物权法装修前物业费规定

本篇文章给大家分享物权法装修前物业费规定，以及装修前物管费应如何收取对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、交房后业主一直未装修居住,是否应当缴纳物业费?
• 2、不交物业费,物业就可以不让你装修吗?
• 3、...年才装修,但物管要我补交这五六年的物业管理费,这合理吗
• 4、房子未装修需要交物业管理费吗
• 5、没装修的房子要交物业费吗??
• 6、房子没装修需要交物业费吗

交房后业主一直未装修居住,是否应当缴纳物业费?

1、没有装修入住的房子物业费按照正常的流程也需要全额进行缴纳，按照我国的物业管理条例，因为物业公司已经履行了自己的义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房的手续，就需要缴纳物业费，对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况之下，物业服务费是由开发商进行缴纳。

2、举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。

3、在物业公司书面通知业主交房后，就算业主一直未装修居住，也应当交纳物业费。

不交物业费,物业就可以不让你装修吗?

不是的**，物业费不必交齐后才能办装修手续。业主可以先进行装修，再补缴物业费。装修手续的办理并不需要等到物业费缴清。根据《物权法》的规定，业主在购买房屋后应当交纳相应的物业费用，而装修是业主的正常行为，与物业费的缴纳并不直接相关。

物业的做法欠妥。物业与前房东之间的存在物业管理合同，前房东如未按时缴纳物业管理费，物业公司可以***他。但这绝对不能作为阻止你（新的房东）装修的理由！你可以先和物业公司说说上面的道理。

如果你不交纳物业费，是属于违约，对方催讨无果，是可以向***申请执行的。对方物业管理态度不好或者其他的，你可以投诉或找业委会反应，也可以建议在合同期满重新选择物业管理公司，这些是你的权利。

不可以。一般来说业主是不可以拒交服务费的。通常如果业主不满意物业服务，认为服务与合同约定不符，业主有权要求服务人承担违约责任，但不得拒绝支付物业服务费。

法律分析：物业不维修公共设施，可以不交物业费。以下几种情况可以不交物业管理费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。

如果是小区内的噪音可以录音录像进行取证，要求物业整改，如果不整改就有正当理由拒交物业费。如果噪音来自于小区外面，可拨打城管部门或者110电话投诉。物业没有执法权，很多事不能直接干预。物业费和被噪音骚扰属于两个范畴，一个属于合同***，一个是侵权责任，应分开处理。

...年才装修,但物管要我补交这五六年的物业管理费,这合理吗

1、我们日常听说的物管费主要是为共用部位及公共服务的收费，保安、清洁、绿化、共用部位和共用设施的维修等，都是为整个社区服务的，成本已经发生了，只要业主办理了入住手续，无论住不住在那里，业主都需从办理入住时间起，开始交付物业管理费。因此具体的情况还要看何时办理入住。

2、根据规定，物业买受人自物业竣工并交付使用之日起，按物业服务合同约定足额缴纳物业服务费用。按照规定，小区业主从交房之日起，就应该按照之前签订好的前期物业服务合同交纳物管费。电梯保养费是包含在物业费内吗 电梯保养费一般是是包含在物业费内。

3、个人理解，你就是应该2011年以前全额缴纳物业费，2011年条例生效后缴纳70%的物业费。但是你要考虑入住时与物业签订的合同是如何约定的，而且如果较起真来，还有滞纳金问题。置于相关法规，就应该是武汉市物业管理条例。你与物业的合同内容也应该受这个条例规范。

房子未装修需要交物业管理费吗

1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

2、房子没装修是否要交物业费 房子没有进行装修，也需要交纳物业费，其具体原因如下所示： 物业费包括公共设施的维护和管理费用（图） 公共设施维护：物业费包括公共设施的维护和管理费用，例如小区的道路、绿化、电梯等，这些都不会因为业主不进行装修而减少或取消。

3、法律分析：房子没装修也是需要交物业费的。物业管理指的就是业主通过选聘物业服务公司，然后由业主以及物业服务公司按照物业服务合同当中的约定，对房屋以及相关配套设施和场地进行维修与管理，即便是业主没有入住，公共物业管理也是需要开始维护的。

4、房子未装修需要交物业管理费吗 这种情况也是需要缴纳物业管理费的，按照相关规定，只要已经交房，就算没入住没装修，也必须正常缴纳物业管理费用。因为此时物业公司已开始为业主们提供相应的服务，例如保安、保洁、绿化等等，所以房屋即使没装修入住也需要缴纳物业费。

没装修的房子要交物业费吗??

1、房子没装修是否要交物业费 房子没有进行装修，也需要交纳物业费，其具体原因如下所示： 物业费包括公共设施的维护和管理费用（图） 公共设施维护：物业费包括公共设施的维护和管理费用，例如小区的道路、绿化、电梯等，这些都不会因为业主不进行装修而减少或取消。

2、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

3、法律分析：房子没装修也是需要交物业费的。物业管理指的就是业主通过选聘物业服务公司，然后由业主以及物业服务公司按照物业服务合同当中的约定，对房屋以及相关配套设施和场地进行维修与管理，即便是业主没有入住，公共物业管理也是需要开始维护的。

房子没装修需要交物业费吗

1、房子没装修是否要交物业费 房子没有进行装修，也需要交纳物业费，其具体原因如下所示： 物业费包括公共设施的维护和管理费用（图） 公共设施维护：物业费包括公共设施的维护和管理费用，例如小区的道路、绿化、电梯等，这些都不会因为业主不进行装修而减少或取消。

2、法律分析：房子没装修也是需要交物业费的。物业管理指的就是业主通过选聘物业服务公司，然后由业主以及物业服务公司按照物业服务合同当中的约定，对房屋以及相关配套设施和场地进行维修与管理，即便是业主没有入住，公共物业管理也是需要开始维护的。

3、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

4、没装修的房子要交物业费吗： 要的，因为房屋交付后，物业已提供相关的保安和清洁工作，即使业主未装修入住，依然享受物业带来的服务。但未装修入住的业主可跟物业处协商，可争取减少一些物业费用。 物业费通常从交房当月开始计算的，按房屋产权面积计算收取的。如果房子是空置的，可参照当地标准收到。

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