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全总物业

简述信息一览：

业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改***的2%。（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

据我所知维修基金收费标准如下：购房者需缴纳总房价的2%-3%或每平方米100-200元至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。购房者与售房单位签订维修基金交缴约定，按购房款的2-3%比例向售房单位交纳维修基金。开发商代收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

（图片来源网络，侵删）

普通住宅所有权人每年支付住房维修基金收费标准为地区标准单价的0.7%等。对于建筑施工维护费用，住户按实际情况支付相应的收费，收费标准如下：每年按小区整体建筑施工维护费用比例统一收取0.3%的管理费。在小区集体安装的电梯维护服务费用，按台每月固定收费600元等。

公共维修基金收费标准如下：没有电梯的房屋，业主按35元/平方交存；有电梯的房屋，按65元/平方交存；维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准；对于二手房，业主可以与购房者协商解决。

房屋维修基金收费标准是：商品住宅按照工程造价的5%-8%的支付，公房出售时按照2%支付，具体情况下应当根据房产出售的具体类型和实际情况来进行认定和处理，避免造成矛盾和***。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

（图片来源网络，侵删）

年大修基金收费标准如下：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。

1、营业执照：这是注册物业公司必备的资质，有了营业执照就代表企业取得经营权，代表该企业是合法机构。物业服务企业资质证书：这是物业公司的基本证书，必须获得才能从事物业服务业务，该证书由住房城乡建设部门审批，分为三个等级。

2、一级资质：注册资本人民币500万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理不少于30人；二级资质：注册资本人民币300万元以上。物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理不少于20人。***资质：注册资本人民币50万元以上。

3、物业公司需要两种资质，具体如下：经营资质。如企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；能力资质。如企业获得的由地方、国家、专业机构、行业协会颁发的相应资质证书等。

4、物业管理所需资质：营业执照：营业执照是注册物业公司的必备资质。有了营业执照，意味着企业有了经营权，意味着企业是法人机构；***许可证：***许可证是银行为方便资金往来而办理的凭证。***后，银行会给企业发放***许可证；物业资质证书：是住房和城乡建设部门认可的证书，分为三个等级。

1、可以的，物业城市APP上针对乱停乱放、垃圾乱扔现象开设一键上报功能，市民可将当地不良现象进行一键上报，平台会根据上报信息联系环卫工人或车主本人及时解决并将解决结果及时反馈。

2、这就是物业的作用。现在据说有些物业不把业委会和业主放在眼里，这是极其不负责的表现。

3、投诉中国移动的方式有很多种，比较常管用是拨打中国移动的投诉热线进行投诉，若是这种方式没有解决用户的问题，可以选择拨打工信部的电话，或者是登陆工信部的网站进行投诉。

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