牛土物业

简述信息一览：

• 1、物业感谢信
• 2、请问物业公司所收的这些费用合理吗?(见清单),商品房小区的物业费中必须...
• 3、日本物业进驻中国市场,会对本土物业带来什么影响?
• 4、致物业表扬信5篇
• 5、小区有很多素质低的业主,你们都碰到哪些奇葩?
• 6、物业到底是什么性质的单位?

物业感谢信

1、随着人们自身素质提升，越来越多人都去使用感谢信，写感谢信比口头感谢更加真挚。写感谢信可马虎不得哦，以下是我为大家收集的物业感谢信，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

2、在当下这个社会中，越来越多人会去使用感谢信，我们在写感谢信的时候要注意一些重要的内容。但是感谢信有什么要求呢？下面是我为大家整理的写给物业感谢信8篇，仅供参考，大家一起来看看吧。

3、随着个人的文明素养不断提升，我们使用感谢信的情况越来越多，我们在写感谢信的时候要注意一些重要的内容。相信许多人会觉得感谢信很难写吧，以下是我整理的给物业的感谢信9篇，希望能够帮助到大家。

请问物业公司所收的这些费用合理吗?(见清单),商品房小区的物业费中必须...

1、物业管理费，正常，但是收取额度可查看物价局批准的文件来确定额度；（正常）电梯费，不合理，很少有这么收的。可要求其出具物价局审批批准收费的文件；（一般不单独收取电梯使用费）水电费周转金，如果是刷卡计费的，那么也就是要先缴费后使用的，只要物业开具相关缴费证明的***即可。

2、一般来说，居民在小区居住的时候，交物业费是很正常的事情，物业只要管理的好，正规的收取，是没有什么问题。但是，近期四川泸州有一小区的业主却被催交天价物业违约金，引起了很多业主的不满。

3、明确的说，每一个小区的物业费，他都会有一个收费标准吧！你这种几千块钱是很正常的，对于大户型的房屋来说就我目前我们所住的这个中等的所在的小区我的房屋面积是150平方米的，但是每年的物业费是要放到3800块钱再加上停车位的管理费，每年是要4200块钱的。

4、小区停车收费首先要看当地物价部门是否有***定价或***指导价，如果有，则应遵守。如果没有就是市场调节价，但不能明显超出市场价格，如果违规，则应向当地物价部门投诉。关于门岗设卡的人员问题，可向当地物业主管部门投诉，如有违法行为，可向当地公安机关报告。

5、收取一定的装修管理费是合理的，物业公司为保证装修工作的正常进行，要派人进行监管，巡视。按照《住宅室内装饰装修管理办法》规定：业主在装修前应与物业公司签订装修合同，一切按照装修合同中的约定执行。物业管理处并没有规定必须交纳装修管理费。

日本物业进驻中国市场,会对本土物业带来什么影响?

应该有一定的差距，但是如果您仅谈物业管理，业主可能会很高兴，因为我国在住宅物业管理方面做得不好。最近，由江苏省苏州市某社区负责人邀请的日本物业管理团队正式入驻并协助管理。当天，烟花在社区门口响起，业主们很高兴。

再者，我甚至支持我国小区适当的引进外来物业，因为中国本土物业和外国物业在服务上，工作上多少会有一些不同之处，适当的引进外国物业也能方便于我国物业吸收他们的长处，发现他们的短处并加以改进，让物业这个行业都朝着好的方向发展。这应该也是服务进出口的意义之一。

物业公司的服务能提升物业的使用功能、延长其使用寿命、完善物业环境，对物业起到保值、增值作用。 物业管理是一种企业化、社会化、专业化、市场化的经营型服务。物业公司既要为业主提供优质服务，又要最大限度地获取利润。

致物业表扬信5篇

给物业管理人员表扬信篇一 ___物业公司清洁工：你们好！每天清早我上学时，都会看到你们推着垃圾车，拿着扫把，在马路的两边清扫。你们就像天使，无论多么肮脏的地方只要你们经过，就会变得干净而美丽。你们用汗水换来了城市的清洁，你们不愧为城市的美容师。

业主给物业表扬信篇一： 我是11号楼座1304业主。贵公司工程部吴师傅在我家遇到问题上给予了大力且认真的关注，特以此信表达我感激的心情。 提起南坪龙湖事业工程部的吴师傅（吴波）我们业主谁都觉得他工作认真负责、待人热情和蔼可亲。 他来此工作不算久，在这段时间内即认识了入住的大部分业主。

致物业表扬信1 物业负责人： 您好！ 上周我家因墙壁大面积裂缝（最少有十几处），所以向物业申请了修补。是施工队的罗叔叔（罗军）帮我们修补了墙缝，让我们家焕然一新。 我们家自从零五年六月搬到这个家后，就不停地裂缝，之前已经修过两次了。

小区有很多素质低的业主,你们都碰到哪些奇葩?

如今社会进步了，大部分家庭已经进入了小康家庭。互相帮助？好像没有什么好帮组的？聊天谈心，好像没有什么好聊的，手机、电脑都普及了。可以直接上去和房主面谈，第一次态度要好一点。如果面谈了之后还是会继续出现不该出现的声音，那么面谈失败了。面谈已经解决不了问题了。

群里一帮各种奇葩理由不交物业费的，物业其实还算可以，但是不能说，说了必然就会群起而攻之，素质太差，什么人都有。

其实我觉得这可能更多的是一个恶作剧，当然在恶作剧的同时也可能是别人故意的一种作为，是一种道德败坏素质低下的作为。但是因为至今都没有查到是谁做的，所以也无从研究。

说起高知低能，不得不令人想起几年前那个新闻，一对大学生夫妻去医院查不孕不育，在接受检查后结果令人瞠目，女的还是处女。然后医生给开了奇特处方：回家看成人pian，至此这对夫妻才明白以前两个人同房时男的总是走错了地方。这个算是奇葩中的奇葩了，想想都笑得不行。

最后，还是另外的一个青年人给这位老人让座了。我觉得人能够做到这样也真的不容易，她没有想过自己也会有老的一天，自己也会坐上公交车么。当全车人都像她这样的行为，那可的多么的心寒啊。还有很多奇葩的人的，公交车上真的什么人你都会遇见了，有的事情真的特别的气人。

物业到底是什么性质的单位?

1、物业是私营企业。居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；商业物业：包括综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等；工业物业：包括工业厂房、仓库等；其他用途物业：如车站、机场、医院、学校等。

2、物业属于服务性质的单位。物业属于服务性质的单位。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中，某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确，所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分***有关部门对城市管理的职能。

3、大部分小区的物业都是企业性质，它们是独立的法人公司。物业公司和开发商公司是两家独立的公司。开发商完成房屋建设后，购房者成为住户后便可享受物业公司的服务。然而，作为盈利性公司，物业公司的主要目的是获取利润，因此居民在享受服务的同时需要支付费用，这是一种有偿服务。

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