业主拿新房钥匙的日期为准，也就是以物业通知业主拿钥匙收房的日期为准。当然，还有一种情况可以延后交物业费。这就是业主在收房子时发现存在很多问题，开发商需要进行保修的，这就需要在修理后开始计算物业费。

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