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物业费公共费怎么退的

接下来为大家讲解物业费公共费怎么退，以及物业费公共费怎么退的涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、小区内部的共用设施和公共***过程中产生的水、媒、电等能源的消耗，这部分消耗需要缴纳的费用，就被称为是能耗费。能耗费并不属于物业费中的一部分，因而需要另外进行征收，且在实际生活中，需和物业沟通清楚，避免造成损失。

2、法律分析：物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物价主管部门在核定的时候，已经把这一部分的费用，考虑进去了。如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”，你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件（因为已经包含在物业费里，物价局不可能再核准的）。

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3、包括。公共能耗费一般是包括在物业费里的，但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话，则需另外缴纳此费用，具体根据物业合同来执行。不过现在基本上的小区都是有包含的，因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用，属于物业费的其中一项。

4、法律分析：物业收取小区公共能耗费不合法。物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业公司坚持要收取所谓公共能耗费是不合法的。法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用。

如果你物业费多交了。正常是无法退的。除非你有认识人，否则的话是不可能给你退的，你可以继续租住呗。

（图片来源网络，侵删）

租客是可以拒绝的，如果没有任何证据，租客没有义务缴纳物业费，可通过法律手段追回押金。根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

法律主观：租客已经搬走但是没交物业费的处理办法为：根据合同约定，由约定支付的一方缴纳物业费。需要缴纳物业费的一方违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。

由您承担。一般情况下，如果您退租房屋后，物业费用仍然是由您承担的。因为您在合同期内使用物业服务，按照合同约定应该支付物业费。即使租赁期限到达，您的合同也已经到期，但是如果您没有通知物业公司并正式办理退租手续，则您还是需要支付之前的物业费用。

关于物业费属于服务费用，租户没有住，即没有享受该物业服务，他住半年收一年物业费是没有依据的。但是如果你未能及时找到下一个租户，造成房屋长期空置，物业费空付，你就可以用这些损失都是由于租户提前违约退租而造成的，向租户主张由他支付半年物业费加上额外房屋空置期的物业费是合理的。

1、你买的房子是不包括物业费的，这个应该该退，也必须退。

2、如果有物业不作为的证据，证明物业违反了合同约定的，可以提起民事诉讼，要求物业退还物业费。物业与业主签订服务合同，物业提供服务，对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治，业主需要缴纳相应的物业费。

3、不可以。如果你的物业管理费是由你自己交给物业公司，并且已经备案，那么你想提前走而不想交物业管理费的话，已经明显违约，你要承担相应的法律责任。建议你还是交，或是跟房东协商，让押金去抵。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

可以退费。退费时，需提供有效的身份证明文件。提出退款申请时，需准备好相关的账单等文件。若物业管理单位未在规定时间内办理退款手续，可提出申诉，要求物业管理单位尽快完成。使用代付方式进行物业费缴纳的，需将***和代付协议一起退回。

龙湖物业费的收费标准会因不同小区和城市而有所不同，一般包括基础物业费、公共维修基金等，具体应以物业合同为准。龙湖物业费收费标准是由开发商和物业公司根据相关规定与实际情况制定的，具体内容应以物业合同为准。一般来说，物业费包括基础物业服务费、公共维修资金、水电气费等。

龙湖星悦物业费为住宅：5元/平方米.月；别墅：5元/平方米.月。

龙湖天琅物业费为住宅：5~5元/m2/月；别墅：以物价局为准。星悦荟商业街，是龙湖目前级配最高的社区级商业，囊括餐饮、零售、教育、生鲜超市、健身运动***以及巨幕***等多元业态。

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