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共享小区物业费怎么收

今天给大家分享共享小区物业费怎么收，其中也会对小区共享电源怎么收费的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

房子一直没人住，可以不交物业费吗？对于这个问题，答案是不能。即使房子一直没有人住，物业费也是需要交的。以下是解释：首先，物业服务是由物业公司提供的，包括房屋和周围环境的维护和管理。这些服务需要一定的费用支持，物业费是维持物业服务正常运转的一种费用，这是由业主共同承担的。

房子不入住也是要交物业费的，业主不能以未入住为由不交物业费。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

（图片来源网络，侵删）

什么情况下可以不交物业费如果说开发商已经将楼房建筑成功了，但是还有没卖出去的话，这时也是需要物业费的，只不过物业费是由建设单位进行缴纳。若是开发商将房子卖出去了，和购房者签订了购房合同，并已经交房了，之后的物业费由购房者承担，而不用支付买房之前的物业费。

对于有些人来说，在一个地方买了房子，后来因为工作的原因又去了另外一个地方。现在大多数小区都是需要缴纳物业费的，这样小区的工作人员就会为住在这个小区的住户提供基础的服务，就比如小区的卫生与保卫。

1、如果新物业已经实际进行了服务，产生了事实服务，业主们也享受到了物业管理，从物业管理中受益。

（图片来源网络，侵删）

2、物业向住户收取物业费这个是正常的，只要你是小区的业主或者住户，享受了物业服务，自然需要交纳物业费，不需要提供手续，因为物业本身就是合法。关于物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

3、法律分析：不可以，业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。法律依据：国务院《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

4、不可以。业主在未交房前不需要给物业费。房屋尚未交付于业主的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交纳，房屋已经交付于业主的物业费由业主自收房次月起自行交纳。法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

如果在同一栋楼上，房子面积一样，物业费比别人贵肯定不合理，但是如果不在一栋楼上，那是有可能的，因为多层、小高层、高层、别墅它们的单位面积的物业费是不一样的。

按当地***下发的文件进行收取，要有***明文规定，否则，会有麻烦的，各地规定都是不一样的，小区风格不同，档次不一样，舒适环境不同，小区位置不同，收费标准也不同，基本都按当地***下发的文件执行。

虽然是同一个地方，同一家开发商，但是你住的房子和别人的房子可能结构不一样，或者你这儿有变频供水，别人那没有也或者你这有电梯，别人拿没有电梯。这些区别也就造就了物业费的不同，毕竟有变频供水系统和有电梯的房子，其消耗的电量会更加多。点一样是要付费的。

物业费计算方法物业费的计算公式是建筑面积乘以每平方米价格乘以12（一年12个月），每平方米的物业费是多少要看当地政策的政策，不同的地区物业费也是不一样的。物业服务收费办法中的规定，物业费分为住宅类与非住宅类。非住宅类建筑就是商铺、写字楼等按市场调节价收取；住宅类前期物业费收取标准按***指导价。

需要。物业费是依据住房面积和套数征收，比如你买下两套住房，就需要征收你两套住房的物业费。物业费是以面积算的和你有几套房子没有关系。

记者调查发现，房屋空置半年以上物业费可打折的新规，一些市民不甚了解，而在具体的实施中，往往需要业主和物业协商处理。记者走访发现，不同物业企业对“空置”的要求也稍有不同。有物业企业给出的空置标准是：用水不超过六吨、燃气不超过2立方米、电不超过66度，符合这样的标准，空置房屋物业费可以打六折。

情况具体如下：成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。

业主可以拒交物业费的情形有哪些？只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：（1）物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。（2）实行***指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。

关于共享小区物业费怎么收，以及小区共享电源怎么收费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。