内江物业管理***律师

今天给大家分享内江物业管理***律师，其中也会对物业***律师费用收取标准的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、物业发的律师函有用吗

物业发的律师函有用吗

物业发的律师函有用。律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。它存在两层法律关系，一是律师与委托人之间的授权委托关系，这一层面是核心的法律关系。二是律师与受送主体之间的代为函告的法律关系。

律师函本身具有任何法律效力的，所以物业***寄送律师函，不具有法律效应。接收律师函的一方可以不理会。

物业催费律师函具有一定的法律效应，但并非是绝对的法律执行文件。这主要因为物业服务企业委托律师催缴物业费，并不能代替物业服务企业行使法定的催缴权利。也就是说，物业催费律师函只是一种提醒业主及时缴纳费用的工具，如果业主拒绝缴纳物业费用，物业服务企业仍然需要依法***取相应的法律手段来追讨欠费。

法律主观：物业公司发律师函催物业费的，业主应当及时补齐欠缴的物业费。业主不 缴纳物业费 无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出***业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。法律客观：《物业管理条例》 第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

这种情况，律师介入是比较快捷高效的，一般情况下，一个律师函基本能解决该问题，解决不了的话，律师有其他相关方法，高效便利地问题您解决问题问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，护您最大的权益。

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