物业费还有公共能耗吗怎么算

文章阐述了关于物业费还有公共能耗吗，以及物业费还有公共能耗吗怎么算的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、2021年新物业法规定公共能耗
• 2、物业费不含能耗是什么意思
• 3、能耗费和物业费区别
• 4、物业费该不该包括电梯费、公共能耗费?
• 5、交了物业费还要交小区公共能耗费吗

2021年新物业法规定公共能耗

1、年物业收费国家新标准，从2021年1月1日起，国家出台了一系列关于物业的新规定，已解决广大民众对于物业费收费标准的不满。那么2022年物业费收费标准是什么？2022年物业费最新规定有哪些？物业费影响家庭开销，很多小区的物业费非常的高，导致业主压力很大。

2、就应该按100%交纳物管费”。业主办理入住手续后物业管理公共***费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共***费标准的50%交纳，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，有规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共***费用”。

3、并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、 法规 规定的其他权利。

4、年9月1日物业费新规定物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

5、根据《民法典》第九百三十七条之规定，物业服务费是物业服务人员在物业服务区域内，依据物业服务合同为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主所支付的费用。

6、年最新规定的物业管理费，包括四个档次的收费标准。物业管理费收取标准在0.35元-1元的范围内，按月缴纳，具体缴费金额根据实际面积计算得来。2021年物业管理费收取标准如下所示2021年物业管理费收取标准，分为以平方米为单位四个档次。

物业费不含能耗是什么意思

公共能耗费是指社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共***中所发生的水、电、煤等能源消耗所产生的费用。

根据《物权法》等法律、法规和国家发展改革委、住建部2003年12月出台的《物业服务收费管理办法》，业主和物业公司应当按照物业服务合同所约定的费用来缴纳公共能耗费。如果物业服务合同中约定了物业费中不包含公共能耗费用，那么业主就需要额外支付该费用。

一般情况下它是包含物业费在内的，但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话，则需另外缴纳此费用，具体根据物业合同来执行。不过现在基本上的小区都是有包含的，因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用，属于物业费的其中一项。小区***用设备所产生的能源消耗费用，就是我们所说的公共能耗费。

物业费不包含能耗费。能耗不仅有楼道灯的费用，还有小区浇花、清洁、增压泵使用的水电等。

能耗费和物业费区别

1、能耗费和物业费区别：能耗费是小区内部的共用设施和公共***过程中产生的水、媒、电等能源的消耗，这部分消耗需要缴纳的费用。

2、能耗费和物业费的区别在于费用的用途和计算方式。能耗费是指建筑物或设备在使用过程中所消耗的能源费用，包括电费、水费、气费等。这些费用通常是按照实际使用量进行计算的。而物业费则是指维护和管理建筑物所需的费用，包括保安、清洁、维修等方面的费用。这些费用通常是按照建筑面积或使用面积进行计算的。

3、可以说，公摊能耗费是指共用区域的能源消耗费用，而公摊物业费是指管理和维护公共区域的费用。两者的区别在于费用的用途和性质不同，但都是由业主或者租户按照一定比例缴纳。

物业费该不该包括电梯费、公共能耗费?

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

一般情况下它是包含物业费在内的，但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话，则需另外缴纳此费用，具体根据物业合同来执行。不过现在基本上的小区都是有包含的，因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用，属于物业费的其中一项。小区***用设备所产生的能源消耗费用，就是我们所说的公共能耗费。

物业费包含电梯费。如果合同中已包含物业费用且涵盖电梯费用，则物业公司不得再额外收取电梯费。物业服务费用途包括公共设施设备的运行维护费，应包含电梯维护费和用电费。电梯运行费用涉及能耗、轿厢清洁及日常维护保养。

法律分析：根据《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，小区物业费包含公共设施设备的运行维护费，那么小区物业费是包含了电梯维护费和电梯用电费的。

深圳市；部分城市的物业管理文件规定，物业费包含部分公共能耗支出，电梯的运行电费、公共区域的照明电费等，由业主分摊；比如：厦门市；部分城市的文件规定，物业费、电梯费分开单独收取，公共能耗费中的电梯电费在电梯费中列支，不得与物业费重复收取，公共用水费用由物业费列支；比如哈尔滨市。

公共能耗不包括在内，但公共设施维修费在物业费里，照明灯泡损坏不用你出钱，但是电费就得出了了，它叫楼道亮化费。电梯一般包括在物业费里，但有的小区是分开收的，因为楼层不一样，电梯使用费不一样。楼道照明费一般是一年10元，电梯费一般0.5元起步。

交了物业费还要交小区公共能耗费吗

物业费现在大多数的小区都是要交这比费用，就是交的时候有多有少，要根据实际情况来定，但是很多不知道物业费它都包括了哪些费用。下面小编就来给大家介绍一下500元公共能耗费要交么。

公共水电费是指社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共***中所发生的水、电等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用也称为公共能耗费。公共水电费一般包含在物业费里，不需要另交。

市物价局工作人员强调，公共能耗费之类的代办服务费，物业公司可以收取，但是需要单独列账，合理分摊，并向业主公示。共能耗费应由业委会和物业公司根据小区实际情况协商制定，实行前期物业服务或是没有业委会的小区，公共能耗费则由物业公司进行测算，然后按实分摊。

关于物业费还有公共能耗吗，以及物业费还有公共能耗吗怎么算的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。