物业公司工程管理配备人员

简述信息一览：

• 1、物业人员配置标准
• 2、12万方的物业管理项目最少应该配备几个工程人员?
• 3、30万方物业配备多少个工程技工人员
• 4、小区物业管理的人员配备情况

物业人员配置标准

《物业服务管理条例》规定，物业服务企业应当按照小区建筑面积、人口数等因素配置人员，其中物业服务员的数量不得少于物业服务人员总数的70%。

法律分析：公共事务人员劳动定额15万平方米以下住户服务中心配设管理员3人。15万平方米以下不高楼宇巡查组，只设住户服务中心；15万平方米以上设置楼组。巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人。住户服务中心管理员每增加10万平方米，增设1人。

绿化员：绿化面积每4000平方米左右设1人。保洁员：每140户设1人。保安员：每120户设1人。车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每班设置1人，一日3班。

小区物业人员配置是怎么样的 通常15万平方米以下的住户，物业服务中心的配设管理员为3人。通常15万平方米以下住户，物业只设住户服务中心；15万平方米以上的住房，物业的巡楼组管理员每增加5万平方米，就可多增设1人。

配置标准如下：对于物业管理面积在5万平方米以下的情况，每个物业人员负责的监护面积范围为2500到3000平方米。对于物业管理面积在5万至10万平方米之间的情况，每个物业人员负责的监护面积范围为3000到5000平方米。

物业管理人员配置标准物业公司人员配置标准：项目人员配置数=项目面积÷R 1（5万_-项目面积）÷1万_×R 2。所得人数按照四舍五入进行计算，在小区入住和装修期间可以在定额编制人员的基础上上浮15%，对于3万平方米以下的写字楼或者单体楼其管理人员可上浮50%，容积率为0以下的管理人员可上浮5%。

12万方的物业管理项目最少应该配备几个工程人员?

配备20~30个工程技术人员。30万方的物业需要配置20~30名工程技术人员，这样子才能够有效的结合到实际当中。才能够更好的管理好物业。

一般一个路口1个人2个路口=2个人X一天3个班=6再加巡更3个班=9人再加白天行政受理约2人=11人 基本满足日常处理了。

其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 有委托的物业管理项目； 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

保洁7名（含带班），保安20人，工程：4强电，2弱点，1电梯，6水工，1土建。

商业和住宅是两种配置原则。管理层通用班子。通常住宅根据面积，每10万平方4-6人即可，万能工。还有2名替换和夜间值班。商业配置要看大型综合体还是商业街。后者通住宅配置。

30万方物业配备多少个工程技工人员

1、配备20~30个工程技术人员。30万方的物业需要配置20~30名工程技术人员，这样子才能够有效的结合到实际当中。才能够更好的管理好物业。

2、现有员工200余人，其中工程师20人，经济师5人，高级会计师2人，物业管理师3人，项目经理8人，各类技工20多名。下属单位主要有：综合部、财务部、品质部、红安分公司、巢上城项目部、佰昌公馆项目部等。

小区物业管理的人员配备情况

每岗4班轮换）保洁不少于15人（平均每2万平米配置1人，园区及周边***2人）绿化不少于3人 物业工作人员共计不少于70人 全部人员合计80人（最低）。通常来说，26万平米小区，只要不是经适房，80--90个物业人员的配置算是比较合理的，高级公寓和别墅需要的人员就更多了。上述配置不含车场管理。

经理1人，主管2人，客服5人，工程4人，保安25人，保洁15人。以上是参考配置，根据小区的具体情况有些可能会有调整，比如，如果有商业面积的话，可能保安数量要调整。如果小区档次较高，工程人员要适当增加；如果该楼盘在二线或以下城市，可能要增加客服人员。

人负责楼内保洁，1人负责***保洁，1人负责绿化养护，管理处设经理一人，客服人员2人，内勤1人，维修工2人，根据不同情况因地制宜的调整人员的配备。物业成本核算以及人员配置成本是物业管理综合能力和务实的最终体现，在实践中千变万化没有统一的标准，国家也无法具体规定，宗旨是不能亏损。

培训要有***：对新进保安人员进行必要的岗前培训，提高其业务水平和应急能力，确保小区的安全得到有效保障。设备要齐全：小区保安应该配备必要的安全防范设备，如监控摄像头、报警器等，确保能够及时发现和处理各种安全问题。

您好，很高兴能回答您的问题呢，小区物业公司的人员配置是根据物业服务等级而定的，物业服务等级是在业主入住时或业委会与物业公司签订的合同规定的。物业服务等级一般分为5级，五个等级中详细赘述了各岗位的人员配置数量，和人员工作标准，物业服务等级是物业费的重要依据之一。

大致为：多层房屋 配6人，高层大楼配8人，不足建筑面积10万平方米的不少于5人。

关于物业公司工程管理配备人员，以及物业公司工程人员配置的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。