物业费收缴分析报告怎么写

接下来为大家讲解物业费收缴指标分析表，以及物业费收缴分析报告怎么写涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业费收缴标准
• 2、物业费每日催缴指标怎么算的
• 3、物业费收缴率如何计算?
• 4、物业公司收缴率如何计算?
• 5、物业收费流程,物业公司怎样收取物业费

物业费收缴标准

物业费收缴率百分之90达标。根据查询相关***息显示：物业费收缴率达百分之90，服务品质考核年度平均值达85分，三项指标是固定酬金的发放标准，达标物业公司每年可获得10万元固定酬金。

一是按收缴额度：已收金额/应收金额%=收缴率 二是按缴纳户数：已缴户数/应交户数%=收缴率 一般情况下，由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。

《物业服务收费管理办法》第十五条，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

物业费每日催缴指标怎么算的

收费现状 业主未完全收楼，未收楼户大部分户内工程遗留问题为得到彻底整改；收楼户部分还存在工程遗留问题未处理；收楼户入住较少，维修完成后来访较少；园区配套设置不完善，业主不满意； 物业服务质量还有待提高（如停水停电等服务）； 物管费收缴工作相对滞后，没有形成良性的催缴机制。

法律分析：催缴物业费直接说，物业费到期了，该缴纳了。催缴物业费可以通过在小区公布未交费者名单，送催缴通知书，律师函等，邹司法程序。

法律分析：说明时间、原因等。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。

催缴物业费注意事项 在第一次与客户接触时，是建立良好关系的开始，切忌态度强硬，应给客户留下更多人性化服务感受。如客户提出无理要求，宜用缓兵之计，即使明知最终结果也不能妥协，第二次接触再拒绝，客户也大多可以接受。

马克物业收费系统提供3种方法帮助线上催费：短信催缴，可一键发送短信给业主，使其点开短信链接缴费。打印纸质通知单，业主可以通过扫描纸上的二维码进行缴费。给业主发送网页通知单链接，里面有各项物业费明细，方便业主了解后进行缴费。

催缴记录电话等。每账期催缴记录：电话、微信、短信，尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录即可证明。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业费收缴率如何计算?

1、物业费收缴率是指实际收缴的物业费与应收缴的物业费之比，通常以百分比表示。具体计算方法为：物业费收缴率=实际收缴的物业费/应收缴的物业费×100%。实际收缴的物业费是指物业公司实际收到的业主缴纳的物业费用，包括现金、支票、银行转账等方式缴纳的费用。

2、根据律临网查询得知，物业费收缴率有一下两种统计方法：额度的收缴率=实收物业费额/园区物业费总额*100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额；户数收缴率=实收物业费户数/园区业主总户数*100%。由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看缴户数比例。

3、物业费收缴率，有两种统计方法：额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。

4、额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。物业费包括哪些费用？绿化管理费即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

5、计算方式不同：物业费收缴率等于实际收取的物业费总额除以应收的物业费总额乘以百分之百，物业费追缴率等于追回的逾期未缴纳物业费除以逾期未缴纳物业费总额乘以百分之百。

物业公司收缴率如何计算?

物业费收缴率是指实际收缴的物业费与应收缴的物业费之比，通常以百分比表示。具体计算方法为：物业费收缴率=实际收缴的物业费/应收缴的物业费×100%。实际收缴的物业费是指物业公司实际收到的业主缴纳的物业费用，包括现金、支票、银行转账等方式缴纳的费用。

根据律临网查询得知，物业费收缴率有一下两种统计方法：额度的收缴率=实收物业费额/园区物业费总额*100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额；户数收缴率=实收物业费户数/园区业主总户数*100%。由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看缴户数比例。

物业费收缴率，有两种统计方法：额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。由于单位面积物业费标准一定，所以用第二种比较多。主要是方便，还能看出已缴户数比例。

额度的收缴率=实收物业费额÷园区物业费总额×100%；园区物业费总额也叫应收物业费总额。户数收缴率=实收物业费户数÷园区业主总户数×100%。物业费包括哪些费用？绿化管理费即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

该情况计算公式是收缴率=收款金额/（应收金额+收款金额）。收缴率算法有分额度和户数，如果按收缴额度是已收金额/应收金额x百分之100=收缴率。如果是按缴纳户数等于已缴户数/应交户数x百分之100=收缴率。

计算方式不同：物业费收缴率等于实际收取的物业费总额除以应收的物业费总额乘以百分之百，物业费追缴率等于追回的逾期未缴纳物业费除以逾期未缴纳物业费总额乘以百分之百。

物业收费流程,物业公司怎样收取物业费

应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。物业公司的职责 物业公司收取了物管费，理所应当就该为小区业主提供优质服务，并保证大家的人身安全，不能轻易让陌生人进出小区，夜间巡视，保证小区公共设施设备正常运行，小区绿化的保养等，让小区有一个优美舒适的环境。

物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。国家从来没有规定过物业费的收费标准要根据房屋空置率确定，原则上哪怕只入住了一位住户，也需要按照物业公司规定的标准交纳物业费。一般在买房子的时候，开发商就会提前告知物业费收费标准的。

对于物业我们还是比较了解的，尤其是到年底的时候，一部分物业的工作人员会挨家挨户的收取物业费，很多住户虽然每年都在循规蹈矩地交着物业费，但是对于物业费金额多少的制定并不是很清楚。

待入住后，全额收取。因此建议如果没办法入住，可以出租出去。法律规定空置房物业费收取标准是根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》来制定的。物业管理企业，应当按照规定的实行明码标价，收费标准等来收取费用。

物业收取保证金归哪个部门管向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。向消费者协会投诉。

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