关于新老物业交接的通知
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安徽省物业管理条例2016年新版全文及哪些变化
1、合肥市物业管理条例第七章规定了物业的使用、维护和维修资金的相关内容。首先，第五十二条强调业主、物业使用人和物业管理企业应遵循相关法规，处理好相邻关系，确保物业安全使用和美观，同时兼顾公共利益和个***益。
2、合肥市物业管理条例的第三章主要规定了物业管理企业的相关职责和行为规范。首先，物业管理企业必须依法取得资质证书，并在证书规定的等级范围内开展业务，其名称中应明确标识物业管理。所有从事物业管理的人员也需具备相应的职业资格证书。
3、从事物业管理的人员应当按照国家规定，取得职业资格证书。房地产行政主管部门应当加强物业管理专业人才队伍建设，建立物业服务企业及其管理人员的信用档案。
4、《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过，现予公布，自2003年9月1日起施行。 二00三年六月八日颁布。合计70条。但是后来做了修改。《国务院关于修改部分行政法规的决定》国务院令第666号，已经2016年1月13日国务院第119次常务会议通过，现予公布，自公布之日起2016年3月1日施行。
5、相反，酬金制则是根据合同约定比例或数额，物业管理企业从预收资金中提取酬金，其余费用用于服务支出，盈余或不足由业主分享或承担。住宅物业综合服务费和非住宅物业服务费是指物业管理企业为业主提供公共设施设备维护、清洁、安全和绿化等服务，按合同约定向业主收取的费用。
安徽省物业管理条例
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，提升物业服务水平，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，营造良好的居住和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本省行政区域内物业管理活动及其监督管理。
法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。
本条例适用于本省行政区域内物业管理活动及其监督管理。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第1个月开始物业服务费按收费标准的百分之70交纳。根据华律网查询显示，安徽省空置房物业费收取标准是物业费按照合同约定全额收取，业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第1个月开始其物业服务费按收费标准的百分之70交纳。
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