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收取物业费有什么服务

接下来为大家讲解收取物业费有什么服务，以及收取物业费的依据是什么涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

物业费包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用。物业费包括什么？管理费。

包括内容见下面：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费等。

（图片来源网络，侵删）

合不合法，要看物业服务合同的约定，如果合同约定的服务是含在物业费中的就不合法，如果提供的服务是在物业费以外的就合法，所以要看物业服务合同的约定。

物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

也就是说，住户才是享受物业服务的对象，物业对住户的服务并不会因为共有产权而发生打折。在这样的情况下，购房者没理由不交物业费，并且共有产权也不是购房者不缴纳百分百物业费的理由。总之，即便是购买了共有产权房的住户，也应该缴纳百分百的物业费，毕竟物业提供服务的对象是人，不是房子。

（图片来源网络，侵删）

第六条　物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行 *** 指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

房屋延期交付的，在合同约定的交付日和实际交付日内不支付物业费。（3）天然气开口费是一种特殊的物业费，不需要缴纳。（4）物业公司向业主收取物业合同约定以外的费用，可以不交。

另外房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内。

并向业主公示。商业性的铺面，由于所享受的物业服务高于住宅，而且不同地段、不同行业的商铺所需要的物业服务也不一样。因此，物价等部门也没有指定商铺物业费的收费标准。商铺的物业费根据市场行情确定，可高可低，但商铺的物业费收取标准应在物业公司与业主协商的基础上，双方签订合同约定。

第一条为促进牡丹江市物业管理行业健康发展，建立合理、公开、质价相符的物业服务收费机制，规范物业服务收费行为，维护业主的合法权益，根据国家《物权法》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》和《黑龙江省物业服务收费管理办法》等法律、法规及有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

1、基础服务费用物业管理费中，首先包括的是基础服务费用。这包括公共区域的清洁、绿化、安保等日常维护工作，确保小区或建筑物的整体环境整洁、安全。这些服务是物业管理公司提供的最基础、也是必不可少的服务。

2、物业费包括小区的清洁卫生费用；小区的绿化养护费用；小区的秩序维护费用、管理服务人员的工资、社保和***费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；办公费用；物业管理固定资产折旧以及经业主同意的其它费用。

3、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、***、着装以及一些办公人员的日常管理费用。卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒。安防设施的日常维修保养。

4、公共区域维护：业主缴纳物业费后物业公司会对小区内的公共区域进行清洁和维护。安全和监控服务：物业公司会提供小区的安全保障，包括进行巡逻、安保和监控设施的维护。设施维护：对于小区内共用的设施，物业公司会负责其维护和保养工作。

关于收取物业费有什么服务，以及收取物业费的依据是什么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。