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物业公司的会计核算

接下来为大家讲解物业公司会计核算商品，以及物业公司的会计核算涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

物业公司会计核算的内容包含代管基金的核算、物业公司的营业收入核算、物业公司成本费用核算、代收款项核算。代管基金指的是物业公司代为管理物业产权人、使用人房屋使用中公共部分的共用设施维修基金与维修基金。物业公司的营业收入是在物业经营活动和事物管理中获得的多项收入，由主营业务与其他业务的收入构成。

物业财务管理制度财务管理制度严格执行国家规定的财务会计制度和有关财经纪律，按《会计法》办事，遵章守法，做好财务会计工作。财务部负责全公司的经济总核算，并要综合公司资金运作的情况、管理费收入和费用开支的资料定期向总经理报告。

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编制财务预算和报告：会计需要根据公司的要求，编制物业管理项目的财务预算和财务报告，以便管理层了解财务状况和经营绩效，做出相应的决策。负责日常账务处理：会计需要记录物业管理项目的日常财务交易，包括收入、支出、资产、负债等方面的账务处理，确保财务记录的准确性和及时性。

1、物业公司购买的保洁用品属于低值易耗品，应在低值易耗品科目中结算，明细科目应为各种保洁用品的名称。

2、公司购买的保洁用品计入什么科目？如果物品都是用在办公室的话，计入：管理费用——办公用品。如果是用于其他（职工等）的话，计入：管理费用——***费。如果是给客户使用的保洁用品应该计入成本。管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。

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3、如果物品都是用在办公室的话，计入：管理费用--办公用品。如果是用于其他（职工等）的话，计入：管理费用-***费。如果是给客户使用的保洁用品应该计入成本。低于固定资产又不是一次性消耗，使用期超过一年的走低值易耗品。一次性消耗又使用期低于一年的走材料消耗，进成本费用。

4、为了全面管理这些物品的流动，企业通常会设立“周转材料——低值易耗品”科目，对它们的增减变动进行详细追踪。在实务操作中，购入时，我们会将它们汇总记录，会计分录为“借：低值易耗品”，贷记相应的资金来源。领用时，根据使用部门不同，会有相应的处理。

5、保洁费通常计入管理费用-劳务费科目。具体会计科目应根据公司实际情况和会计制度确定。公司发生的清洁费根据使用部门的不同，会计科目也会有所不同：- 如果是办公室使用的，借记管理费用，贷记库存现金等。- 如果是车间办公室使用的，借记制造费用，贷记库存现金等。

物业公司的会计做账流程包括以下几个步骤：准备工作在开始做账之前，需要先准备一些必要的文件和资料，例如银行对账单、收据、***、合同等。这些文件是做账的依据，必须保证其准确性和完整性。记账记账是将各项经济业务按照一定的规则和方法记录下来的过程。

物业公司收取物业管理费，结转物业管理成本以及代收代付水电费，应当通过“主营业务收入”以及“主营业务成本科目核算。主营业务收入，是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。主营业务成本，是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。

物业会计做账的基本流程为：先收取物业的收费、服务以及其他的报销通过会计账户准确的记录，这个流程会包括预备账、正式账、准确表单。预备账。包含会计凭证、收付款单、借贷清单、会计账簿，将记录物业收付款、会计资产以及其他的一些统计、会计处理。

会计分录借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费贷：银行存款（或库存现金）格式第一：应是先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下；第二：贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格，表明借方在左，贷方在右。

物业管理公司的会计人员处理账务时，可设置资产类科目、负债类科目、所有者权益类科目等进行具体的核算。

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