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自建小区物业管理方案范本

本篇文章给大家分享自建小区物业管理方案范本，以及自建物业怎么建对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、物业收了费就要提供车位。建议先找业委会，由业委会出面提出整改，无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司，上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。随着经济的迅速发展，私家车的数量迅猛增长，造成小区车位、***的数量捉襟见肘。

2、收费不开具***的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。停车收费是物价局批准的有正规的***，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

（图片来源网络，侵删）

3、如果业主在小区里没有买车位或没有缴纳租金，不让进小区是合法的，毕竟小区是业主的，产权是业主的，合同约定由物业代业主管理，物业没有侵害业主的权利，是在维护全体业主的利益。反之则是不合法的。对业主停车收费，一般的小区要到物价局审报，物价局审批后，执行收费的是合理的。

4、车位租金的归属。车位租金在扣除车位设置成本及维护管理费后，归全体业主所有，可补充物业管理费的不足，也可以通过业主大会决定其用途。停车费用应收多少。这个可以有业委会提出具体方案与物业公司协商，最后由业主大会审定实行。

南黎街道办事处作为相山区物业属地管理的试点单位，坚持整治-规范-达标的原则，创新物业管理机制，构建新型社区服务模式。街道主任亲自挂帅，成立了一支由责任心强、事业心突出的工作人员组成的物业管理工作小组。

（图片来源网络，侵删）

问题一：自主物业是什么意思？自主物业，就是说小区的物业公司是开发商自己提供的，不是在外面聘请的第三方物业公司。问题二：小区自主物业什么意思我理解就是，业主自己管理自己的小区，不请物业公司来管。北京海淀区有先例。问题三：什么叫物业业主自主其实意思就是：业主自己管理自己的小区，不请物业公司来管。

也可以由业主委员会成立物业小组，自行管理。

而且使用者都可以检视自己的用电情况，没有争议，装置故障系统会提醒，方便维修。那家公司可以管理物业的车位？车位皇，这家做的比较早，我比较熟悉小区全是它们管理的、都很满意。

小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。但如果小区本身就有物业服务，就只能等服务到期后才能变更小区物业公司。

【答案】：C 在前期物业管理阶段，《物业管理条例》规定住宅物业的建设单位需通过招标投标的方式来选择物业管理企业，而对非住宅的物业建设单位，就没有这一要求；同时《物业管理条例》第五十四条规定住宅物业应当建立专项维修资金制度，而对非住宅物业则未作强制性规定。

请问一个社区内会有两家物业公司么？我家住的这边社区里有两家，自己家是一期物业管理比较差劲，二期三期是另一家物业，我们都在一个大院里。

不可以，社区的工作职责是监督、指导、协调、不具备物业管理的资质，也不具备专业的素质是***下派的一级组织部门。不设区的市、市辖区的人民***或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民***或者它的派出机关开展工作。

社区和物业的关系是什么社区和物业是服务关系，具体情况如下：（1）社区和物业是相互依赖，相互促进的关系；（2）社区和物业的目标和服务对象都是一致的，都是以人为本，全面提高业主的居住质量，营造一个稳定、安全、舒适、健康的人居环境，促进社会和谐发展。

应在明显位置做好相关的温馨提示，提醒车辆在离开车辆时锁好车门和车窗，并随身携带贵重物品，尤其是车辆的出入卡。在签署相关协议时，合格社区还应区分相关注意事项和细节、责任和权利，以避免事后不必要的争议。

关于自建小区物业管理方案范本，以及自建物业怎么建的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。