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加油物业人

简述信息一览：

物业管理部门。物业管理部门负责管理和维护中国石油的资产，包括加油站，物业管理部门与业主或出租方协商租赁事宜，并负责租约的签订、支付租金等。

从职责来看，国资委是有权利监督中石油，从整体大局管理中石油资产，并通过法律程序对负责人任免。

（图片来源网络，侵删）

当地的加油站，油站的人事由当地的石油公司管。

1、物业加油应记入“管理费用”科目。详细解释如下：物业加油费用的性质：物业加油通常是为了维护小区公共设施、保障小区安全、清洁等日常管理工作。这些费用是物业公司为了维持日常运营而发生的支出，因此应纳入管理费用的范畴。

2、绿化，草坪整理应该是物业管理的一项成本，计入成本科目。如果没开设成本科目，计入经营费用，或管理费用科目也行。

（图片来源网络，侵删）

3、物业属于财务的“物业管理费”科目。详细解释如下：在财务领域，物业相关的费用通常被归类在“物业管理费”这一科目下。这是一个涵盖了与物业相关的各种费用支出的类别。

4、物业收入计入的科目是主营业务收入。详细解释如下：物业收入的性质物业收入通常指的是物业管理公司因提供物业管理服务而获得的收入，这包括管理费、停车费、增值服务等。这些收入是物业管理公司的主营业务所带来的，因此应当计入主营业务收入科目。

1、物业增值服务有安全管理服务、环境卫生服务、设施维护服务、社区活动服务。安全管理服务：包括安全巡逻、安全监控、安全培训等，以保障业主的人身和财产安全。环境卫生服务：包括垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等，以提高小区的环境卫生和美观度。

2、物业增值服务主要包含以下内容：物业常规服务这部分服务是物业管理的基础内容，包括公共区域的保洁、绿化维护、安保服务以及设施设备的日常维护和保养等。这些服务确保了物业的正常运行和居民的基本生活需求。物业专项增值服务家政服务：包括家居保洁、家电维修等，为居民提供便利的生活支持。

3、常见的物业增值服务包括：安全保障服务：例如安保巡逻、监控系统、出入管理等，提高物业安全性。环境清洁服务：例如保洁、垃圾清运等，维护物业干净整洁。维修保养服务：例如设备维护、电气检修、绿化养护等，确保物业设施设备正常运转。

4、物业增值服务主要包括以下几个方面：家居维修服务：提供家电维修、水管维修等居家维修服务。当业主遇到家居设施损坏时，物业公司可以及时响应并提供专业维修服务，确保业主生活不受影响。定制服务：根据业主需求提供个性化服务，如定制家庭保洁***、私人管家服务等。

5、家政服务，代收代送服务。家政服务：主要是为业主提供清洁、洗衣、熨烫、保姆、月嫂、钟点工等家庭日常生活方面的服务，这种服务可以帮助业主节省时间和精力，提高生活品质。

物业主要有下列5个特性：（1）固定性。（2）单元性。（3）空间和环境性。（4）配套性。（5）耐久性。

物业属于服务性质的单位。物业属于服务性质的单位。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。由于中国城市建设管理体制正处于改革发展中，某些管理的职能和职权并没有完全转轨和明确，所以物业管理公司在向业主和租户提供服务的同时，也承担了部分***有关部门对城市管理的职能。

物业是私营企业。居住物业：包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；商业物业：包括综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等；工业物业：包括工业厂房、仓库等；其他用途物业：如车站、机场、医院、学校等。

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