不装暖气需要物业费吗合理吗

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简述信息一览：

• 1、楼盘未通天然气和暖气物业费能收吗
• 2、买的双气房小区不开暖气物业费是按什么标准收
• 3、小区交房三年没有通暖气,物业照常收取物业费这样合理吗?
• 4、新房没有暖气和天然气,不够入住条件,跟具国家政策是不是不交物业费

楼盘未通天然气和暖气物业费能收吗

首先为暖气费：如果你想不缴纳暖气费，你需向供暖单位申请不开通暖气（只限于一户一阀），才会可以不缴纳一部分，按照当地供暖条例你可能要缴纳公共暖气费用和供暖损耗等费用（按当地法律缴纳，大约为20%左右，每个地方都不同）。

而如果物业自行增加了合同以外的收费，比如垃圾清运费、公摊电费等等，业主是有权拒绝的。天然气开口费等特殊的物业费不用缴纳。根据新规，业主、物业以及水、电、暖气等专营单位分别承担各自的维修责任和费用。逾期交房期间的物业费不用缴纳，新房空置一年，物业费应减收收费项目以及收费标准。

因为这个官司没有打得必要，打不赢的，输的一方后还要支付***的诉讼费，白花钱，划不来的。去找物业说说让人撤诉吧，你把物业费交一下就好了，暖气不通需要找暖气公司，看下是你们整个小区都没通还是就你一家。

已竣工但尚未出售或者未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”根据《拜城县发展和改革委员会、拜城县住房和城乡建设局》文件规定：“属于集中供热区域内在***暖期末用热的用户（报停用户等）也须缴纳基本热价、基本热价标准按总热价最高不超过50%收取。

只从小区用电，我不知道这个电费是物业代收还是业主直接交至银行代扣。不管交费方式如何，物业不会从中赚取差价（这是违法的），用消防是什么意思，没明白。

石家庄市出台空置房交20%物业费的规定，据说是仿照空置房交20%取暖费这个原则来定的。委实说，这种定法还值得斟酌。因为物业费与取暖费不同，单户未用暖气而只收20%取暖费或许可行，但物业费有不少是用在了整个小区的公共事项上的，有些房子虽然空置，却并不能明显减少物业费的支出。

买的双气房小区不开暖气物业费是按什么标准收

房屋未入住能不交物业费吗 小区的物业服务费主要是公共***收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

热力基础设施配套费为30元_。小区二次室外管网、暖气设施、楼内管道等由睿恒置业公司出资建设，实际费用为73元_，两项合计103元_。核定新建居民普通住宅小区燃气工程安装收费最高标准为2150元/户，县（区）可在不超过2150元/户基础上核定。

你买了126平米的房子，但是产权证是121平米，那么物业费按照121平米收取。收物业费，都是用单价乘以你产权证上的面积。关于物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即5-5%。印花税，购房总价的0.05%。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。交易手续费：住宅3元/平米；非住宅11元/平米。

小区交房三年没有通暖气,物业照常收取物业费这样合理吗?

1、这是合理的，因为物业收取的是物业费，而不是收取的是暖气费用，即使你们小区三年的时间没有通暖气，只是不收取暖气费，不代表不收取物业费用。

2、你们小区的新房，交房一年的时间，不给通气通暖，这个是天然气公司和热力公司的事情，跟物业没关系，当然需要交纳物业费用。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

3、该小区不可以不交物业费。根据安居客网站查询可知，供暖的取暖费不是交给物业的而是交给供暖公司的。并且物业费按照法律规定是不允许不交的，但是可以要求物业在给自家造成损失要一个合理的解释（也就是赔偿）。

新房没有暖气和天然气,不够入住条件,跟具国家政策是不是不交物业费

1、房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

2、如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交百分之十到三十的物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

3、房子不入住也是要交物业费的，业主不能以未入住为由不交物业费。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

4、根据《物业管理条例》规定，即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。

5、房屋未入住能不交物业费吗 小区的物业服务费主要是公共***收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

6、沟通好了就可以不用全额交费，多多少少还是能减轻一定压力的。综合以上来看，物业人员提供了正常的物业服务，比如维护小区环境，保障社群安全等业主人员都需要正常缴纳物业费，即使没有入驻，也需要缴纳费用。如果确定长期不入住，尤其是毛坯房，可以申请协商，能够少一些生活支出，也就少了一些生活成本。

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