老旧小区物业管理前景分析报告
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简述信息一览：
老旧小区“没人管”“管不好”难题如何破局?
1、***牵头。出台相关政策制度，并接管老旧小区产权，财政出资，进行前期改造，完善基础设施及配套设施，再选聘物业公司统一管理。并在政策上给接管的物业公司优惠。街道办事处主导。
2、住房保障部门：负责住房保障政策和管理，可以投诉老旧小区改造中的房屋分配问题、物业服务问题等。 消费者权益保护部门：负责消费者权益保护，可以投诉老旧小区改造中的物业服务质量问题、收费问题等。在投诉时，建议提供相关证据和资料，如照片、***、合同、收据等，以便相关部门更好地处理问题。
3、保基本的配套设施。比如老旧小区里和居民生活直接关系的水、电、气、路等市政基础设施的维修完善等。指导各地开展垃圾分类，把垃圾分类设施的配套作为保基本的内容。北方地区可能还要对供暖设施进行修缮。此外，把装电梯也放在保基本里面，但是不强制，居民如果都同意，可以支持加装。
4、如果是没有物业的老旧小区，可以成立业主委员会，然后选聘物业公司，进入小区提供物业服务，同时小区业主缴纳物业费用。物业管理条例，是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。
5、为确保物业管理走上一个新阶段，在城市建设和管理中发挥其应有作用，提出以下建议：加大宣传力度，普遍提高市民对物业管理重要意义的认识。没有物业就没有城市，更没有现代化的城市。今后的城市建设重点是加强环境管理。管理要从加强物业管理入手。我区运用物业管理这种模式管理老旧小区的时间还不长。
如何进行对城市居民小区物业管理状况调查
本次社会调查活动问卷调查范围主要以铜仁市物业管理现状为题，***用抽样调查方式进行上门问卷填写。在各位同学与广大市民的帮助和配合下，经过近20天的努力，我终于完成了本次实践调查任务的主要工作（问卷填写）。
一。小区物业管理存在的问题及原因随着城市建设的快速发展，房地产市场的逐步完善以及市民生活水平的不断提高，小区物业管理矛盾也日渐突出，其中既有业主和物业企业主观上存在的问题，也有客观环境制约带来的问题；既有历史遗留的老问题，也有发展中产生的新情况。具体表现在以下几方面：（一） 业主对权利义务的认识不对称。
随着我国城市化进程的推进，房地产行业发展迅速，其中住宅小区物业管理日益成为人们关注的焦点。
针对林海小区物业管理的实际可以***取进一步规范管理，精益求精的策略。具体的说就是，一方面企业内部进一步完善各项规章制度，并加强落实，理顺工作流程，使其管理流程更加顺畅；向更优秀的同行企业学习，规范服务行为，向更高水平的物业管理企业看齐，争取在当前能独立正常运行的情况下，进一步提高赢利水平。
篇一：新形势下街道小区物业管理的调研报告 工作构成了相互促进，相互影响，共同发展的互动关系。
物业管理的前景如何?
物业管理本科专业就业前景十分广阔。物业管理（property management）是指受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
物业管理专业的大学生就业前景非常广阔。随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，对高品质物业服务的需求也在不断增加。物业管理专业毕业生可以在各类物业管理公司、房地产开发企业、***部门、企事业单位等从事物业管理、客户服务、设施维护、项目管理等工作。
总的来说，物业管理专业的就业前景非常广阔。无论是在传统的物业管理公司，还是在新兴的智能物业管理公司，或者是自己创业，都有很多的机会。而且，随着社会对高品质生活的追求，物业管理行业的发展前景将更加光明。
物业管理行业的发展前景是不可估量的！应该说前景还是相当不错的，不过这一切靠经济的发展，更要靠大众的思想意识，服务意思的提高。1 物业管理在我国尚处于起步阶段，入行人员多是半路出家，现在我国将近百万的物业管理从业者中，受过物业管理专业培训或教育的人只占少数。
对于职业前景，如果没有强大的人脉网络或背景支持，想要在物业管理行业中晋升至高层（如区域负责人）可能会面临挑战，因为这个位置的竞争激烈，犹如凤毛麟角。
老旧小区改造及社区物业管理的问题和对策
改造老旧小区要各方面各部门系统协调配合。老旧住宅小区环境与物业秩序整治涉及***规划、建设、城管、园林、工商、公安、市政等多个部门，如果没有一个完整周密而又科学的整治方案，没有一个统一的指挥和配合管理机制，是无法有效推进的。
物业不配套。没有业主委员会，没有物业，没有社区工作站，只有居委会负责对于社区的整个治理，这也是现在老旧小区的一个通病。居委会除了要完成上级交办的各项业务指标之外，还要对居民的大事小情进行管理，大到养老保险的认证，小到失业证的办理，杂到邻里关系的调解，专业到财务报表的上交等等。
物业管理是指物业管理企业接受业主、业主委员会或者其他组织的委托，对物业进行维护、修缮、管理，对物业区域内的公共秩序、交通、消防、环境卫生、绿化等事项提供协助管理、服务的有偿活动。下面是我为大家整理的浅谈物业管理论文，供大家参考。
扎实抓好“楼道革命”“环境革命”“管理革命”等3个重点 坚持以问题为导向、向群众身边延伸、在“实”上下功夫，对拟改造的城镇老旧小区开展全面体检，找准安全隐患和设施、服务短板。着力消除安全隐患 坚守安全底线，把安全发展理念贯穿城镇老旧小区改造各环节和全过程。
当前我国城市社区管理体制存在的问题 （一）社区管理体制存在着较浓的行政化色彩 尽管这些年各地城市在改革以***为主导的社区管理体制方面已经做出了不少努力，但社区管理的行政色彩仍然很浓，缺乏公众参与机制。
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