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哪种情况拒绝交物业费

文章阐述了关于哪些人拒交物业费，以及哪种情况拒绝交物业费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。即物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由；服务存在瑕疵。

法律分析：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

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一是因为房屋质量问题尚未交付，物业费由开发商支付；物业公司未履行物业合同服务责任，全体业主可以拒付，但必须有有力证据；三。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；物业公司没有原价格管理部门的审批文件；物业公司擅自增加收费项目，扩大收费范围，提高收费标准。

物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝。

1、法律分析：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

（图片来源网络，侵删）

2、种可以拒交物业费的情况：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司夫履行合同的服务责任的，全体、主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

3、【法律分析】：以下几种情况有权不交物业管理费。因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。

4、一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维谨圆修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。

5、不交物业费的理由有以下情况，物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起。物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳。物业服务质量过差可暂停拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。

法律分析：业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费未经同意而增加服务延期交房未经相关部门批准没有收房没有签合同有证据证明物业服务太差。

若物业公司未与业主签订书面合同，业主可以拒绝缴纳物业费。当物业服务质量未达到合同规定标准时，业主可以据此拒交物业费。若物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件，业主有权拒交物业费。如果物业公司未经批准擅自提高收费标准或扩大收费范围，业主可以拒交相应费用。

可以拒绝交物业费的情况有：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。服务质量过差可暂时拒交。提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

可以拒交物业费的8种情况是什么？物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

可以拒交物业费的三种情形是：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。在物业服务收费的收取方式上，业主与物业服务企业可以约定物业服务费用，并***取包干制或者酬金制的形式。

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