未交物业费谁承担维修费用

文章阐述了关于未交物业费谁承担维修，以及未交物业费谁承担维修费用的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、未交房的物业费谁来承担
• 2、因楼房漏雨没交物业费被起诉怎么办?
• 3、如果业主说不给我维修不交物业费
• 4、质量问题未交房物业费谁承担
• 5、房顶漏水物业不维修,业主不交物业费被起诉,到底谁对谁错?
• 6、未交房的物业费由谁承担

未交房的物业费谁来承担

那么，下面小编就来介绍下没收房要交物业费吗。

未交房的房子一般是不需要交物业费的。房屋在封顶之后，如果开发商没有交房，物业费是由建筑公司来负责交付的，业主不需要交付，如果开发商已经交房，但是业主由于各种原因没有收房或者是没有入住的情况，是需要正常缴纳物业费的。

以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。

律师解要交。物业合同中约定了在开发商交房时便开始计算物业费，那么业主应当履行合同义务，缴纳物业费，但由于该房屋质量存在问题，一直未成功交房，此情形物业费应由建设单位承担。

业主可以拒交。综上所述，房子没交房不要交物业费，未交房的业主不需要缴纳物业费，物业费由房子的建设单位来承担。尚未交房的，应当由建设单位选聘物业公司管理，并缴纳物业费。【法律依据】：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

未交房的房子的物业费，一般是由房子的建设单位来承担的。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

因楼房漏雨没交物业费被***怎么办?

因而单是因楼房漏水而拒绝物业费的，大概率会面临败诉。因而建议你与物业协商及时补缴物业费，而对于楼房漏水问题，如果属于人为原因，可以向责任索赔，如果非人为原因，且房屋尚在质保期内，可以依法向开发商索赔，如果已经过了质保期，只能自己维修。

法律主观：应诉一定要积极，可以委托律师处理。首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，那业主可以利用举证时间积极的收集证据。要按照时间和地址去开庭应诉。

物业***业主不交物业费的处理方法为明确职责、及时结清费用、搜证应诉。明确职责：首先我们应详细解读物业公司的服务内容，明确权责，确定自己拖欠物业费有没有道理。及时结清费用：若物业公司提供的物业服务确实符合合同约定，我们可以及时去物业结清物业费。

你的房屋漏水不是物业公司造成的，你以此为理由拒绝缴纳物业管理费的行为是不对的。你的房屋还在保修期内，你可以委托物业公司向房开要求维修。你也可以自行向房开保修。按时缴纳物业管理费是业主的法定义务。如果打官司你基本上是不会赢的，不如与物业协商调解缴费。

如果业主说不给我维修不交物业费

法律主观：业主不交纳物业服务费用的，物业可以在合理期限催告，仍逾期不交的，可以提***讼。根据相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

如果业主不作为或者是开发商不进行维修的话，那么是可以拒绝缴纳物业费的，但如果在这个保修期限之外，那就另当别论了。绝大部分的楼盘起初的物业公司都是由开发商来找的，所以如果房子还在保修期内，并且出现了漏水的情况，那么此时物业公司是需要负责的，至少要帮忙联系开发商，让开发商尽快的来进行维修。

业主不能因物业不维修房屋设备而拒交物业费。缴纳物业费和让物业对房屋进行维修是两个不同性质的法律关系，物业不给业主维修房屋那么物业有过错，但是业主不能以此为理由不缴纳物业费。

***当然会支持业主，因为物业与业主之间是有签订服务合同的，如果物业存在不作为的行为，作为业主是可以拒绝支付物业费的。每个小区都是有物业的存在，物业是为了维持某个小区能够正常运转。而小区向物业方面付物业费也是人之常情，但是有些物业往往只知道收费而并没有对小区各个方面做出改变。

物业的服务都是需要相对应的成本和支出的，所以物业费必须要上缴。其实不得不说，是每一个小区的物业确实有自己的艰辛和不容易的地方，所以对于业主的生活起居来说，一些客观上的生活，也需要物业的帮助和安排。所以业主不交物业费的话也确实导致施工难度大，无***常进行房屋漏水维修工作。

质量问题未交房物业费谁承担

法律***的解决途径 在实际操作中，关于未交房物业费的缴纳问题，有时会出现***。这时，双方可以通过协商、调解等方式解决。如果协商无果，购房者可以向人民***提***讼，通过司法途径维护自己的合法权益。综上所述：未交房是否要交物业费，需要根据购房合同、物业服务合同以及相关法律规定来判断。

不可以。业主在未交房前不需要给物业费。房屋尚未交付于业主的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交纳，房屋已经交付于业主的物业费由业主自收房次月起自行交纳。法律依据 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

还没收房不需要缴纳物业费。物业费收取的时间是自物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。

需要注意的是，物业费的收取应该按照业主收到收房通知书开始算起。而不应该从购房合同写明的交房日期开始算起。如果开发商没有及时书面通知业主收房，导致业主延迟收房的，也不必缴纳物业费。如果业主在验房时发现房屋质量出现问题，整改过程中是物业费也是由开发商承担，业主无需缴纳。

物业费从业主办理收房开始就要交了，小区的物业服务费主要是公共***收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定。因此，业主要不要承担物业费，要看房产交付时开发商是否具备交房条件。如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务。

房顶漏水物业不维修,业主不交物业费被***,到底谁对谁错?

屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。法律快车提示您，根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。

依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。

根据《最高人民***关于审理物业服务***案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民***应予支持。

不可以不交，但房子漏水可以申请***。一般防水都是有保修期的，如果他们不给你解决你可以去当地质量监督检查站投诉房屋质量问题。

给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行***的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向***提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向***申请强制执行。

未交房的物业费由谁承担

1、法律分析：由业主自己承担 物业管理费从什么时候开始收？以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。

2、商品房未交房是不需要交物业费的。根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。小区物业费交纳新规定不用交纳物业私收费用。

4、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

关于未交物业费谁承担维修，以及未交物业费谁承担维修费用的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。