商场物业费怎么算

接下来为大家讲解怎么跟商场交涉物业费，以及商场物业费怎么算涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、地下室地面漏水怎样和物业交涉处理交物业费
• 2、物业不合格,暂不交物业费,被扣钱,有什么合理合法方便群众的办法?_百度...
• 3、业主如何对霸道的物业说不?
• 4、业主如果不交物业费物业可以怎么办

地下室地面漏水怎样和物业交涉处理交物业费

1、在生活当中，如果遇到公共的下水管道漏水，或者地下室漏水，应该要先找物业，物业会叫人来进行查看，明确是哪里的水管渗漏？如果是水管的问题，那么可以向原来修建这栋楼的单位进行索赔，但是如果是因为物业公司的问题，那么就应该要是物业来进行承担。

2、不过，通常情况，这种赔偿问题凭业主正常交涉很难扯清楚，即使责任方承认责任，愿意赔偿，也很难达到你期望的赔偿额。因此与房产公司和物业协商无果的话，最好还是通过司法途径解决。但注意收集好必要充分的证据证明是地下室管道堵塞导致倒***淹了你家，同是，对你家的损失情况也应该提供充分的证据。

3、你说得挺乱，是不是这样：1楼漏水，漏到地下室，然后此地下室下水管道周围漏水，又渗到你家地下室了？首先，你对物业有误解，物业并不是收钱不办事，而是你要办的事，不归物业负责。墙体漏水、渗水，没出保修期的话，开发商负责；出了保修期的话，维修基金解决。当然物业有联系开发商的义务。

物业不合格,暂不交物业费,被扣钱,有什么合理合法方便群众的办法?_百度...

不能。在中国，业主不交物业费可以通过法律途径解决，但是物业不能停水停电。停水停电属于违法行为，物业会承担相应的法律责任。

将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民***应予支持。物业服 务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受 相关物业服务为抗辩理由的，人民***不予支持。

但完全拒绝交纳物业费是缺乏法律依据的。4，在业主有证据证明物业服务企业提供物业服务存在服务不到位等违约行为，甚至是物业管理企业根本就没有提供相应的服务时，鉴于物业管理企业提供的物业服务项目与服务质量和约定标准存在差距，那么，按照权利义务相一致的原则，就应当将相应的物业服务费用酌情予以扣除。

业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

业主如何对霸道的物业说不?

据您所说，物业公司确实不太达标。个人建议：业主自身不要欠缴物业费，这样在投诉或者***时自身不理亏。收集相关证据，比如报修的录音录像，地面脏乱差的照片。增加时间性和延续性的照片。比如脏乱差的地上无人打扫，可放置当天的报纸后拍照，每天一拍。如果问题较多，可以书面致函物业公司。

这个其实跟物业公司的管理还是有很大关系的，有的物业公司并不正规，各方面管理也不到位，会乱收费用，这种物业公司就是占着自己有一定的管理权，随便在小区里面横行霸道，乱收费用，但这样也会引起很多业主的不满。

如果物业公司行为违法，可以联合其他业主罢免物业公司，或者干脆将物业公司告上法庭，一旦有多个业主将物业公司法庭，那么物业公司将会疲于应对。

一般会起作用的。1）接诉：礼貌是做好投诉处理工作的基础。良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多。（2）聆听与记录。真心诚意听取业主的投诉，认真记录事情的要点。（3）判断、处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护。然后快速判断、迅速反映、及时处理。需要各部门配合的应迅速通报、全力协调。

楼上所说的房管局物业管理科，以及物业管理协会和消费者协会都可以进行投诉，不过投诉之前你应当准备充分的资料。到了那些地方投诉不能靠简单的说说就能把这个问题解决了的，必须要有能够证明物业公司确实存在问题的证据，这些证据包括照片，***，音频，书面文字资料等。

利用业主委员会，命令物业公司改善作风； 如果侵犯业***益，可以提***讼；物业管理合同到期不再续期，或者违反物业管理合同时，业主委员会终止合同。可以找***主管物业的部门，等等。

业主如果不交物业费物业可以怎么办

发送催款通知书：物业服务公司可以向业主发送催款通知书，提醒他们支付欠缴的物业费。催款通知书应详细列明欠款金额、截止日期和逾期后果等信息，以引起业主的重视。此举旨在向业主传达物业费的重要性和及时缴纳的必要性。 电话催款：物业服务公司的财务部门可以通过电话联系业主，催促其支付物业费。

首先，如果业主不交物业费，物业公司可以***取一系列合法合规的措施来维护自身权益和小区的正常运营。在具体实施上，物业公司首先会与欠费业主进行沟通，了解其欠费的原因，并尝试通过协商找到解决方案。例如，可以制定灵活的缴费***，以减轻业主的经济压力，同时确保物业费的及时收缴。

遇到业主不交物业费的，物业公司可以请求业委会督促业主限期缴纳，如果业主逾期不交的，物业公司可以向***提***讼要求业主交物业费。物业公司催要物业费的要通过合理合法的方式，不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

业主如果不交物业费物业应该如何处理 尊重业主的合法权益，严格遵守《物业管理办法》和《物业服务协议》的规定，对有关事项进行细致调查，确保业主的正当权益得到有效保护。编制物业欠费清单，以便及时发现和收回欠费金额。

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