泸州市车位销售管理办法

简述信息一览：

• 1、车库物业服务费定价标准
• 2、我买了地下车位,为什么物业每个月还要收60元的管理费,请问合理吗?
• 3、买的产权车位但不是小区业主,交车位管理费会高一些吗
• 4、自己购买的车位小区物业可以收取管理费吗?
• 5、已经买下的私家车位,为何还要交物业管理费?法律依据又在哪?
• 6、买车位送物业费靠谱吗?

***物业服务费定价标准

物业管理区域内的停车费用规定如下：每月的最高费用为每车70元。对于临时进入小区的车辆，首小时内免费，超过一小时后，每小时收费2元，但每天最高收费不超过10元。

居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

具有独立产权的***按照物业服务合同的约定全额征收，具有独立产权但建筑层高不足的***按照物业服务合同的约定减半征收，不具有独立产权的***不征收物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

一般物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费标准为每月每辆车最高70元。临时来访车辆进入居民住宅小区，首小时内免费，之后超过1小时部分按2元/小时计费（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收费10元。

法律分析：物业管理区域内的地上停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

我买了地下车位,为什么物业每个月还要收60元的管理费,请问合理吗?

地下***是属于附设服务设施，不属于物业管理的必定管理范围。假如在物业合同中提及了相关地下***的有关管理方法，那么就应当依照合同规定，该完全免费就免费，该收费标准就收费。只需合同书有约定务必依照合同书走。有许多住宅小区在开展物业招标的过程中就已确立这一块，你物业管理想要就干不愿意就别干。

物业收取业主车位管理费在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。如果小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费用，应当是由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会再委托物业代为收取停车费，物业同时可获取相关服务、维护费用。

法律分析：车位收取管理费是合理的，因为不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的。车位管理费一般称为汽车停放费。汽车停放费包括用于车位以及***的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。

买的产权车位但不是小区业主,交车位管理费会高一些吗

自己小区买的车位租给别人算租金可以根据小区的行情，一般小区车位有个人产权和物业产权的，可以比照物业产权的收费标准来收租金，比如物业收500一个月，自己也可以定500一个月。

根据《民法典》规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，同样属于业主共有。因此，车位管理费的收费标准会依据车位类型有所区分。！-- 车位类型主要有三种：产权车位、公摊车位和人防车位。

自己买的车位一般还需要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。车位管理费是什么意思车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。

而一般来说，购买车位和租车位都需要缴纳管理费。即便是买了车位后，车位还是要日常维护的，比如灯光、卫生、监管车辆等等。因此，物业还是要向业主收取一定的管理费用的，并不是自己保养就够了，便如小区物业费一样。物业费是管理小区的费用，车位管理费是管理车位的费用，管理性质是不一样的。

法律分析：买了车位就不应该交停车费了，如果车位已经购买的话就不合法的。但是小区停车是有一个管理费，这个管理费是和物业费一样的费用，如果收取的是管理费就符合征收条件的。

车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样，虽然所有权都是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理，例如：车位的保洁、保安、借助***内设备、设施创造的存放环境等等。

自己购买的车位小区物业可以收取管理费吗?

1、另外，一般而言小区物管公司在住宅部分的收支只能基本持平，甚至会有亏损，不会有盈利之说。这时，车位物管费等非住宅物管费可对其进行补贴，让小区物管公司得以运营，这事实上等于惠及到每个业主的头上。而在业委会同意、征得规划局同意后，小区将绿地等公用面积改为车位的，所得的收入将全归业主。

2、在小区买了车位，还需要交其它的费用吗 要交业务管理费。买了车位还要交管理费吗 法律主观：购买车位需要交管理费。因为业主买车位买的是车位的所有权，而不是以后几十年的管理与服务，小区物业收取的是停车管理费，而业主拥有车位所有权和物业收取管理费并不矛盾。

3、车位管理费主要包含：停车场秩序管理人员人工成本、设备设施维护成本、清洁卫生维护成本、消防安全维护成本、安防监控设备维护成本、消耗的水电能源费用、物业公司管理的办公费用及固定资产折旧、税费等费用。

4、你好，即便车主购买了车位，还是需要交车位管理费的。因为不仅小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的主要因素一般都有以下几点：地下车位公共设施设备，运行、能耗或者日常维护保养等费用。地下车位的清洁卫生费用。还有秩序维护的费用等。

5、个人觉得具体看情况，如果物业公司提供了服务（比如地下车位，要提供照明等服务的），那么收取管理费是没有问题的。

6、自己买了车位小区物业收取停车费合法吗【提问】你好，很高兴能够回答你的问题 小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下***等。

已经买下的私家车位,为何还要交物业管理费?法律依据又在哪?

律师解答 购买车位需要交管理费。业主虽然购买了地下停车位，但地下停***每天都需要人员巡视，平时物业人员也对地下停车位进行保洁，而且要保证车辆安全，还有地下***的灯光照明等，都需要一定的成本费用，所以才会产生“地下***服务费”。买了车位并不意味着不用交服务费。

法律分析：买的车位还要交管理费是合理的，业主虽然购买了停车位，但每天都还是需要工作人员进行巡视，平时物业人员要对停车位进行保洁，并保证车辆的安全。所以停车位也是需要人管理的。车位管理费一般称为汽车停放费。

一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

买车位送物业费靠谱吗?

1、都是这样的。你买的车位是你的，这个肯定没有错。但是你的车位要物业打理吧，打扫卫生什么的，这个要收费。至于800元，这个每个小区物业不同收费也不一样。就跟你的房子一样，房子是你的，但是不好意思，要交物业费呀。现在的问题是，这样划算不划算。

2、物业收取车位管理费是合情合理的。《中国物业管理条例》的第十款第五细则规定，业主要按时交纳物业服务费用。

3、看你小区入住手册里面，一般有物业费收费明细表，如果有，就需要交。如果没有得看***的类型和构造。如果是那种统一在一个大***里面的就需要交物业费了。你买车位交的是那块地方的钱，而那块地方的物业维护是需要交费才能实现的。所以说大多数是合理的。

4、向开发商买车位，承诺15年分期返还车位费或者抵扣物业费均违规，主要依据如下：开发商应当提供享有该车位权利的证据，若是小区内规划用于停放汽车的车位、***，属于住宅强制配建附属设施，依据《民法典》第二百七十一条的规定，业主享有共有和共同管理的权利；因此，开发商无权向业主个人转让。

5、购买停车位要交物业费的。原因：停车位只是物主的产权，使用权，收益权也是物主的，这项使用权和收益权的费用主要跟地下***配置、大小和通风系统、消防系统，照明系统、监控系统以及清洁和安保等都有关系。这些也是物业管理的管理费用，需要物主大家一起分摊的。

6、不合法。根据查询华律网显示，在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，可由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定，但开发商卖车位不合法。因此开发商5万卖车位抵物业费不合法。

关于泸州购买产权车位物业费和泸州市车位销售管理办法的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于泸州市车位销售管理办法、泸州购买产权车位物业费的信息别忘了在本站搜索。