物业公司电梯年检方案范文怎么写

简述信息一览：

• 1、电梯一定要挂物业的名称才能年检吗?
• 2、电梯使用费和年检费一样吗
• 3、电梯年检费用由谁承担
• 4、电梯设备年检谁来查
• 5、电梯过户和年检有没有先后顺序

电梯一定要挂物业的名称才能年检吗?

1、首先正是因为有物业公司、维保公司、年检公司好几家公司共同管理，电梯的安全使用才能保证。

2、这要看你楼里有什么设备，例如电梯年检、防雷一年一次、高压配电二年一次、有二次供水的水质一年二次，消防设施等，这主要看你管理范围内有什么决定，还有就是当地的相关设施设备的使用规定决定。

3、可以找小区业委会协商，要求全体业主要求物业整改。如果物业仍然置若罔闻，请投诉到物业所在地的房屋行政管理局（简称房办），他们负责对物业实施监督和整改。物业费其中一项组成就是小区，公共部位设备的维护和保养，电梯属于特种设备，每年都必须严格年检，对于不符合规范的必须整改。

4、一般是一年，主要是看开发商和电梯厂家签订的合同了，象我以前在的小区就是两年维保。再之后就要物业公司找维保单位，单独签订维保合同，就维保内容、标准等作出约定了。

电梯使用费和年检费一样吗

1、一定是高的 主要包括：电梯维修保养费用，年检费、电梯使用损耗费。年检费不同地区不太相同，是当地质量监督部门负责，我们这一部2800.电梯使用损耗费按照使用年限平均。如价值20万，使用年限10年，年损耗2万。还有，电梯使用时间越长维修保养费用就越大。

2、电梯年检费基本上都是分摊的。电梯年检费是质检部门向小区物业公司收取的费用。一般情况下 此费用是包括在物业管理费中的。因为多数的电梯小区在申报物价部门物业费时包含了电梯运行维护费用的。所以 这个费用应当不由业主进行分摊 （有特别说明的除外）。

3、电梯年检收费明细表如下：电梯定期检验收费标准为：电梯≤8层的为600元/台；电梯8层以上，每增加一层加收25元；载货电梯额定载荷2吨以上，每增加1吨加收5%；自动扶梯提升高度大于6m的加收10%；自动人行道长度大于8m，每增加2m加收5%，最高不超过20%；包括限速器检验。

4、七层的年检费一般一年1000内。保养费用一般会收你3000以上，维修就看你的故障多少了，也可以维修保养全包，即包工包料，一般一年要6000左右了。

电梯年检费用由谁承担

电梯检验，由维保公司负责人员协调安排整理资料，由质量技术监督局或特检所~安排负责片区检验员检测，由使用方负责出检测费用 一般年检到期，由厂家维保员负责提前一个月向特检所或监督局报备电梯检测，预约检测时间。

楼上说的免保期到了以后，使用单位可以和电梯维保公司签订新的合同，可能有新的维保单位来履行，我很少见到有电梯维保合同条款里面包含了电梯年检费用，所谓羊毛出在羊身上，其实还是用户来承担的。

电梯检验由当地质监部门负责。根据《中华人民共和国特种设备安全法》第二条 特种设备的生产（包括设计、制造、安装、改造、修理）、经营、使用、检验、检测和特种设备安全的监督管理，适用本法。

如果电梯是在质保期之内，则应该是由开发公司出钱维修。当然，如果是质保期已过，并且电梯是属于自然损坏的，则应该是由物业公司垫付，等房屋专项维修资金申请到位后直接划拨给物业公司。此外，也可选择费用到位后再维修。

电梯设备年检谁来查

1、市场监管部门。根据查询光明生活网显示，电梯属于特种设备，具有一定的危险性，定期检验是必须的，电梯年检归市场监管部门管理。

2、电梯检验由当地质监部门负责。根据相关法律规定，特种设备的生产（包括设计、制造、安装、改造、修理）、经营、使用、检验、检测和特种设备安全的监督管理，适用本法。

3、电梯年检找一家好的维保单位什么都搞定了，只用在维保单位提供的申请表和自检报告上签字盖章就好了。本单位要有安全管理人员，有司机证或操作证的。检验合格后交完钱。就等着领证了。

电梯过户和年检有没有先后顺序

1、不能。电梯只有在过户之后才能进行年检，不过户不年检。电梯安装需要提前告知监管部门，安装过程需要监督检验。投入使用一年后要做定期检验。

2、我给你解释一下这个事情。电梯公司于15年5月电梯安装完毕后验收。这个验收是由特种设备部门检验并出具合格证，说明这个电梯已经可以交付使用。至于你的主体完工和你的业主是否可以入住不发生什么关系。从你的表述来看，电梯公司在安装完毕以后与开发商之间有一个二年的免费维保时限。

3、首先，填写一份变更申请表，确保一式三份。这份表单是过户流程的开端，需要详细填写相关变更信息。其次，提供营业执照的原件和复印件，这是证明原单位身份的重要文件。同时，组织机构代码证书的原件和复印件也不能少，这两者都是单位合法性的证明。

4、如果电梯所在地是县级，申请表上还需要县级质监部门盖章确认，再送至市级进行办理。建议先电话咨询吧。基本上都有网上办事大厅，上面有详细流程可供参考。电梯使用单位名字的变更，可能涉及到两种不同业务，电梯“过户”和电梯“更名”。

5、电梯过户是指电梯的所有权从一个单位或个人转移到另一个单位或个人的过程。在这个过程中，需要提供一系列的资料来证明交易的合法性和电梯的安全性。首先，需要提供电梯的产权证明文件。这通常是购买电梯时的***、合同或者房产证上的相关记录。这些文件能够证明电梯的当前所有权。

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