物业53条
文章阐述了关于物业53条，以及中华人民共和国物业管理条例第53条的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
物业发现违建如何处理
1、物业人员以现小区有违法建筑的，应该及时制止，并且向城乡规划部门举报，让城乡规划部门对违法建筑进行拆除。
2、小区违建物业的处理方式如下：小区违建，物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告；同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除；业主拒绝履行的，物业公司可以提***讼。
3、法律分析：物业没有拆除违章建筑的执法权，物业不能拆除违章建筑。可以申请执法单位来执行拆除违章建筑。
4、可以到城市管理部门，查询是否经过审批。如果是城市区域，向城市管理部门举报，要求拆除。如果是农村土地，向国土资源部门举报，要求拆除。如果上述二个部门到期不拆除，可以向当地******，申请***。
作为物业服务企业在装修阶段都有哪些工作?
在装修申报期间，物业公司要安排相关人员确认装修人身份、核查物业装修项目及内容；将禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。在施工期间物业公司会进行现场检查，按照装饰装修管理服务协议做好管理和服务工作。装修工程结束时物业管理公司按照协议要进行现场检查验收。
制定并设施设备的保养维修***，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护并配置相关的管理人员。负责业主单元的装修审批，协调违章处理和落实。负责开展丰富多彩的社区文化活动。
交纳装修押金（各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主）。交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。
物业扣收装修押金合法吗?
1、法律主观：物业收取装修押金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修押金条款的，按照约定处理。
2、合法。物业收取装修押金是为了确保业主在装修过程中按照相关规定进行，避免因不当装修对其他业主造成损失或影响整个小区的外观和安全性。以下是 合法性依据：物业收取装修押金是依据相关的物业管理规定和合同约定进行的，收取的金额也会明确规定在物业合同中。因此，收取装修押金本身是合法的行为。
3、国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。物业收装修押金合理吗？要是物业公司私自收取装修押金，那么这是不合理的。
4、法律分析：物业收取装修押金合法：如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金。
5、比如说这个装修保证金！接下来就跟着小编一起了解一下装修保证金合法吗？装修保证金收取标准及依据以及装修保证金退还流程，希望对你们有所帮助。装修保证金合法吗装修保证金是合法的，但是法律没有明确规定要缴纳装修保证金的。这个装修保证金是业主跟物业之间有合同协议的，所以物业收取保证金也是可以的。
6、法律分析：物业公司收装修保证金不合理。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。
物业收装修保证金合法吗
1、按照相关规定，物业可以收装修保证金，如果业主不愿意，双方可通过协商途径签订履行协议。【法律分析】物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
2、不合法。根据《中华人民共和国价格法》规定，价格的制定和调整是***价格主管部门的职责，部门无权擅自对此做出规定，物业公司收取房屋装饰装修保证金的行为可能是违规的，业主遇到此类情况，可以通过协商解决，或者向相关行政部门投诉。
3、物业管理公司收取的装修保证金是不合法的，物业管理企业除可委托收取供水、供电、供气、通讯、有线电视费用外，不得就其他事项向业主收取额外费用。物业公司向业主收取装修押金，属于乱收费行为。
4、物业保证金收取并没有统一的标准。法律并未赋予其收取保证金的权利。物业保证金是物业公司自己收取的押金。一般情况下是物业为了维护自己的利益，担心业主对公共设施设备的破坏性使用，而提前收取的部分押金。在业主需要装饰装修房屋前，应当事先告知物业管理企业，并交纳一定的物业保证金。
5、法律主观：物业收取装修押金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修押金条款的，按照约定处理。
关于物业53条，以及中华人民共和国物业管理条例第53条的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
