小区交房前的物业费
文章阐述了关于小区交房前的物业费，以及交房前的物业费规定条例的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
未交房的业主是否要给物业费
房子未达到收楼条件就不能交房，这种情况下业主有权拒收房屋，也可以不交物业费，这个时间内的物业费应该由开发商承担。根据规定，物业费是从业主收房拿钥匙之日开始计算的，前期房子物业费都由开发商承担。没收房物业费谁交物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。
物业费是要缴纳的，但是如果你超过一个月以上未入住使用可以按当地物价部门规定的比例打折缴纳，前提是你要到物业管理部门事前书面申请认定，取暖费也是可以申请暂停的，具体的规定和收费比例你可以登陆当地物价部门的网站查询。
依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交。根据合同法，你的物业费是从你所签的购房合同中的物业费起征时间记费的。如没有该项条款，是在你实际交房使用之日开始计收。
房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交？这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。
不交房需要交物业费吗
随着经济水平的提高，人们普遍都会选择购买房屋进行投资和居住，那么在还没有收房的时候需不需要缴纳物业费囊？很多人对这个问题都不是很了解，今天小兵就来跟大家说一说，还没有交房，要不要缴纳物业费，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
没收房是否要交物业费，要根据实际情况来看。如果是开发商的原因导致不能收房，业主是不需要交物业费的。但是如果是业主无正当理由不收房，是需要交物业费的。已经竣工但尚未交付业主的房屋，是由开发商交物业费的。
没办交房手续不要交物业费，房子在交付前，物业费都是由开发商承担的。小区的物业费从业主办理收房手续后开始收取。但是需要注意，如果业主在开发商通知收房后无正当理由不收房的话，超过收房限期，开发商会默认业主已收房，这种情况下，业主需要承担默认收房后的物业费。
一般情况下，如果由于贷款办不下来等原因导致无法交房，物业费用是不需要交的。因为物业费是针对已经交房的业主而言的，如果业主无法入住，也就无法享受物业服务，因此也就不需要缴纳物业费用。不过，具体情况还需要根据合同约定和当地相关法规来确定。
未交房期间建设单位必须 缴纳物业费 。房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付；房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
收房必须先交物业费,这合法吗?
1、答案是不合法。收房和支付物业费是两个不同的概念，商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系，两者无必然交集。一般而言，开发商基于其与业主签订的商品房销售合同，负有在一定期限内向业主交付房屋的义务，但物业服务合同关系一般形成于业主与物业公司之间。
2、是必须先交物业费才能入住。如果开发商在工商注册登记时在经营范围中有物业管理的内容，且业主事先与开发商在房屋买卖合同中有约定，即房屋交付的前提条件之一必须是业主交了物业费才能给钥匙，那么这种事先约定是合法有效的。目前对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。
3、拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的。在生活中，通常情况下。如果说，业主拒绝教你物业费。此时的个人征信就必然会有不良记录。但是并不是说，在所有的情况下，你拒交物业费都是不合理的。
在房屋产权证办理之前,是否需要缴纳物业服务费?
物业费的缴纳是以物业合同生效为前提条件的。根据行业惯例，物业合同是在交房时签订的，没有交房物业服务的主体即不存在。
物业费和房产证根本是两个概念，两者之间没有必要的联系，即使我们没有办理房产证在我们交房之后有义务缴纳物业费，我们的物业费是业主与物业公司之间的联系，而房产证是业主与开发商之间的联系，因此两者关系不一，作为业主我们不应以没有办理房产证为由不去缴纳物业费。
房子还没房产证，让交物业费合理吗， 房屋没有房产证可以不交物业费吗 不可以，需要交物业费。 房产证办理流程： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
需要交物业费。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。房屋产权登记费：有的开发商是***时才收取的。
没有交房的物业费谁交
1、第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
2、费收取的时间从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始。 已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。
3、不交物业费会怎样？违反物业合同。购买房屋的时候业主都是有签订相应的合同的，同时跟物业公司也有签订物业合同，业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
4、法律分析：没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
5、没交房是不需要交物业费，只有在完成新房正式交付的情况下，业主才是需要缴纳物业费的。物业费从交房之日开始算，可以预收半年，物业公司预收三个月是合理的。因为买的是现房，交房的时候房产证还没有出来。也就是说准确的产权面积还没有出来，因此现在交的所有费用都是按销售合同上的面积交的。
关于小区交房前的物业费，以及交房前的物业费规定条例的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
