业主不喜欢物业管理方面

本篇文章给大家分享业主不喜欢物业管理方面，以及业主不喜欢物业管理方面怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业管理服务认证找哪家
• 2、业主对物业不满意,我们怎么回复
• 3、业主对物业有哪些不满
• 4、业主不认可物业怎么办
• 5、业主对物业太多不满,但社区管理仍无法取代物业,你可知为何?

物业管理服务认证找哪家

1、教育培训机构：一些教育培训机构可能提供物业经理证书的培训和考试服务，你可以查询当地的培训机构并了解相关报名信息。相关***：有些地区的***或权威机构负责管理物业经理证书的考试和认证，你可以咨询当地的职业资格认证机构或相关考试中心，了解具体的报名流程和要求。

2、这些证书是确保物业安全运行的重要资质，能够证明操作人员具备相关的专业技能和安全知识。除了上述证书外，物业公司还可能需要根据具体业务需求和项目要求，进行其他相关的培训和认证。这些证书和资质是物业从业人员的基本要求和保障，不仅有助于提升个人职业技能，也是确保物业管理服务质量的必要条件。

3、物管员证可以带来好处如下：就业机会增加 物业证书是在物业管理行业中的一种专业资格认证。持有该证书可以提高你在就业市场上的竞争力，增加获得物业管理相关职位的机会。职业发展晋升 物业证书是在职业发展过程中的一种重要资格认证。

4、首先，管理体系的具体实施落地对企业的成本节约，流程管控都有着实质性的帮助。其次，认证之后，一方面可以展现企业的实力，另一方面在招投标时，也能获得优势加分。ISO9001认证是目前物业行业比较常见的质量体系认证类目。

业主对物业不满意,我们怎么回复

1、对物业不满意的可以向业主委员会进行投诉。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，如果小区内没有业主委员会的，可以再找***相关部门进行协调解决或者去找居民委员会进行处理。在业主与物业公司发生***后，一般都是双方进行私下的调解，如果调解不成在进行诉讼。

2、如果说你的这个小区物业处理问题不太靠谱，或者说物业服务根本不会令你满意的话，那么你们完全可以集体业主去共同来处理这个问题，因为也要必须当面把这些个问题摆在桌面上说出来，不然的话他们会一直***用这样的方式让你们感到不满意的。

3、最后，请业主对解决方案进行反馈，这既可以让他们感到被尊重，也可以进一步了解他们对于解决方案的满意度。以下是一个示例回复：尊敬的业主，首先，我想对您指出我们物业的卫生问题表示感谢，这体现出您对我们服务的高标准和对居住环境的关注。我深感抱歉这个问题影响了您的生活质量。

4、你好哟，亲爱的这个问题我来帮您解决，您可以这样回答业主：您好，我们的物业费包含的有小区管理，维护小区日常环境，以及保证各个住户的生活质量等费用，我们的收费标准是合理的，而且我们保证，我们给您的服务是物有所值，保证您和您的家人在小区里的个人安全以及生活质量。

5、如果有业主委员会，就依据合同，列出物业公司违约的问题，要求解除合同退出物业管理区域。如果是前期物业，还没有成立业委会，就抓紧成立；也可以投诉到开发商，要求其责成物业公司加强服务或更换前期物业。作为前期物业服务合同的甲方，开发商有权利更换前期物业，同时，开发商更注重所开发小区的声誉。

业主对物业有哪些不满

找当地房地产行政主管部门举报 如果对物业有不满的话，选择找当地房地产行政主管部门举报是最直接，最有效的解决办法，尤其是在服务方面。因为房地产行政主管部门属于物业的上级领导，所以选择他们进行投诉是非常靠谱的。申请***诉讼 对于流氓无业来说，选择***取这项措施是非常有效的。

应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议重新选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。要注意以下几个方面：（1）选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。

物业做的不好的时候，业主应该发整改函给物业，这份整改函应该抄送办事处，如果物业不整改，这就是你们的证据，不然口说无凭（2）物业不是一个人说换就换，需要召开业主大会，同样的超过三分之二的业主同意才能申请更换。

业主不认可物业怎么办

1、重视承诺：如果物业对于业主做出了相对应的承诺，不管多么麻烦我们都要想办法解决，随意地做出承诺，最终还是会影响公司在业主心中的信用，如果业主不再相信公司的物业，那么这个公司的物业也就做到头了，最后只会被投诉，面对这样的事情，相信大家都不愿出现吧。

2、当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。

3、律师补充：只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。

4、拒交物业费的情形 只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：（1）物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。（2）实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。

业主对物业太多不满,但社区管理仍无法取代物业,你可知为何?

1、第三十六条规定：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。由上述规定可知，你所说的物业公司并没有对房屋公共部分进行必要的和适当的管理，否则物品不会丢失。

2、换保安，很正常的事情，我们单位也换保安了，物业也换保安了，怎么就没有人集体辞职呢？人才正常流动无可厚非，一个所一下子几十名研究人员辞职，新闻谈原因是更换保安。这个理由太牵强了。 这显然是管理的漏洞，才导致这个问题的发生。

3、因此，承租人享受的仅是房屋的使用权，出租人享有的是房屋的所有权，两者存在本质的区别，在法律意义上租赁户与房东不一样。对承租的房屋按期缴纳物业管理费的承租人亦属于物业公司的服务对象之一，有权行使业主的部分权利，一并可以行使房屋的用益物权，如占有、使用、收益权等。

4、而且现在谈物业公司如果当着孩子面喷农药会引起孩子的好奇心。孩子并不知道农药会使人中毒，但物业公司喷洒农药的行为会引起他对这类东西的好奇心，就此可知物业公司当着孩子面喷洒农药是极其错误的行为，应当立即纠正。

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